Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1579/2020 ~ М-912/2020 от 25.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2020 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Родивиловой Е.О.,

при секретаре судебного заседания Мовсисян Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1579/20 по иску Зайнетдиновой РК к ООО «Волгатеплоснаб», третьему лицу ООО "ПЖРТ Железнодорожный" о расторжении договора теплоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Зайнетдинова Р.К. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес2 на основании договора социального найма жилого помещения № 1629/1 от 27.11.2012г. Распоряжением Первого заместителя главы г.о. Самара от 11.12.2013г. №4139 указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. ООО «ПЖРТ Железнодорожный» в период с 06.06.2015г. по 31.08.2018г. являлось обслуживающей организацией указанного многоквартирного дома. Вследствие разрушения трубы отопительной системы (разрушения резьбового соединения отопительной трубы и перекрывного крана батареи отопления центральной отопления), произошедшего в феврале 2018г. по вине ООО «ПЖРТ Железнодорожный», в указанной квартире истца до настоящего времени отсутствует отопление. Согласно акта осмотра № 42441-ц от 17.12.2019г., составленного Государственным жилищным инспектором ФИО4, был проведен осмотр квартиры Зайнетдиновой Р.К. В ходе осмотра установлено, что в жилой комнате №2 на стенах/потолке отслоение штукатурного слоя, отслоение обоев отдельными местами. Кроме того, данным актом установлено, что система отопления по проекту, отопительные приборы (2 радиатора) и стойки проходят транзитом через другие комнаты - заглушены, приборы не прогреваются. Между тем, истец регулярно получает от ответчика квитанции с указанием задолженности за услугу, которая фактически истцу не предоставлялась и не предоставляется. Зайнетдинова Р.К. в адрес ответчика направляла заявление о расторжении договора энергоснабжения (теплоснабжения) и перерасчета начисленных ООО «Волгатеплоснаб» платежей за услугу отопления, которая не оказывалась в отношении указанной выше квартиры, а также подъезда в целом с февраля 2018 г. На заявление истца ответа не последовало, а квитанции от ответчика продолжают приходить с растущим долгом.

Просит суд расторгнуть договор энергоснабжения (договор о предоставлении коммунальной услуги – отопления), заключенный между истцом и ООО «Волгатеплоснаб» в отношении адрес, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 3500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец Зайнетдинова Р.К. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласно отзыва на иск в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии (п. 1 ст. 546 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что Зайнетдинова Р.К. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес2 на основании договора социального найма № 1629/1 от 27.11.2012г., заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

В соответствии с распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара № 4139 от 11.12.2013г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, литеры К, К1, к признан аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из акта осмотра адрес. 2 по адрес в адрес, составленного государственным жилищным инспектором Государственной жилищной инспекции Самарской области ФИО4 от 17.12.2013г., система отопления по проекту, отопительные приборы (2 радиатора) и стойки проходят транзитом через другие комнаты - заглушены, приборы не прогреваются. Установлена новая труба, проходящая через другие комнаты, имеет минимальный прогрев.

Установлено, что на предоставление коммунальной услуги «отопление» по данной квартире открыт лицевой счет №... на имя Зайнетдиновой Р.К..

Из материалов дела также следует, что поставщиком данного вида услуг (отопления) до июля 2019 г. являлось ООО «Волгатеплоснаб». С 01.08.2019 г. по настоящее время данный вид коммунальной услуги оказывает истцу МП г.о. Самара «Инженерная служба».

Из ответа МП г.о. Самара «Инженерная служба» на судебный запрос следует, что с 01.08.2019г. МП г.о. Самара «Инженерная служба» начало оказывать юридическим и физическим лицам, присоединенным к тепловым сетям услуги по отоплению. Сведениями о наличии либо отсутствии задолженности, образовавшейся у нанимателей по адресу: адрес за поставленные коммунальные ресурсы перед ООО «Волгатеплоснаб» до 01.08.2019г. МП г.о. «Инженерная служба» не располагает, так как ни дебиторская, ни кредиторская задолженность от ООО «Волгатеплоснаб» в адрес МП г.о. Самара «Инженерная служба» не передавались. По состоянию на 31.05.2020г. задолженность нанимателя жилого помещения по адресу: адрес2 за поставленную тепловую энергию на отопление составляет 27356,60 руб., которая образовалась с августа 2019г. по май 2020г.

Порядок заключения и расторжения договора теплоснабжения устанавливается как нормами специальных нормативных правовых актов - Закона о теплоснабжении и Правил теплоснабжения, - так и общими нормами пар. 6 гл. 30 ГК РФ о договоре энергоснабжения в той мере, которая допускается специальными нормативно-правовыми актами.

По общему правилу ч. 7 ст. 15 Закона о теплоснабжении договор теплоснабжения для единой теплоснабжающей организации является публичным.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, письменный договор на теплоснабжение между ООО «Волгатеплоснаб» и Зайнетдиновой Р.К. не заключался, то есть по смыслу действующего законодательства был заключен путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Как указано выше, ответчик ООО «Волгатеплоснаб» с августа 2019г. не оказывает услуги по отоплению квартиры, расположенной по адресу: адрес – 2, с 01.08.2019г. исполнителем коммунальных услуг по отоплению является МП г.о. Самара «Инженерная служба».

Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

С учетом изложенного, с 01.08.2019г. ООО «Волгатеплоснаб» не является исполнителем коммунальной услуги теплоснабжения в квартиру истца, а следовательно, отсутствуют правовые основания для расторжения с данной организации договора по теплоснабжению, поскольку указанной договор с 01.08.2019 г. уже прекратил свое действие.

Кроме того, при предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений ненадлежащего качества либо не оказание услуг платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей.

Отказ в осуществлении такого перерасчета может быть оспорен потребителем коммунальных услуг в установленном законом порядке, а потому истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

Поскольку Зайнетдиновой Р.К. отказано в удовлетворении требований о расторжении договора теплоснабжения, суд оказывает в удовлетворении производных от него требований о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере 3500 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зайнетдиновой РК отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2020 г.

Судья /подпись/      Е.О.Родивилова

Копия верна. Судья: Секретарь: