Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2024 (2-6763/2023;) ~ М-6491/2023 от 17.11.2023

Дело № 2-500/2024

03RS0007-01-2023-008247-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Камаловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к Золину А.В. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Золину А.В. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, в обоснование иска указала, что Золин А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН от < дата >.

В адрес Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан через Аппарат полномочного представителя Президента РФ в Приволжском федеральном округе и Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан поступило обращение гражданина Шенклюева М. Н. (вх. ... от < дата >) (далее по тексту - обращение) по вопросу ненадлежащего содержания жилого помещения в ....

Сотрудниками Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан был осуществлен выезд для проверки указанных в обращении фактов. Факты, указанные в обращении, подтвердились, дверь в ... никто не открыл, возле входной двери складированы вещи, через окна видно, что тамбур до потолка завален картоном, во дворе дома огромное количество мусорных залежей, по результатам выезда был составлен акт осмотра жилого дома по ... от < дата >.

В адрес ответчика было направлено уведомление (требование) (исх. ... от < дата >) о необходимости в срок до < дата >. привести жилое помещение по адресу: ... надлежащее состояние, освободить жилое помещение и придомовую территорию от мусорных залежей, провести уборку и дезинфекцию указанного жилого помещения.

< дата >     г. сотрудниками Администрации Советского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан был осуществлен повторный выезд по адресу: ... целях установления факта исполнения ответчиком требования (исх. ... от < дата >), однако, вышеуказанные требования ответчик не исполнил, дверь в квартиру заперта изнутри, на стук в дверь и просьбу её открыть никто не отреагировал, антисанитарные условия проживания не устранены. У входа в квартиру обнаружены разлагающиеся мусорные залежи, трупы тараканов и грызунов, в связи с чем, стоит невыносимый, трупный, едкий запах, через окно в квартиру отчетливо видно, что помещение до потолка забито мусором, данные подтверждаются актом осмотра жилого помещения от < дата >.

30.01.2023     г. ответчику нарочно было вручено повторное уведомление о необходимости в срок до < дата > привести жилое помещение по адресу: ... надлежащее состояние, освободить жилое помещение и придомовую территорию от мусорных залежей, провести уборку и дезинфекцию указанного жилого помещения.

На сегодняшний день требования не исполнены, что подтверждается актом от < дата >.

Также в ходе беседы с соседями ответчика было установлено, что он является человеком курящим, учитывая захламленность квартиры, данный факт указывает на опасность возникновения пожара, а равно несет угрозу жизни и здоровью, как самого ответчика, так и его соседей.

На основании изложенного истец просит обязать Золина А.В. привести жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... надлежащее санитарно-гигиеническое состояние в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца, одновременно представитель третьего лица Администрации Советского района г.Уфы городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Сиразтдинова В.В., действующая на основании доверенностей соответственно от < дата >, < дата >, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик не реагирует на уведомления об устранении недостатков.

Третье лицо Райхина О.А. исковые требования считала обоснованными, суду пояснила, что жить с таким соседом невозможно, она мама троих детей, ее дети ходят в школу и носят туда тараканов, квартиры там просто нет, нет окон, нет дверей, при этом газ, плита газовая имеются. На просьбы соседей он не реагирует, мусор складируется в его квартире около 30 лет.

Третье лицо Иванова Л.А. исковые требования считала обоснованными, суду пояснила, что у нее с ответчиком общая стена, от него ползут тараканы, разговаривать с ним бесполезно, он даже занес домой мотоцикл, пахнет бензином, она задыхается от мусора, просит вывезти мусор принудительно.

Третье лицо Шарогин А.А. исковые требования считал обоснованными, суду пояснил, что он астматик, задыхается от мусора, ответчик не разрешает трогать его вещи.

Третье лицо Шенглюев М.Н. исковые требования считал обоснованными, просил удовлетворить.

Ответчик Золин А.В. в судебном заседании не присутствовал, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом по известному адресу регистрации, однако, судебные уведомления возвращены в суд с отметкой почты «истек срок хранения». Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку судебное извещение, направленное ему вернулось за истечением срока хранения, а согласно положениям ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третьи лица Шарогины В.А., И.Г., Т.В., Е.В. (...); Мужановские В.В., Н.В., Давлетова В.А., Плотникова С.В., Бердниковы С.В., О.Г. (...); Шарогины А.А., А.А. (...), Ласкина Л.Г., Гайнуллина К.Г. (...) извещены о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании положений части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 16 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В силу положений статьи 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Согласно ст. ст. 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно - эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (вместе с «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы») при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:

-     использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;

-     захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Исходя из вышеизложенного, следует, что ответчик своими действиями и халатным бездействием    грубо нарушает требования санитарно-эпидемиологического и нормы жилищного законодательства, требования органов муниципальной власти об устранении нарушений игнорирует, обоснованных ответов на направленные уведомления не дает, в связи с чем истец, руководствуясь: ч. 1 ст. 40, ч. 3 с. 17 Конституции РФ, ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, п. 16 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, ст. ст. 8, 10, 23 ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10», ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, считает необходимым обязать ответчика привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.РВ соответствии с положениями части 1 статьи 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от < дата > Золин А.В. (далее по тексту - ответчик) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В адрес Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан через Аппарат полномочного представителя Президента РФ в Приволжском федеральном округе и Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан поступило обращение гражданина Шенклюева М. Н. (вх. ... от < дата >) (далее по тексту - обращение) по вопросу ненадлежащего содержания жилого помещения в ....

Сотрудниками Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан был осуществлен выезд для проверки указанных в обращении фактов. Факты, указанные в обращении, подтвердились, дверь в квартиру № 2 никто не открыл, возле входной двери складированы вещи, через окна видно, что до потолка тамбур завален картоном, во дворе дома огромное количество мусорных залежей, по результатам выезда был составлен акт осмотра жилого дома по ... от < дата >.

В адрес ответчика было направлено уведомление (требование) (исх. ... от < дата >) о необходимости в срок до < дата >. привести жилое помещение по адресу: ... надлежащее состояние, освободить жилое помещение и придомовую территорию от мусорных залежей, провести уборку и дезинфекцию указанного жилого помещения.

< дата >     г. сотрудниками Администрации Советского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан был осуществлен повторный выезд по адресу: ... целях установления факта исполнения ответчиком требования (исх. ... от < дата >), однако, вышеуказанные требования ответчик не исполнил, дверь в квартиру заперта изнутри, на стук в дверь и просьбу её открыть никто не отреагировал, антисанитарные условия проживания не устранены. У входа в квартиру обнаружены разлагающиеся мусорные залежи, трупы тараканов и грызунов, в связи с чем стоит невыносимый, трупный, едкий запах, через окно в квартиру отчетливо видно, что помещение до потолка забито мусором, данные подтверждаются актом осмотра жилого помещения от < дата >.

30.01.2023     г. ответчику нарочно было вручено повторное уведомление о необходимости в срок до < дата > привести жилое помещение по адресу: ... надлежащее состояние, освободить жилое помещение и придомовую территорию от мусорных залежей, провести уборку и дезинфекцию указанного жилого помещения.

На сегодняшний день требования не исполнены, что подтверждается актом от < дата >.

Также в ходе беседы с соседями ответчика было установлено, что он является человеком курящим, учитывая захламленность квартиры, данный факт указывает на опасность возникновения пожара, а равно несет угрозу жизни и здоровью как самого ответчика, так и его соседей.

На основании вышеизложенного, в соответствии с положениями части 1 статьи 287.7 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и обязании Золина А.В. привести жилое помещение, расположенное по адресу ... надлежащее санитарно-гигиеническое состояние в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к Золину А.В. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, - удовлетворить.

Обязать Золина А.В. < дата > года рождения, уроженца д. ... Чеченской республики, паспорт ... привести жилое помещение, расположенное по адресу ... надлежащее санитарно-гигиеническое состояние в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья             Гареева Л.Ф.