Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1526/2023 ~ М-854/2023 от 22.03.2023

УИД91RS0019-01-2023-001127-47                                 Дело № 2-1526/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 мая 2023 года                                       г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                        Ломовского И.В.

при секретаре судебного заседания                Разваляевой П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Константина Александровича к Нестеренко Виктору Викторовичу, Нестеренко Виктории Анатольевне, Нестеренко Виктору Викторовичу, третье лицо: ОВМ ОМВД по Симферопольскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

В Симферопольский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Иванова Константина Александровича к Нестеренко Виктору Викторовичу, Нестеренко Виктории Анатольевне, Нестеренко Виктору Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанномжилом доме зарегистрированы: Нестеренко В.В., Нестеренко В.А., Нестеренко В.В., которые в жилом доме не проживают, вещей в жилом доме не имеют, оплату коммунальных услуг, либо других платежей, связанных с содержанием дома, ответчики не осуществляют. Указанные обстоятельства стали основанием для обращения с указанным иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель Пахомов С.А. направил в адрес суда заявление, в котором просил требования удовлетворить в полном объеме, судебное заседание провести в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично согласно следующим основаниям.

Судом установлено, что Иванову К.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 553,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных суду сведений Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым усматривается, что ответчикиНестеренко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нестеренко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> по настоящее время.

Согласно договору купли – продажи жилого дома с земельным участком от 26.09.2019Иванов Константин Александрович купил у Нестеренко Виктора Викторовича указанные объекты недвижимости по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 11 договора купли – продажи жилого дома с земельным участком от 26.09.2019 установлено, что на момент подписания Договора, в жилом доме зарегистрированы Нестеренко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нестеренко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нестеренко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется выписать зарегистрированных по данному адресу граждан, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако данные требования Договора Продавцом не исполнены.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о фактическом проживании ответчиков в спорном жилье, наличии соглашения о порядке пользования жильём в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о заключении договора найма, аренды спорного жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что ответчикиНестеренко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нестеренко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нестеренко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членами семьи истца настоящее время не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, в спорном жилом помещении не проживают, при этом доказательств тому, что за ответчиками сохранено право пользования или аренды объектов недвижимости, расположенных по адресу:<адрес>, суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со статьёй 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л

Исковое заявление Иванова Константина Александровича к Нестеренко Виктору Викторовичу, Нестеренко Виктории Анатольевне, Нестеренко Виктору Викторовичу, третье лицо: ОВМ ОМВД по Симферопольскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета–удовлетворить.

Признать Нестеренко Виктора Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нестеренко Викторию Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нестеренко Виктора Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположеннымпо адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья     Ломовский И.В.

Мотивированное решение составлено и подписано 22 мая 2023 года