Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2004/2023 ~ М-1807/2023 от 01.11.2023

Дело № 2-2004/2023

УИД: 68RS0003-01-2023-002949-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года                                                                            г. Тамбов                                                                     

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Моисеевой О.Е.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Тамбова Кикина А.Д.,

при секретаре Карташовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Синдяновой О.В., действующей в своих интересах и в интересах Синдяновой В.В., Саликовой А.А. к Кнышову Р.А. о признании утратившим право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Синдянова О.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Синдяновой В.В., Саликовой А.А., обратилась в суд с иском к Кнышеву Р.А., в котором просила признать Кнышова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , общей площадью 100,8 кв.м, с кадастровым номером , снять с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований Синдянова О.В. указала, что ей и ее детям Саликовой А.А. и Синдяновой В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит доля в , расположенная по адресу: , фактически комната в коммунальной квартире. В данной квартире зарегистрирован ответчик Кнышов Р.А. В настоящее время ответчик не проживает в спорной квартире. Снятие ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке требует личного заявления и присутствия в опорном пункте ОМВД. Регистрация ответчика влечет завышенную оплату коммунальных услуг, существенно ограничивает права собственников по владению, пользованию и распоряжению спорным жильем.

Истец Синдянова О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Саликовой А.А. и Синдяновой В.В., в судебном заседании просила признать Кнышова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета не поддержала. Пояснила, что ответчик приходится ей дядей. Он - гражданин Молдавии. Регистрация требовалась ему для оформления гражданства РФ. В 2021 году попросил зарегистрировать его, так как его брак расторгнут, ему негде было жить. С 2020 по 2022 год ответчик проживал в спорном жилье, затем познакомился с женщиной, стал с ней проживать, переехал к ее родственникам в Москву. Ответчик добровольно выехал из занимаемого им жилого помещения, отдал ключи от замка входной двери. Добровольно снять себя с регистрационного учета отказывается, ссылается на отсутствие времени.

Ответчик Кнышов Р.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Саликова А.А., года рождения, поддержала исковые требования. Пояснила, что Кнышов Р.А. - дядя ее матери. Отношения с ним не поддерживают. Ответчик не проживает в коммунальной квартире с 2021 года. Уехал на заработки в г. Москву. Его личных вещей в квартире нет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, УМВД России по Тамбовской области Л.М. Копченкина по доверенности в письменном отзыве возражала против удовлетворения исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку вступившее в законную силу решение суда об утрате гражданином права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения без его участия. Вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением оставила на усмотрение суда, поскольку интересы Управления не затрагиваются.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дате судебного заседания.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1, части 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что Синдяновой О.В. и ее несовершеннолетним детям Саликовой А.А. и Синдяновой В.В. принадлежат по 20/300 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, площадью 100,8 кв.м., расположенную по адресу: (л.д. 42-44). В фактическом владении Синдяновой О.В. и ее несовершеннолетних детей Саликовой А.А. и Синдяновой В.В. находится комната № 5 площадью 19,8 кв.м. в указанной квартире.

Согласно справке ООО «Объединенная управляющая компания» по адресу: ком. 5 (лицевой счет ) зарегистрированы: Синдянова О.В., Синдянов В.Г., Синдянова В.В., Кнышов Р.А. (л.д.8).

Как утверждает Синдянова О.В., и не оспаривает Кнышов Р.А., ответчик выехал из спорной квартиры, стал проживать в г. Москве у родственников его супруги.

Согласно уведомлению ФКП Росреестра по Тамбовской области от 03.11.2023 за Кнышовым Р.А. права на недвижимое имущество не зарегистрированы.

Согласно сообщению УМВД России по Тамбовской области Кнышов Р.А. имеет регистрацию по месту пребывания с по по адресу: (л.д. 26).

Таким образом, на основании приведенных доказательств, судом установлено, что ответчик Кнышов Р.А., будучи зарегистрированным в квартире истца, не проживает там длительное время, членом семьи истца - собственника жилого помещения, Кнышов Р.А. не является, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком прав на спорное жилое помещение не представлено, участия в несении расходов по содержанию жилого помещения не принимает, общее хозяйство с собственником не ведет. Доказательств обратному в суд не представлено.

Согласно ст.20 ГК РФ и в соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 1542-1, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании изложенного, принимая во внимание, что регистрация по месту жительства сама по себе никаких правовых последствий, том числе и право пользования жилым помещением, не порождает, она лишь является констатацией места постоянного проживания гражданина, суд полагает, что ответчик, не являясь членом семьи собственников жилого помещения, утратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация носит формальный характер, что нарушает права истца, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, и лишает её свободного владения и пользования от третьих лиц.

Таким образом, оценив совокупность представленные доказательства с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, приняв заявление Кнышова Р.А. о признании исковых требований, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 17 Конституции РФ - в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта при отсутствии его волеизъявления, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, признание ответчика Кнышова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Синдяновой О.В., действующей в своих интересах и в интересах Синдяновой В.В., Саликовой А.А. - удовлетворить.

Признать Кнышова Р.А., года рождения, утратившим права пользования жилым помещением - квартирой , .

Данное решение является для УМВД России по городу Тамбову Тамбовской области основанием для снятия с регистрационного учета Кнышова Р.А, зарегистрированного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья         О.Е. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 года.

Судья         О.Е. Моисеева