Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1508/2024 ~ М-932/2024 от 08.05.2024

                                                                              57RS0026-01-2024-001296-35

Дело № 2-1508/2024

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

19 августа 2024 года                                           г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

с участием истца Ворник Л.В. и её представителя <данные изъяты>

представителя ответчика - администрации Орловского муниципального округа Орловской области по доверенности <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Ворник Любови Владимировны к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Ворник Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование указывает, что с 1992 года она пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты> с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> который ей был предоставлен как работнику <данные изъяты>». Каких-либо доказательств предоставления данного участка не сохранилось. Таким образом, Ворник Л.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанными земельным участком и домом, что в силу ст.234 ГК РФ, является основанием для признания за ней права собственности на указанный участок. На основании изложенного Ворник Л.В. просила суд установить границы земельного участка истца в соответствии с данными межевого плана от <данные изъяты>, признать за Ворник Л.В. право сосбственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, в связи с приобретательской давностью.

В судебном заседании истец Ворник Л.В. и её представитель <данные изъяты> поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации Орловского района Орловской области по доверенности <данные изъяты> полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части признания права собственности на дом, против признания права собственности на земельный участок возражал, так как истцом не было представлено документов, подтверждающих выделение истцу спорного земельного участка в заявленной площади.

Представитель третьего лица АО «Березки» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок расположен по адресу: <данные изъяты> имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты>.м.

Согласно пояснениям истца, указанный земельный участок выделялся ей как сотруднику <данные изъяты>». Правоустанавливающие документы земельный участок отсутствуют.

Права на земельный участок ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений

Из показаний свидетелей <данные изъяты> следует, что Ворник Л.В. действительно долгое время пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Направленные судом по ходатайству истца запросы каких-либо результатов не дали, в <данные изъяты> территориальном управлении администрации Орловского муниципального округа, в Управлении муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа, Управлении Росреестра по Орловской области, Управления организационно-контрольной работы архива и развития местного самоуправления администрации Орловского муниципального округа, <данные изъяты> документов о предоставлении Ворник Л.В. спорного земельного участка не имеется.

В п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Факт отсутствия у истца правоустанавливающих документов на испрашиваемый земельный участок сторонами не оспаривался.

На основании п. п. 1, 2 ст. 28, ст. 29 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей до 01.03.2015, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность за плату и бесплатно на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

С 01 марта 2015 года приведенные законоположения воспроизведены в ст. ст. 39.1, 39.2 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления принятые в рамках их компетенции.

Из материалов дела следует, что документов о передаче спорного земельного участка в частную собственность, не имеется, чьих-либо прав на земельный участок не зарегистрировано, следовательно, предполагается, что земельный участок находится в государственной собственности.

Согласно ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов иска возложено законом на истца.

В данном случае в нарушение вышеуказанных положений истцом не представлено доказательств, удовлетворяющих требованиям закона об относимости и допустимости, подтверждающих предоставление указываемого в иске земельного участка, площадью <данные изъяты> м, в установленном законом порядке на каком-либо праве истцу, и в данной связи, ссылка истца на давность владения земельным участком не может быть принята во внимание в качестве основания для признания за Ворник Л.В. права собственности на указанный земельный участок.

Фактическое использование истцом земельного участка на протяжении продолжительного времени в данной ситуации не является основанием для признания за ним права собственности, поскольку спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, основание приобретения права собственности, указанное в ст. 234 ГК РФ, к спорному участку не применимо.

Таким образом, учитывая, что в деле отсутствуют данные о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты>., а также отсутствуют какие-либо документы о предоставлении указанного земельного участка, то положения ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ к спорным правоотношениям не применимы, оснований для удовлетворения иска в данной части, в том числе в порядке, установленном ст.234 ГК РФ, у суда не имеется.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, сиходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Ворник Л.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.                    

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                               ░.░.░░░░░░░░