Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1439/2024 (2-7807/2023;) ~ М-7206/2023 от 20.12.2023

Дело №

50RS0№-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2024 года.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший энергетик», С., С. об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец З. обратилась в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», С., С. об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0060105:34 по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший энергетик».

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства, что З. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ей на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060105:34 площадью 781 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Собственником земельного участка З. является с <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Земельный участок истца в фактических границах существует длительное время, представляет собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. З. обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести топографическую съемку ее земельного участка. При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактические границы земельного участка З. № с к.н. 50:13:0060105:34 имеют несоответствие с кадастровыми границами этого же участка. При этом площадь участка по фактическому пользованию составляет 969 кв.м, а по сведениям ЕГРН равна 781 кв.м. Выявленное расхождение 188 кв.м при отсутствии споров со смежными землепользователями является реестровой ошибкой. Смежный земельный участок № принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве), ответчикам по делу С. и С. Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> З. рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060105:34.

В судебное заседание представитель истца по доверенности В. не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Старейший энергетик», не явился, представил заявление, которым полностью признал исковые требования З., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики С., С., не явились, представили заявления, которыми полностью признали исковые требования З., просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что З. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ей на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060105:34 площадью 781 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.     Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

    Собственником земельного участка З. является с <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

    Земельный участок истца в фактических границах существует длительное время, представляет собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

З. обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести топографическую съемку ее земельного участка.

При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактические границы земельного участка З. № с к.н. 50:13:0060105:34 имеют несоответствие с кадастровыми границами этого же участка. При этом площадь участка по фактическому пользованию составляет 969 кв.м, а по сведениям ЕГРН равна 781 кв.м. Выявленное расхождение 188 кв.м при отсутствии споров со смежными землепользователями является реестровой ошибкой.Смежный земельный участок № принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве), ответчикам по делу С. и С.

Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> З. рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060105:34.

Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

    В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от <дата> «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.

    Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истца З. и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 188 кв.м, в сторону увеличения площади участка истца.

    Суд считает возможным установить границы земельного участка З. № площадью 969 кв.м с кадастровым номером 50:13:0060105:34 по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, д. Могильцы, в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Суд также считает возможным устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно площади и границ земельного участка истца З.

    В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца З. закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Старейший Энергетик».

    Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования З. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший энергетик», С., С. об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего З., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060105:34 площадью 969 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное продолжение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	180 42.9	21.632	505372.15	2217446.28
2	273 21.1	44.476	505350.52	2217446.01
3	359 53.7	21.870	505353.12	2217401.61
4	93 38.1	44.800	505374.99	2217401.57

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: