Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3439/2022 ~ М-2367/2022 от 05.05.2022

Дело № 2-3439/2022 27 октября 2022 года

УИД: 29RS0023-01-2022-003122-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Епифановой С.В.,

при секретаре судебного заседания Фофановой В.А.,

с участием прокурора Дмитриева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к Кушкову Николаю Сергеевичу об изъятии доли в праве собственности на квартиру путем предоставления выкупа и прекращении права собственности на жилое помещение,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Кушкову С.А., Кушкову Н.С. об изъятии доли в праве собственности на квартиру путем предоставления выкупа и прекращении права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Северодвинск, ул. ..... принадлежит Кушкову С.А. (доля в размере 278/2055), Кушкову Н.С. (доля в размере 139/2055), на праве общей долевой собственности. 09.12.2013 жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Комитетом по управлению муниципальным имуществом в рамках этапа 2021 года адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 гг. в отношении объекта ведется работа по изъятию земельного участка под многоквартирным домом для муниципальных нужд. Согласно постановлению Администрации Северодвинска от 11.07.2019 № 20-пз «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером ..... путем предоставления возмещения за жилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Северодвинск, ул. Ломоносова, д. 30. Вышеуказанное жилое помещение подлежит изъятию путем выкупа для муниципальных нужд. Размер возмещения за объект на основании положений ст. 8.2, 32 ЖК РФ, ст. 56.8 ЗК РФ, ст. 281 ГК РФ, с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме, включая долю в праве собственности на земельный участок, составляет 722323 руб. 56 коп., в соответствии с отчтом об оценке от 25.02.2020 № 547/20, в том числе: 486837 руб. 48 коп. - доля в праве 278/2055, принадлежащая Кушкову С.А.; 235486 руб. 08 коп. - доля в праве 139/2055, принадлежащая Кушкову Н.С. В адрес Кушкова С.А. и Кушкова Н.С. было направлено письмо от 24.08.2020 № 11-08-01/5635 с предложением о заключении соглашения о выкупе долей жилого помещения в указанных суммах, письмо ответчиками получено 08.10.2020. На текущую дату ответчики по вопросу заключения соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в КУМИ не обращались. В связи с чем, истец просит изъять у Кушкова С.А. в пользу муниципального образования «Северодвинск» долю в размере 278/2055 в праве собственности на квартиру ..... в доме ..... по ул. Ломоносова в г. Северодвинске путем предоставления выкупа в размере 486837 руб. 48 коп.; прекратить право собственности Кушкова С.А. на жилое помещение - долю в праве 278/2055, расположенное по адресу: г. Северодвинск, ул. ..... с момента выплаты в его пользу выкупной цены. Изъять у Кушкова Н.С. в пользу муниципального образования «Северодвинск» долю в размере 139/2055 в праве собственности квартиру 1 в д. 30 по ул. Ломоносова в г. Северодвинске путем предоставления выкупа в размере 235486 руб. 08 коп., прекратить право собственности Кушкова Н.С. на жилое помещение - долю в праве 139/2055, расположенное по адресу: г. Северодвинск, ул. Ломоносова, д. 30, кв. 1, с момента выплаты в его пользу выкупной цены.

Определением суда от 20.10.2022 прекращено производство по делу в части требований, заявленных к Кушкову С.А. в связи с отказом истца от исковых требований об изъятии доли в праве собственности на квартиру путем предоставления выкупа и прекращении права собственности на жилое помещение в связи с выбором способа обеспечения его жилищных прав путем предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца Администрации Северодвинска Скрылёва А.В. требования поддержала.

Ответчик Кушков Н.С. представил суду заявление от 27.10.2022 о признании исковых требований в полном объеме (л.д. 87).

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что Кушков Н.С. является собственником 139/2055 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица Ломоносова, дом 30, квартира 1 (л.д. 11).

Заключением межведомственной комиссии от 09.12.2013 № 49 многоквартирный жилой дом по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 5).

Указанный многоквартирный дом включен в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы».

Постановлением Администрации Северодвинска от 11.07.2019г. № 20-пз принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 29:28:102023:22, используемого для эксплуатации указанного многоквартирного дома, путем предоставления возмещения собственникам жилых помещений находящихся в данном доме (л.д. 6).

Размер выкупной стоимости доли, принадлежащей ответчику Кушкову Н.С., определен истцом в размере 235486 руб. 08 коп., исходя из отчета об оценке (л.д. 9-10).

Администрация Северодвинска направила в адрес Кушкова Н.С. проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предполагающий выплату ответчику за изымаемое жилое помещение выкупной стоимости в размере 235486 руб. 08 коп., который получен ответчиком 08.10.2020.

На момент рассмотрения судом настоящего гражданского дела соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд между истцом и ответчиком Кушковым Н.С. не достигнуто, компенсация за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение ответчиком не получена. Между тем, в ходе рассмотрения дела ответчик полностью признал исковые требований, согласившись с выкупной стоимостью доли.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы гражданского дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем суд признает их установленными.

Признание иска является правом ответчика и не противоречит закону, в том числе статьям 36, 37, 39, 173 ГПК РФ, статьям 1, 21, 309, 310, 807 – 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая установленные обстоятельства, суд принимает признание иска ответчиком Кушковым Н.С. и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика Кушкова Н.С. в пользу истца подлежат взысканию 300 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к Кушкову Николаю Сергеевичу об изъятии доли в праве собственности на квартиру путем предоставления выкупа и прекращении права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Изъять у Кушкова Николая Сергеевича в пользу администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» долю в размере 139/2055 в праве собственности квартиру ..... в доме ..... по улице ..... путем предоставления выкупа в размере 235 486 руб. 08 коп., прекратить право собственности Кушкова Николая Сергеевича на жилое помещение - долю в праве 139/2055, расположенное по адресу: город Северодвинск, улица Ломоносова, дом 30, квартира 1, с момента выплаты в его пользу выкупной цены.

Взыскать с Кушкова Николая Сергеевича доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение по делу изготовлено 03 ноября 2022 года.