Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-710/2022 ~ М-656/2022 от 19.04.2022

Дело №

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Иванушкиной А.Л., при секретаре Ребенок О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по ФИО12 к Администрации муниципального образования городское поседение «Горд <адрес>» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО15 Н.А., действуя через представителей – ФИО14 В.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 А.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании указав, что право на занятие указанной квартиры в «Жилищно-строительном кооперативе – 3» приобретено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. Паевой взнос за квартиру в размере 4 108 рублей 00 копеек полностью внесен. В настоящее время «Жилищно-строительный кооператив – <адрес>» ликвидирован. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру во внесудебном порядке невозможно.

Истец – ФИО16 Н.А., в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик – администрация муниципального образования городское поседение «<адрес>», будучи надлежаще извещенной о времени, дате и месте его проведения, в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайства об отложении дела слушанием не заявила.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте, времени и дате судебного заседания, в суд своего представителя не направило, возражений по существу заявленных требований не представило.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных этим кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч. 4 ст. 110 названного Кодекса).

Согласно п. 3 ст. 21 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, незапрещенные законодательством Российской Федерации.

Паевой фонд потребительского общества состоит из паевых взносов, являющихся одним из источников формирования имущества потребительского общества (п. 1 ст. 23 указанного Закона).

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которого иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО19 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия однокомнатной квартиры, жилой площадью 17,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ордер выдан ФИО17 Н.А. с семьей состоящей из 2 человек – ФИО18 Н.А. и ФИО20 И.В. (дочь).

Согласно справке, подписанной ДД.ММ.ГГГГ, председателем и бухгалтером «Жилищно-строительного кооператива – <адрес>» - ФИО21 Н.А., являясь членом «Жилищно-строительного кооператива – <адрес>», проживающая по адресу: <адрес> полностью уплатила за кооперативную квартиру, паенакопление составляют 4108 рублей 00 копеек.

Решением Городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № улица и переулок «Жилстрой» переименована в улицу и переулок «<адрес>».

«Жилищно-строительного кооператива – <адрес>» - ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно свидетельства о рождении серии № № ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ родилась у матери ФИО26.

В связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 присвоена фамилия «ФИО25», что подтверждается справкой о заключении брака №.

В связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 присвоена фамилия «ФИО27», что подтверждается справкой о заключении брака №.

ФИО31 И.В. «по месту требования» подано заявление, согласно которого ей известно о намерении ФИО28 Н.А. признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на жилую площадь по вышеуказанному адресу не претендует, в указанной квартире не проживает, право пользования квартирой добровольно прекращено, против признания права собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО30 Н.А. не возражает. Заявление нотариально удостоверено нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО29 Г.А. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре: №

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также материалы дела, подтверждающие принадлежность истцу спорной квартиры, внесения паевого взноса в полном объеме, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО32 - удовлетворить.

Признать за ФИО33 право собственности на квартиру, жилой площадью 17.1кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.Л. Иванушкина

Копия верна. Судья А.Л. Иванушкина