Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1100/2022 ~ М-887/2022 от 22.06.2022

Дело № 2-1100/2022

УИД 21RS0016-01-2022-000577-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2022 года                                                                               пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

с участием представителя истца Васильева Р.В. – Алгашева Б.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Роберта Владимировича к Яруткиной Людмиле Васильевне об установлении границ земельного участка,

установил:

Васильев Р.В. обратился в суд с иском к Яруткиной Л.В. об установлении границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании решения 48 сессии Синьял - Покровского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков гражданам» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для введения садоводства, общей площадью 700 кв.м. по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьял -Покровское сельское поселение, д. Пархикасы.

В ноябре 2020 года по заказу истца проведены кадастровые работы земельного участка в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка и составлен межевой план.

Ответчик Яруткина Л.В. при проведении кадастровых работ отказалась от согласования местоположения границ земельных участков и направила в Управление Росреестра по Чувашской Республики заявление - уведомление с требованием не допустить постановку на учет границ Васильева Р.В. без ее участия, без обеспечения прохода к ее участку и не утверждать межевой план.

Во внесудебном порядке разрешить данный спор невозможно, так как ответчик в обмен на подпись с ее стороны в акте согласования границы земельного участка требует обеспечить проход к ее участку через земельный участок истца.

Фактическое местоположение границ земельного участка, указанные в акте согласования местоположения границы, от точки «12» до точки «н13», от точки «н13» до точки «н14» не нарушает права и интересы Яруктиной Л.В., а также и других третьих лиц.

В заключении кадастрового инженера указано, что в результате уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь составило 700 кв.м., что соответствует площадь, указанной в сведениях ЕГРН.

В ходе кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка соответствуют их фактическому местоположению по данным межевания. Конфигурация границ земельного участка совпадает с конфигурацией границ, описанных в Генеральном плане жилой застройки, утвержденной администрацией.

Местоположение границ земельного участка было снято по факту на местности по исторически сложившимся границам искусственного происхождения: по изгороди, по меже, по контуру строения, что также подтверждается цифровым топографическим планом открытого опубликования в электронном виде, подготовленной ООО «Научно-производственное аэрогеодезическое предприятие «Меридиан Плюс» в масштабе 1:20000 от ДД.ММ.ГГГГ.»

Истец считает, что имеется проход к земельным участкам, расположенным в глубине квартала №, в том числе и к земельному участку Яруткиной Л.В. с кадастровым номером №. И к данному земельному участку можно пройти по проходу: двигаясь с улицы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, далее между земельными участками с кадастровыми номерами № и №.

Проход к земельному участку с кадастровым номером № через принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № возможен только по согласованию с ним и по установлению частного сервитута на основании и с учетом положений гражданского и земельного законодательства.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец с учётом уточнений просит:

-признать согласованной местоположение смежной границы земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Васильеву Роберту Владимировичу, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Яруткиной Людмиле Васильевне, в конкретных координатах характерных точек (X и Y) границ, согласно межевому плану, составленному ООО «Межевик» по следующим координатам точек: т.12 в существующих координатах Х-399417,68, У – 1220496,48; н13 в уточненных координатах Х-399419,36; У -1220496,88; Н14 в уточненных координатах Х -399447,24; У -1220497,56;

-признать смежную границу земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Васильеву Роберту Владимировичу, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Яруткиной Людмиле Васильевне, установленной в конкретных координатах характерных точек (X и Y) границ, согласно межевому плану, составленному ООО «Межевик» по следующим координатам точек: т.12 в существующих координатах Х-399417,68, У – 1220496,48; н13 в уточненных координатах Х-399419,36; У -1220496,88; Н14 в уточненных координатах Х -399447,24; У -1220497,56.

Истец Васильев Р.В., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Васильева Р.В. – Алгашев Б.З. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, вновь привела их суду.

Ответчик Яруткина Л.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явилась.

Третьи лица: администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, администрация Синьял - Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Управления Росреестра по Чувашской Республике, извещенные времени и месте судебного разбирательства, не направили своих представителей для участия в деле.

Третье лицо Ефремов А.Ф., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

С 01 января 2017 года вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости (в том числе, земельных участков) урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Решением заседания 48 сессии Синьял- Покровского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ принято решение закрепить земельные участки гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, содержания жилого дома, садоводства, огородничества в собственность или пожизненное наследуемое владение согласно похозяйственной книге.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного решения зарегистрировано право собственности Васильев Р.В.. на земельный участок площадью 700 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьял-Покровское сельское поселение, д. Пархикасы.

В силу положений статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Васильеву Р.В. осуществлен кадастровый учет описания местоположения, и площадь земельного участка составляет 700 кв. метров.

Из межевого плана на данный земельный участок, подготовленного кадастровым инженером ООО «Межевик» усматривается, что по результатам кадастровых работ площадь земельного участка составляет 700 кв.м, что соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН.

В ходе кадастровых работ установлено, что границы земельного участка соответствуют их фактическому местоположению по данным межевания. Конфигурация границ земельного участка совпадает с конфигурацией границ, описанных в Генеральном плане жилой застройки, утвержденной администрацией.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, учтен как «ранее учтенный», объект недвижимости со следующими характеристикам: декларированной площадью 600 кв.м., категорией: «земли населённых пунктов», с видом разрешенного использования: для ведения садоводства», датой постановки на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ (координатах точек границ) земельного участка с кадастровым номером №.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован за ответчиком Яруткиной Л.В. ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Межевик» следует, что местоположение границ земельного участка было снято по факту на местности по исторически сложившимся границам искусственного происхождения: по изгороди, по меже, по контуру строения, что также подтверждается цифровым топографическим планом открытого опубликования в электронном виде, подготовленной ООО «Научно-производственное аэрогеодезическое предприятие «Меридиан Плюс» в масштабе 1:20000 от 01.01.2008 г.»

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

Суд считает необходимым признать спорные границы земельного участка истца установленными. Фактические границы земельного участка не изменялись, поэтому необходимо привести в соответствие существующий объем прав лица на земельный участок в соответствии с действующим земельным законодательством и сложившимся порядком пользования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка истца Васильева Р.В., юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования истцом в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются и фактическое местоположение границ земельного участка, указанные в акте согласования местоположения границы, от точки «12» до точки «н13», от точки «н13» до точки «н14» не нарушает права и интересы Яруткиной Л.В.

Захвата земельного участка ответчицы Яруткиной Л.В. истцом не установлено судом.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании статьи 98 ГПК РФ с Яруткиной Л.В. в пользу Васильева Р.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать согласованной местоположение смежной границы земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Васильеву Роберту Владимировичу, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Яруткиной Людмиле Васильевне, в конкретных координатах характерных точек (X и Y) границ, согласно межевому плану, составленному ООО «Межевик» по следующим координатам точек: т.12 в существующих координатах Х-399417,68, У – 1220496,48; н13 в уточненных координатах Х-399419,36; У -1220496,88; Н14 в уточненных координатах Х -399447,24; У -1220497,56.

Признать смежную границу земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Васильеву Роберту Владимировичу, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Яруткиной Людмиле Васильевне, установленной в конкретных координатах характерных точек (X и Y) границ, согласно межевому плану, составленному ООО «Межевик» по следующим координатам точек: т.12 в существующих координатах Х-399417,68, У – 1220496,48; н13 в уточненных координатах Х-399419,36; У -1220496,88; Н14 в уточненных координатах Х -399447,24; У -1220497,56.

Взыскать с Яруткиной Людмилы Васильевны в пользу Васильева Роберта Владимировича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022 года.

Председательствующий судья                     С.А. Смирнова