Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3400/2023 ~ М-2186/2023 от 19.05.2023

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года                            <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Шарстепанове А.В., с участием истца Артюкова В.И., его представителя Ильиной Д.Ч., ответчика Артюковой О.С., ее представителя Тоневицкой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Артюкова В. И. к Артюковой О. С., Эккхардт Е. В. о вселении в жилое помещение, определение порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи собственника жилого помещения; определить порядок пользования жилым помещением следующим образом: определить истцу в пользование изолированную жилую комнату, коридор, санузел и кухню считать местами общего пользования, обязать ответчиков передать ему ключи от квартиры и не чинить препятствия в пользовании квартирой.

В судебном заседании истец Артюков В.И., его представитель Ильина Д.Ч. исковые требования поддержали, суду пояснили, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются его сын - Артюков И. В., его дочь – Эккхардт (Артюкова) Е. В. и его бывшая супруга Артюкова О. С. в равных долях по 1/3 доли. Квартира состоит из 4-х изолированных комнат. Эккхардт (Артюкова) Е.В. фактически проживает в Германии в <адрес>, зарегистрирована в <адрес>. Артюкова О.С. проживает в Черногории, периодически приезжая в <адрес>, то есть в спорной квартире они фактически не проживают. В квартире проживал его сын Артюков И.В. со своей семьей и мать бывшей супруги.

ДД.ММ.ГГГГ его сын дал согласие на его проживание в спорной квартире, которое заверено нотариально. Однако Артюкова О.С. всячески препятствует его вселению в квартиру, угрожает, что в случае его вселения, она будет подавать заявления в полицию о краже вещей, денег, документов и т.д.

У истца в собственности имеется земельный участок в <адрес>, однако жилой дом не достроен, в нем нет никаких условия для проживания, поэтому несколько лет истец проживал во временном пристрое.

Учитывая возраст, состояние здоровья, он уже не может жить в таких условиях, когда все удобства на улице. Ему приходится часто вызывать скорую помощь, так как он страдает гипертонией и другими возрастными заболеваниями. Все собственники жилого помещения проживают в других странах, других городах. Спорная квартира была приобретена на денежные средства от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>65, где истец являлся собственником 1/3 доли. Продавая квартиру, истец полагал, что за ним будет сохранено право пользования спорной квартирой, однако в договоре купли-продажи его право пользования не отражено, хотя фактически он проживал в данной квартире и значился в ней на регистрационном учете. Просят иск удовлетворить.

Ответчик Артюкова О.С., одновременно представляющая интересы ответчика Эккхардт Е.В., ее представитель Тоневицкая С.В. возражали против удовлетворения иска, пояснили, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласие на вселение Артюков В.И. дал только собственник 1/3 доли квартиры, другие собственники - Артюкова О. С. (1/3 доли квартиры) и Эккхард (Артюкова) Е. В. (1/3 доли квартиры) возражают против его вселения.

Артюков В. И. и Артюкова О. С. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. В браке родилось 3 детей: Эккхардт (Артюкова) Е. В. 1982 г.р., Артюков И. В. 1986 г.р., Артюков М. В. 1979 г.<адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Артюкова О.С. приобрела после расторжения брака, за личные денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым собственниками квартиры стали: 1/3 Артюкова О. С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/3 Артюкова Е. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/3 Артюков И. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Сын Артюков М. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании п.5 Договора с согласия всех Покупателей - собственников квартиры - приобрел право пользования жилым помещением. Интересы Эккхардт (Артюкова) Е. В. (1/3 доли квартиры) представляет ее мать - Артюкова О. С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной Шатохиным Ф.А. вице-консулом Генерального консульства России в Мюнхене. Артюков В.И. не является участником долевой собственности. Наличие нотариального согласия на вселение в квартиру не порождает правовых оснований для его требования определения порядка пользования жилым помещением и передачи ему ключей от квартиры.

Вселение Артюкова В.И. невозможно по причине его противоправного поведения (угроза жизни и здоровью) в отношении собственника квартиры — Артюковой О.С. Истец совершает действия по ухудшению условий своего проживания, путем продажи принадлежащей ему на праве собственности благоустроенного жилья, в целях создания невыносимых условия для проживания собственника квартиры - Артюковой О. С. и захвате ее недвижимости. Просят в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Эккхардт Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, направила своего представителя Артюкову О.С.

Третье лицо Артюков И.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление указал, что исковые требования Артюкова В.И. поддерживает.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Артюков В. И. и Артюкова О. С. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака у них родилось 3 детей: Эккхардт (Артюкова) Е. В. 1982 г.р., Артюков И. В. 1986 г.р., Артюков М. В. 1979 г.р.

ДД.ММ.ГГГГ Артюкова О.С., Артюкова Е.В., Артюков И.В. приобрели у Горможановой Е.М., Горможановой А.В., Горможановой Е.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>133, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, в связи с чем Артюковы стали собственниками указанной квартиры по 1/3 доли каждому.

Артюкова Е.В. в связи с заключением брака сменила фамилию на Эккхард Е.В., что не отрицают стороны.

Согласно техническому паспорту, спорная квартира по адресу: <адрес>133 состоит из 4 жилых комнат, общая площадь квартиры составляет 70,45 кв.м.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией МО СП «Саянтуйское», Артюков В. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: <адрес>, также указано, что на земельном участке с кадастровым номером 03:19:140101:38 расположено здание с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадь 209,4 кв.м. Объект незавершенного строительства, имеет следующие характеристики: есть фундамент, стены из кирпича, помещение нежилое, отсутствует входная дверь, оконные рамы не застекленные, потолочное перекрытие отсутствует, печное отопление отсутствует.

Артюков И.В., как собственник 1/3 доли в праве собственности на квартиру, дал согласие Артюкову В.И. на вселение в жилое помещение по указанному адресу, что подтверждается соответствующим нотариальным согласием и отзывом на исковое заявление.

Другие собственники - Артюкова О.С., Эккхарт Е.В. возражают против вселения истца.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением или выделе принадлежащих им долей в натуре между участниками долевой собственности отсутствует.

При таких обстоятельствах суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Поскольку Артюков В.И. самостоятельного права пользования в отношении спорного жилого помещения не имеет, а согласие иных собственников на его вселение отсутствует, оснований для удовлетворения требований истца о вселении не имеется.

Другие доводы сторон об отсутствии иного жилого помещения, ухудшение жилищных условий, угроза жизни и здоровью не имеют правового значения для правильного разрешения спора по существу.

Отказ в удовлетворении основного требования Артюкова В.И. - о вселении в жилое помещение влечет за собой отказ в удовлетворения производных - определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности передать ключи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                            ░░░░░░░░ ░.░.