Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2023 ~ М-368/2023 от 15.06.2023

Дело № 2-503/2023

УИД 10RS0008-01-2023-000816-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года                            г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКарповой Елены Валерьевны и Кузьминой Ольги Михайловны к Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

установил:

Истцы Карпова Е.В. и Кузьмина О.М. обратились с иском по тем основаниям, что являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> (доля в праве по 1/3 у каждой), а также более 15 лет владеют открыто и непрерывно 1/3 долей данного дома, права на которую ни за кем не зарегистрированы и которой никто кроме истцов не пользуется. За период владения истцы произвели в доме ремонт, несут расходы по содержанию имущества, правопритязания иных лиц на спорную 1/3 доли дома отсутствуют. Истцы просят признать в порядке приобретательной давности право собственности Карповой Е.В. на 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес>, к.н. <данные изъяты>; признать в порядке приобретательной давности право собственности Кузьминой О.М. на 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес>, к.н. <данные изъяты>

В судебном заседании истцы и их представитель Конжезерова Е.С. исковые требования по изложенным основаниям поддержали.

Представитель ответчика Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РК не явился, извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что по адресу: Республика Карелия, <адрес> имеется жилой дом с к.н. <данные изъяты>, собственниками которого являются Карпова Е.В. и Кузьмина О.М. (доля в праве у каждой по 1/3). Право собственности на оставшуюся 1/3 доли дома ни за кем не зарегистрировано, в Реестре муниципального имущества данная доля дома не числится, лица, не относящиеся к членам семьи истцов, в доме не зарегистрированы,

Материалами дела, показаниями свидетелей Константинова А.В., Дроздовой Н.В. в судебном заседании подтверждается, что спорный дом разделен на две половины, имеет два отдельных входа, домом фактически пользуются и проживают в нем Карпова Е.В. и Кузьмина О.М., споры о порядке пользования домом и земельным участком отсутствуют, никто на дом и земельный участок не претендует. За период владения и пользования домом истцы произвели в доме неотделимые улучшения, несут расходы по содержанию и ремонту дома, используют земельный участок при доме под сад и огород.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы открыто и непрерывно владеют и пользуются как своим собственным имуществом спорной долей дома. Указанное владение и пользование осуществляется не по договору, является добросовестным. При установленных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.