Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8243/2023 ~ М-6815/2023 от 10.07.2023

11RS0№...-66 дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 10 августа 2023 года гражданское дело по иску Маковской Оксаны Владиславовны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к Вежову Никите Вадимовичу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Законный представитель несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 – Маковская О.В. обратилась в суд с иском к Вежову Н.В., в котором просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в ...Б ... соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, указав в обоснование требований, что собственники квартиры не достигли согласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОАО «Сыктывкарский водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО «Региональный оператор Севера», ООО УК «АльянсСпецСервис», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В судебном заседании Маковская О.В. требования поддержала.

Ответчик и представители третьих лиц в суд не явились.

Заслушав объяснения Маковской О.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (комната) по адресу: ... с ** ** ** принадлежало на праве собственности ФИО3.

** ** ** ФИО8 Вад.Вал. умер. Его наследство по закону приняли в равных долях дети – Вежов Н.В., ФИО3, ** ** ** и ФИО4, ** ** **.

Таким образом, в силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение по адресу: ... с ** ** ** перешло в общую долевую собственность Вежова Н.В. (1/3 доли в праве), ФИО3 (1/3 доли в праве) и ФИО4 (1/3 доли в праве).

Управление МКД №... по ... осуществляет ООО УК «АльянсСпецСервис», которое также оказывает услуги по содержанию общего имущества.

Услуги по отоплению в ... оказывает ПАО «Т Плюс», по электроснабжению - АО «Коми энергосбытовая компания», по водоснабжения – ОАО «Сыктывкарский водоканал», по вывозу твердых бытовых отходов - ООО «Региональный оператор Севера». Фонд Республики Капремонта МКД производит начисление собственникам помещений в ... взносов на капитальный ремонт.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Маковская О.В. в иске указывает, что с ответчиком Вежовым Н.В. не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия долевых собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, и она, как законный представитель ФИО3 и ФИО4 возражает против начисления платы по единому платежному документу.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Таким образом, ввиду отсутствия между собственниками соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить размер и порядок их участия в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру (по 1/3 для каждого собственника) от общего размера начисленных по комнате ... платежей.

Учитывая, что управляющая и ресурсоснабжающие организации являются ответственными лицами перед потребителями коммунальных услуг по начислению платы и осуществляют её расчет, решение суда об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в комнату ..., является основанием для заключения с ними отдельных соглашений, открытия отдельных лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия ФИО3 ... в расходах по оплате за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), по оплате взносов на капитальный ремонт, по оплате коммунальных услуг (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами), предоставляемых в комнату ... в размере 1/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО4 ... в расходах по оплате за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), по оплате взносов на капитальный ремонт, по оплате коммунальных услуг (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами), предоставляемых в комнату ... в размере 1/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Определить порядок и размер участия Вежова Никиты Вадимовича (... в расходах по оплате за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), по оплате взносов на капитальный ремонт, по оплате коммунальных услуг (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами), предоставляемых в комнату ... в размере 1/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Указанное решение является основанием для заключения управляющей компанией (ООО УК «АльянсСпецСервис»), ресурсоснабжающими организациями (ОАО «Сыктывкарский водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», и региональным оператором (ООО «Региональный оператор Севера», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов») с ФИО3, ФИО4 и Вежовым Никитой Вадимовичем отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, предоставляемых в комнату ..., открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий О.Л. Саенко