Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-927/2022 ~ М-497/2022 от 25.02.2022

№2-927/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2022 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Багнюк О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева А.В. к Кудрявцеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцев А.В. обратился в суд с иском к Кудрявцеву А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, на том основании, Согласно данным выписки из единого государственного реестра недвижимости Кудрявцев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью 57,8 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Ленина, <адрес>, о чем внесена запись №. По данным справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире зарегистрирован Кудрявцев А.В., хотя фактически примерно с 2019 года в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с собственником не ведет добровольно сняться с регистрационного учета не желает, адрес фактического нахождения не известен, хотя постоянно приходят от кредитных учреждений и коллекторских организации о необходимости ответчика погасить обязательства. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет. На основании изложенного просил суд признать Кудрявцева А.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) утратившим права пользования жилым помещением квартирой расположенным по адресу: <адрес>, пр-кт Ленина, <адрес>. указать, что решение суда является основанием для снятия Кудрявцева А.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пр-кт Ленина, <адрес>.

В судебном заседании истец Кудрявцев А.В., его представитель Варин Р.Р. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кудрявцев А.В. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказное письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В порядке статьи 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения Кудрявцева А.В. неизвестно, был назначен представитель в лице адвоката Туймазинского городского филиала Некоммерческой организации «Башкирская республиканская коллегия адвокатов» Халиуллина И.Н.

Представитель Кудрявцева А.В. – адвокат Халиуллина А.В. просила отказать в удовлетворении иска.

Представители третьего лица –Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Туймазинскому району на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Кунафина Ф.С. , которая пояснила, что Кудрявцев А. является ее зятем. Зять с дочерью и внучкой проживают по улице <адрес> А, кВ. 51. Её дочь с Андреем заключили брак в 2013 году. Раньше жили бабушка, дедушка. Сейчас они умерли. У Андрея два брата Николай и Алексей. Алексея она видела только на свадьбе. В квартире его никогда не видела. С другим братом общается.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен Шаймарданов Р.Ф., который пояснил, что Кудрявцева А. знает, он проживает в квартире 51, которая находится на первом этаже. Его квартира на втором.. Раньше проживали Кудрявцев Николай и тетя Валя, их сын. Они умерли, подарили квартиру Андрею. Алексея он давно не видел.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика - адвоката, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцева В.И. и Кудрявцев Н.И. на основании договора дарения подарили Кудрявцеву А.В., принадлежащую им по праву общей совместной собственности квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, ул. просп. Ленина, <адрес> А, <адрес>.

Согласно справке Управляющей компании ЖКХ № от <данные изъяты>. следует что Кудрявцев А.В. постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, пр-кт. Ленина, <адрес>А, <адрес>, имеет следующий состав семьи: Кудрявцева И.В. , ДД.ММ.ГГГГ. – жена, Кудрявцева М.А.№. – дочь, Кудрявцев А.В. № брат.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры расположенной по адресу Туймазы, пр-кт.Ленина, <адрес>А, <адрес>, является Кудрявцев А.В..

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.31 ч.1 ГК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае Кудрявцев А.В. сам определяет, кто является членом его семьи, а кто не является.

Учитывая, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, законных оснований для его регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права собственников квартиры, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Констатируя вышеперечисленные обстоятельства, иск Кудрявцева А.В. к Кудрявцеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик Кудрявцев А.В. признается судом утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворению подлежит и требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрявцева А.В. к Кудрявцеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кудрявцева А.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>А.

Данное решение является основанием для снятия Кудрявцева А.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                   С.Ю. Сосновцева

    Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.