Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2528/2023 ~ М-2196/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-2528/2023

УИД 50RS0020-01-2023-003107-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» сентября 2023 года Коломенский городской суд в составе: председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания Лесной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДГХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, которым просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу расположенному: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в размере <данные изъяты> руб., и расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Управление указанным жилым домом, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жителям дома коммунальных услуг осуществляется ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик обязана производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не выполняет (выполняет несвоевременно или не в полном объеме). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ответчика, был вынесен судебный приказ однако, на основании письменного возражения должника, судебный приказ был отменен определением мирового судьи № судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик, надлежаще извещенная о дне слушания дела (л.д.43), в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении судебного заседания не направила, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ч.2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Исходя из ст.155ч.1, 7, 11 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.30-35).

В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик, а также ФИО4 и ФИО6. (л.д.11).

Управление указанным жилым домом, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жителям дома коммунальных услуг осуществляется ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14-16)

В силу требования закона, ответчик обязана производить оплату за предоставленные услуги.

Согласно копии финансового лицевого счета задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб. (л.д.9).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. ответчику были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством (л.д.10).

Однако в спорный период ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. Проверив выписку из лицевого счета ФИО1 за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., суд установил, что за этот период с начислено <данные изъяты> из которых было оплачено ответчиком <данные изъяты> руб. которые следовательно, задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи за этот период составила <данные изъяты> руб. (из расчета <данные изъяты> – <данные изъяты>).

Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлен.

ООО «ДГХ» обращалось к мировому судье № судебного участка Коломенского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в сумме <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей вынесен судебный приказ, который на основании письменных возражений должника ФИО1 был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Таким образом, учитывая, что бремя содержания имущества, обязанность по оплате коммунальных платежей, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома предусмотрена вышеназванным договором и действующим жилищным законодательством и возложена на собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик как собственник жилого помещения должна произвести оплату задолженности в размере <данные изъяты> руб.

Принимая во внимание изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., с зачетом оплаченной суммы государственной пошлины при обращении к мировому судье за выдачей судебного приказа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» удовлетворить.

Взыскать сФИО1 (паспорт серия № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» (ОГРН № ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01 05.2022 г., в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. № коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2023 года.

Судья /подпись/ А.В. Замаховская

Копия верна

Судья А. В. Замаховская