Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3204/2023 ~ М-2202/2023 от 16.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 октября 2023 года                                                                  г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Камзалаковой А.Ю.,

при секретаре Донсковой Ю.В.

с участием: представителя АО «Восточное Управление ЖКС» Бакленевой В.М., ответчика и представителя ФИО3 - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 38RS0036-01-2023-002960-16 (2-3204/2023) по исковому заявлению Акционерного общества «Восточное управление Жилищно-коммунальными системами» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось с иском АО «Восточное управление ЖКС» с иском к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что АО «Восточное управление ЖКС» на основании протокола проведения итогового общего собрания собственников помещений от 26.05.2016 осуществляет управление многоквартирным домом <Номер обезличен>, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, расположенной в указанном многоквартирном доме являются ответчики. Также на основании справки 6-С2-000902 от 08.09.2022 в указанной квартире зарегистрированы ответчики. Для начисления и оплаты коммунальных и иных услуг в АО «Восточное управление ЖКС» открыт лицевой счет <Номер обезличен> на имя ФИО2 согласно расчету, отраженному в карточке лицевого счета, сумма задолженности за период с января 2018 года по 30.04.2023 составляет 96 751,70 рублей.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом выполняют взятые на себя обязательства по внесению платы на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО3 15.12.2022 в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности за период с 01.02.2018 по 30.11.2022 в размере 84 406,58 рублей, который определением от 04.04.2023 отменен.

С учетом заявления об уточнении исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, АО «Восточное управление ЖКС» просит суд взыскать с ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность по платежам за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 30.04.2023 в размере 74 691, 95 рубль, а также расходы на уплату госпошлины в размере 3 102,55 рубля.

Протокольным определением к производству принят встречный иск, с уточнениями в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором ФИО2, ФИО3 просит суд уменьшить размер задолженности и произвести перерасчет за указанный период.

Определением суда принят отказ от встречных исковых требований в полном объеме.

Представитель истца ФИО6, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, дополнительно пояснила, что в ходе исполнения судебного приказа от 15.12.2022 с ответчиков была удержана в принудительном порядке сумма в счет погашения задолженности в размер 22 059,75, а также истцом на основании поданных показаний счетчика был произведен перерасчет начислений по коммунальным услугам в размере 3 514,71 рублей.

Ответчик ФИО2, действующая также как представитель ФИО3 по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, повторив доводы, указанные в письменных возражениях на исковое заявление. Также заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате. Времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив исковое заявление, заявление об уточнении исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично, исходя из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

АО «Восточное управление ЖКС» избрано управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается протоколом проведения итогов общего собрания собственников помещений от 26.05.2016 и не оспаривалось стороной ответчика в ходе судебного разбирательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> являются ФИО3 (2-/3 доли в праве собственности) и ФИО2 (1/3 доли в праве собственности). Указанная квартира ответчикам принадлежит на праве долевой собственности с 14.12.2017, что подтверждается договором <адрес обезличен>8 от 17.12.2017.

Как следует из справки <Номер обезличен>-С2-000324 от 08.09.2022 в указанной квартире зарегистрировано 2 человека: ФИО3, ФИО2

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, определен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, в нарушение требований закона, ответчики, являясь собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> проживая в ней, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» не производят. Согласно доводам искового заявления, представленного истцом расчета исковых требований, задолженность ФИО3, ФИО2 за период с 01.02.2018 по 30.04.2023 составляет 74 691,95 рубль.

Доказательств внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в ходе судебного разбирательства ответчика не представлено. Вместе с тем, возражая простив удовлетворения исковых требований, стороной ответчика было заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

Рассматривая ходатайство ответчиков ФИО3, ФИО2 о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», положения ГК РФ о сроках исковой давности и правилах их исчисления в редакции Федерального закона № 100-ФЗ применяются к требованиям, возникшим после вступления в силу указанного Закона, а также к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 01.09.2013.

Согласно абзацу второму пункта 17 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 18 указанного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из пункта 4.11 договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес обезличен> плательщик вносит плату за жилищно-коммунальные услуги Управляющей организации на ее банковский счет не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно с положениями статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги к мировому судье судебного участка № 19 Свердловского района г.Иркутска АО «Восточное управление ЖКС» обратилось 08.12.2022, то период времени, предшествовавший обращению истца за защитой своего нарушенного права, подлежит исключению при исчислении срока исковой давности.

Судебный приказ в отношении ФИО3, ФИО2 мировым судьей вынесен 15.12.2022 и отменен по заявлению ответчиков определением мирового судьи от 04.04.2023.

Исковое заявление ПАО «Сбербанк России» подано в Свердловский районный суд 16.05.2023, что подтверждается отметкой о регистрации искового заявления.

Таким образом, истец имеет право на взыскание с ответчика задолженности по платежам за три года, предшествующие дате обращения банка с исковым заявлением (с учетом прерывания течения срока с 08.12.2022 по 04.04.2023), т.е. по платежам обязанность по уплате которых возникла не позднее 20 января 2020 года, а именно по платежам начиная с января 2020 года по апрель 2023).

Проверив представленный истцом расчет, суд, полагает его неверным. Из представленных АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» платежных документов о начислении размера квартплаты следует, что за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> за период с января 2020 года по апрель 2023 года начислено 38 143,14 рубля (937,67 рублей за каждый месяц за период с января 2020 года по июнь 2020 года, 937,40 рублей за каждый месяц за период с июля 2020 года по декабрь 2020 года по 937,31 рублей за каждый месяц за период с января 2021 года по июнь 2021 года, по 952,03 рубля за июль 2021 года, 952,03 рублей за каждый месяц с августа 2021 года по июнь 2022 года, по 966,37 рублей за период с июля 2022 года по декабрь 2022 года, по 1 002,53 рубля за период с января 2023 года по апрель 2023 года).

Ответчиками в силу статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что обязательства по оплате за коммунальные услуги и обслуживание квартиры по адресу: <адрес обезличен> исполняется в полном объёме и в предусмотренный договором срок.

Таким образом, судом установлен факт наличия за ответчиками ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате за коммунальные услуги и обслуживание квартиры по адресу: <адрес обезличен> за период с января 2020 по апрель 2023 года в размере 38 143,14 рубля.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020№ 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» Правительством Российской Федерации принято Постановление от 02.04.2020№ 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020.

В соответствии с пунктом 1 Постановления приостановлено до 01.01.2021 действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81 (12), подпункта «а» пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2011№ 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу пункта 2 Постановления № 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.005.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», до 01.01.2021 применяются в части, не противоречащей Постановлению № 424.

Кроме того, пунктом 5 Постановления № 424 приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 по 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020 если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Проверив расчет пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, представленный истцом, суд в силу названных выше положений, также находит его неверным.

С учетом пропуска срока исковой давности истцом по коммунальным платежам до января 2020, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании пени по коммунальным платежам до указанной даты. В связи с изложенным, сумма пени за период с 11.02.2020 по 30.04.2023 года составляет 7 963,87 рубля.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиками в силу требований статей 12, 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено, как и не представлено.

Рассмотрев ходатайство ответчиков о снижении взыскиваемого размера пени за несвоевременно внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 539,79 рублей, учитывая необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер пени с 7 963,87 рублей до 5 000 рублей.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, в том числе из определения мирового судьи судебного участка № 19 Свердловского района г. Иркутска от 24.05.2023, оставленного без изменения апелляционным определением Свердловского районного суда г. Иркутска от 23.08.2023, на основании судебного приказа от 15.12.2022, вступившим в законную силу 25.01.2023, с ФИО3 в пользу АО «Восточное управление ЖКС» взысканы денежные средства в размере 22 059,75 рублей.

Таким образом, учитывая факт удержания из доходов ФИО3 денежных средств в размере 22 059,75 рублей в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» подлежит взысканию 21 083,39 руб. (38 143,14 руб. (сумма основного долга) + 5000 руб.(пени).– 22059,75 руб. (денежные средства взысканные по судебному приказу)

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относит: другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 102,55 рубля, что подтверждается платёжным поручением <Номер обезличен> от 06.12.2022 на сумму 1 346 рублей и платежным поручением <Номер обезличен> от 12.05.2023 на сумму 1 756,55 рублей, в связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 583 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Восточное управление Жилищно-коммунальными системами», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<Дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, паспорт <Номер обезличен> выдан отделом .... <Дата обезличена>), ФИО3 (<Дата обезличена> года рождения, уроженец <адрес обезличен>, паспорт <Номер обезличен> выдан .... <Дата обезличена>) в пользу Акционерного общества «Восточное управление Жилищно-коммунальными системами» (ИНН 3811101580) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 в размере 21 083 (двадцать одна тысяча восемьдесят три) рубля 39 (тридцать девять) копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1 583 (одна тысяча пятьсот восемьдесят три) рубля.

В удовлетворении требований Акционерного общества «Восточное управление Жилищно-коммунальными системами» в большем объеме – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья:                А.Ю. Камзалакова

          Мотивированный текст решения изготовлен 25 октября 2023 года.