Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2023 ~ М-135/2023 от 18.01.2023

Дело № 2-502/2022                                    УИД: 23RS0013-01-2023-000177-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи                                                                        16 февраля 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                       Бочко И.А.,

    при секретаре         Чеботаревой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Григорьевой И. В. к Коблик А. В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Истец Григорьева И.В. обратилась в суд с иском к ответчику Коблик А.В. и просит признать Коблик А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных, по адресу: 352173, <адрес>. В указанном жилом доме прописаны: Григорьева И.В. (собственник), Кляхина В.И. (мать истца), Пласковский А.В., Коблик А.В., Степанов А.А. (приемные дети истца) и Засименко П.Г., Засименко А.Г., которые приходятся у истца под опекой, что подтверждается отметками, сделанными в домовой книге. Ответчик Коблик А.В. членом семьи истца не является, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной администрацией Скобелевского сельского поселения Гулькевичского района от 12.01.2023 № 43. Ответчик совместно с истцом не проживает, проживает по иному адресу, неизвестному истцу, но по известным ей данным является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик Коблик А.В. в жилом помещении зарегистрирован с 17.12.2015 года, что подтверждается сведениями указанными в домовой книге. С сентября 2019 года ответчик уехал по месту учебы в Аграрный университет и более не возвращался по зарегистрированному адресу, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, бремя содержания имущества не несет, договор найма жилого помещения либо иного договора между сторонами не заключено. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, но препятствует ее праву, как собственника, на распоряжение и пользование своим имуществом. Требование (претензии) истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, поскольку связь с ним не поддерживается, договоренности между сторонами достигнуть не представляется возможным, в телефонном режиме не отвечает.

Истец Григорьева И.В. в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик Коблик А.В. в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истице Григорьевой И.В., что подтверждается выписками из ЕГРН от 29.10.2019, (регистрационные записи в отношении: земельного участка за № от 12.11.2018; жилого дома за № от 12.11.2018).

Коблик А.В. значится зарегистрированным в указанном доме, однако не проживает там с 2019 года.

Ответчик родственником истца не является.

Согласно домовой книге в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным Коблик А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В указанном жилом доме так же зарегистрированы: Григорьева И.В. (собственник), Кляхина В.И. (мать истца), Пласковский А.В., Коблик А.В., Степанов А.А. (приемные дети истца) и Засименко П.Г., Засименко А.Г., которые находятся у истца под опекой, что подтверждается отметками, сделанными в домовой книге.

Согласно справке о составе семьи, выданной администрацией Скобелевского сельского поселения Гулькевичского района от 12.01.2023 № 43, ответчик Коблик А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи истца не является.

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

По смыслу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит обращать внимание на то, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Суд полагает возможным применить данные разъяснения к отношениям сторон.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Григорьевой И.В., поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является родственником истца, ответчик в доме истца не проживает более трех лет, истцом ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием реализации или ограничения прав и свобод граждан, так как регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Григорьевой И. В. к Коблик А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

    Признать Коблик А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 161-831-614-54 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья

    Гулькевичского районного суда                                                  И.А. Бочко