Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2023 ~ М-227/2023 от 20.07.2023

Изготовлено в совещательной комнате Дело № 2-247/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Солнцево, Курской области 16 ноября 2023 года

    Солнцевский районный суд Курской области в составе:

    председательствующего судьи Боровлева Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Болдыревой Ю.М.,

с участием:

истицы Воробьевой Е.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой Елены Николаевны к Министерству имущества Курской области об установлении местонахождения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Истица Воробьева Е.Н. обратилась с иском к Министерству имущества Курской области об установлении местонахождения границ земельного участка, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 41400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Старолещинский сельсовет.

    В результате произведенного истицей межевания, в связи с необходимостью внесения уточненных сведений о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости, выявлена кадастровая ошибка в вычислении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, а также выявлено пересечение с земельным участком, стоящим на кадастровом учете с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 41400 кв.м., т.е. земельный участок с кадастровым номером № полностью попадает в границы земельного участка с кадастровым номером №.

Истица полагает, что в связи с данным пересечением земельных участков нарушены ее права на установление местоположения границ принадлежащего ей земельного участка.

    В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить, пояснив, что является собственником земельного участка площадью 41400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Старолещинский сельсовет, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, данный земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве наследования по закону. Данный участок был поставлен на кадастровый учет в 2009 году. В настоящее время земельным участком пользуется ФИО8, которым в 2015 году был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № с Министерством имущества <адрес>. Данный земельный участок был поставлен на учет также в 2015 году. Спорный земельный участок с кадастровым номером № полностью попал в границы земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Министерства имущества Курской области надлежаще извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился. Причина его не яки, суду не известна. Ходатайств об отложении судебного разбирательства от него не поступало.

Третье лицо – представитель филиала ППК «Роскадастр» надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступало.

    Третье лицо – ФИО8 о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании показал, что ему известно о том, что ФИО5 - мужу истицы из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения в собственность был выделен земельный участок на территории Старолещинского сельсовета Солнцевского района, на каком земельном участке был выделен спорный участок, ему неизвестно. В дальнейшем администрацией Старолещинского сельсовета Солнцевского района был сформирован из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения земельный участок с кадастровым номером №, который был передан ему в аренду в 2015 году, а затем на основании дополнительного соглашения аренда земельного участка была переведена на комитет по управлению имуществом Курской области.

Суд, выслушав истицу ФИО2, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", часть 2 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (мужу истицы) был передан в собственность бесплатно земельный участок из земель фонда перераспределения сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, Старолещинский сельсовет, площадь. 41400 кв.м..

После смерти ФИО5 к истцу перешло право собственности на данный земельный участок в порядке наследования и в настоящее время истец является собственником земельного участка, площадью 41400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Старолещинский сельсовет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 780000 кв.м., расположенный по адрес: Курская область, р-н Солнцевский район, с\с Старолещинский, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, находится в аренде у ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В дальнейшем аренда вышеуказанного земельного участка на основании соглашения была переведена на комитет по управлению имуществом Курской области

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Старолещинский сельсовет, по заказу ФИО2 кадастровым инженером ООО «Геомастер» ФИО6 были проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения, которого следует, о наличии кадастровой ошибки в вычислении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, допущенной кадастровым инженером при первоначальном формировании границ земельного участка. Кроме того, в данные государственного кадастра недвижимости были внесены сведения о координатах характерных точек местоположения земельного участка с кадастровым номером № с пересечением границы данного земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 41400 кв.м., т.е. земельный участок с кадастровым номером № полностью попадает в границы земельного участка с кадастровым номером №. <адрес> земельного участка соответствует сведениям ГКН, составила 41400 в.м..

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

На основании пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Исходя из обоснования заявленных ФИО2 требований юридически значимыми и подлежащими выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права обстоятельствами по настоящему делу являются, в том числе обстоятельства, нарушения прав истца при определении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, а также обстоятельства включения земельного участка истца в земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Надлежащим образом, оценив представленные доказательства, исходя из того, что границы земельного участка с кадастровым номером 46:22:150603:9, принадлежащего истцу на праве собственности и поставленному на кадастровый учет в 2009 году, пересекаются с земельным участком с кадастровым номером 46:22:150601:58, поставленному на кадастровый учет в 2015 году, что создает препятствия в надлежащем осуществлении кадастрового учета земельного участка, несмотря на установление реального местонахождения границ спорного участка и сравнения фактической его площади с указанными в правоустанавливающих документах, внесенные в государственный реестр сведения о границах земельного участка 46:22:150601:58, были определены по результатам кадастровых работ и межевания без достаточной степени достоверности и точности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требований ФИО2 к Министерству имущества Курской области, удовлетворить.

Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 780000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р-н Солнцевский, с\с Старолещинский, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Установить местоположение и границы принадлежащего на праве собственности ФИО2 земельного участка, площадью 41400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Старолещинский сельсовет. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, согласно межевого плана, выполненного ООО «Геомастер» от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 ноября 2023 года.

Председательствующий судья Н.Н. Боровлев