Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8236/2023 ~ М-1820/2023 от 28.02.2023

копия

дело №2-8236/2023

уид 24RS0048-01-2023-002343-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Тагировой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельевой Ларисы Михайловны, Савельевой Анны Владимировны к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Савельева Л.М., Савельева А.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Красноярска о признании права общей долевой собственности по ? доли каждой в порядке приватизации на <адрес>. Мотивировав свои требования тем, что С.В.А. 16.11.1979 выдан ордер № на семью состоящую из трех человек, на право занятия 2 комнат жилой площадью 33 кв.м в квартире <адрес>. Данная квартира 30.05.1997 года включена в реестр и 25.05.2001 ей присвоен кадастровый номер. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан 25.06.2001 С.В.А., Савельевой Л.М., Савельевой А.В. переда в общую совместную собственность <адрес>, общей площадью 45,70 кв.м., в том числе жилой 31,40 кв.м. С.В.А. 30.07.2014 выписан из вышеуказанной квартиры в связи со смертью. При обращении истцов в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, рассмотрение заявления оставлено без рассмотрения, так как в ЕГРН с 08.10.2019 имеется запись о праве собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием город Красноярск. 12.01.2023 истцы обратились в муниципальное образование город Красноярск для государственной регистрации перехода права собственности от ответчика истцам. 06.02.2023 приостановлена госрегистрация прав, так как отсутствует заявление от С.В.А. Истцы по назначению пользуются квартирой, оплачивают жилищно-коммунальные услуги с 1980 года, ранее в приватизации не участвовали.

Истцы Савельева Л.М., Савельева А.В., их представитель Кожевников В.Б. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, до судебного заседания представили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.63-64,66-68,71-72). Ранее в судебном заседании представитель истцов исковые требования поддерживал по обстоятельствам, указанным в заявлении (л.д.65).

Представители ответчика администрации города Красноярска, третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались современно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили (л.д.67,69-70). Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Готина К.К. (полномочия подтверждены) до судебного заседания представила в суд письменные пояснения, с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Мотивировав пояснения тем, что право собственности на спорную квартиру 08.10.2019 зарегистрировано за муниципальным образованием г. Красноярск. 27.01.2023 о государственной регистрации перехода права собственности в отношении спорной квартиры обратились представитель муниципального образования г. Красноярск, Савельева Л.М. и Савельева А.В. Действия по государственной регистрации права приостановлено, в связи с тем, что заявление от С.В.А. о госрегистрации не представлено, кроме того имеется свидетельство о смерти С.В.А., в связи с чем регистрация перехода права в собственность только истцов Управлением не предоставляется возможным (л.д.57-59).

Дело рассмотрено в отсутствие участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как следует из ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

Как установлено судом С.В.А. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на состав семьи три человека: Савельеву Л.М. – жену, Савельеву А.В. – дочь, на <адрес>, жилой площадью 33 кв.м (л.д.9).

Квартира <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ включена в реестр муниципальной собственности (л.д.39,53-54). Право собственности муниципального образования <адрес> на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-26).

25.06.2001 муниципальное образование г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска и С.В.А., Савельева Л.М., Савельева А.В. заключили договор на передачу вышеуказанного жилого помещения в общую собственность безвозмездно, на основании «Положения о приватизации жилищного фонда в городе Красноярске». Данный договор зарегистрирован в ДФГУП «Крастехивентаризация» 25.06.2001 (л.д.10).

На основании договора от 25.06.2001 ДФГУП «Крастехивентаризация» выдало С.В.А., Савельевой Л.М., Савельевой А.В. свидетельство о приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В квартире по адресу: <адрес> состоят/состояли на регистрационном учете: Савельева Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ; Савельева А.В. с ДД.ММ.ГГГГ; С.В.А. с 15.01.1980 по 30.07.2014 (снят с учета по смерти) (л.д.13-14).

С.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Истцы являются наследниками первой очереди.

Квартире № по <адрес> присвоен кадастровый № (л.д.27-28).

Из технического паспорта на спорное жилое помещение следует, что квартира является двухкомнатной, расположена на четвертом этаже в 5-ти этажном панельном жилом доме, санузел совмещенные, комнаты смежные, общая площадь квартиры 45,7 кв.м, жилая 31,4 кв.м (л.д.29-30).

Уведомлением от 06.02.2023 Управление Росреестра по Красноярскому краю приостановила государственную регистрацию прав на спорную квартиру по заявлению истцов и ответчика, в связи с отсутствие заявления от С.В.А., который умер, в связи, с чем истцам рекомендовано обратиться в суд (л.д.36-37).

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцы законно вселены и проживают в спорной квартире, несут бремя расходов, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 25.06.2001 зарегистрирован в ДФГУП «Крастехинвентаризация», но право собственность не зарегистрировано в Управление Росреестра по Красноярскому краю, с учетом того, что истцы являются инвалидами, С.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, то истцы не могут реализовать свое право на регистрацию права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, в связи, с чем требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савельевой Ларисы Михайловны, Савельевой Анны Владимировны удовлетворить.

Признать за Савельевой Ларисой Михайловной (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>), Савельевой Анной Владимировной (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Красноярскому краю) в порядке однократной бесплатной приватизации право собственности по ? доли за каждой, на жилое помещение, квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий    Л.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2023