Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2024 (2-2549/2023;) ~ М-2369/2023 от 26.10.2023

Дело № 2- 43 /2024

УИД 74 RS0014-01-2023- 002800 - 83

Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Нязепетровск 16 января 2024 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Ерофеевой И.А.,

при секретаре Бычковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сипаковой Зили Абдулхайевны к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Сипакова З.А. обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что с 1998 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными в <адрес>, содержит дом в состоянии, пригодном для проживания, производит ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Собственником данной недвижимости на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась Рамазанова Рахиля Усмановна, ДД.ММ.ГГГГ она умерла. При жизни Рамазанова Р.У. завещания на дом не оформила. Являясь наследником по закону после смерти матери Рамазановой Р.У., в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства не обращалась, как и брат Рамазанов В.А. Просит признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица Сипакова З.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, имеется расписка, просит о рассмотрении дела без своего участия, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика – Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, имеется расписка, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя. Согласно письма Главы Нязепетровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорное недвижимое имущество в реестре муниципального имущества Нязепетровского муниципального района и Нязепетровского городского поселения не находилось и не находится.

Ответчик Рамазанов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, имеется расписка, представлено ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, указано, что с иском Сипаковой З.А. согласен, просит его удовлетворить, претензий в отношении спорного имущества не имеет.

Представители третьего лица- Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, имеется расписка.

Изучив доводы иска, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания права собственности истца на указанные спорные объекты недвижимости, исходя из следующего.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Положения ст. 218 ГК РФ предусматривают, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства, как следует из ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142- 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что родителями Сипаковой (до брака- Рамазановой) Зили Абдулхайевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Рамазанова Винира Абдулхаевича, уроженцев д. <адрес>, являются Рамазановы- Абдулхай Абдулгазиевич и Рахиля Усмановна (л.д. 9, 23).

Представленным в материалах дела свидетельством о смерти подтверждается, что Рамазанова Рахиля Усмановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РБ (л.д. 21).

На основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ при жизни Рамазанова Р.У. приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Право собственности Рамазановой Р.У. в отношении указанного недвижимого имущества зарегистрировано в органах БТИ (л.д. 11, оборот).

В 1992 году Рамазанова Р.У. оформила земельный участок при доме в бессрочное (постоянное) пользование, о чём выдано свидетельство ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям нотариусов нотариального округа <адрес> нотариальной палаты Республики Башкортостан и нотариуса нотариального округа Нязепетровского муниципального района <адрес> после смерти Рамазановой Рахили Усмановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, заявлений от наследников не поступало.

Установлено, что после смерти матери Рамазановой Р.У. Сипакова З.А., являясь наследником первой очереди, проживает в спорном жилом доме, пользуется им – следит за его состояниям, производит ремонты, несёт расходы на содержание, обрабатывает земельный участок при доме, то есть фактически приняла наследство.

Каких – либо прав на спорный жилой дом и земельный участок никто, кроме истца Сипаковой З.А., не заявляет, при указанных обстоятельствах её требования суд полагает обоснованными, они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 209, 218, 1111- 1 113 ГК РФ, 12, 56 и 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░