Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2673/2022 ~ М-2235/2022 от 07.10.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Щелоковой А.И., с участием представителя истца Бойко Ю.А., представителя ответчика Сягаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2673/2022 по исковому заявлению Волкогоновой Марии Григорьевны к АО «Нива» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Волкогонова М.Г. (далее истец) обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что Волкогонова М.Г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с 01.08.1986 по настоящее время.

В указанной квартире также зарегистрированы сыновья истца: Сергеев Е.Ю., Сергеев С.Ю., Волкогонов А.А., Волкогонов И.А.

Спорная квартира была выделена истцу на основании решения заседания правления колхоза «Россия» (в настоящее время – АО «Нива») № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ордер на вселение не выдавался.

Истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях в связи с предоставлением ей, находившейся в трудовых правоотношениях с колхозом «Россия», жилья в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РСФСР.

До настоящего времени указанная квартира находится в ведении АО «Нива».

В 2010 году истец обратился в администрацию м.р. Ставропольский Самарской области с письменным заявлением о приватизации спорной квартиры, однако, получил отказ письменным ответом от 09.07.2010 №4698, обоснованный отсутствием указанного жилого помещения в реестре муниципальной собственности м.р. Ставропольский.

В связи с этим, истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - АО «Нива» в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представители третьих лиц и третьи лица: администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, Сергеев Евгений Юрьевич, Сергеев Сергей Юрьевич, Волкогонов Александр Александрович, Волкогонов Иван Александрович, Попкова Тамара Семеновна в судебное заседание не явились, о дне слушания дела гражданского дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено, что Волкогонова М.Г. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), с сыновьями: Волкогоновым И.А. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Волкогоновым А.А. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Сергеевым С.Ю. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Сергеевым Е.Ю. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации с.п. Тимофеевка м.р. Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира истцу выделена на основании решения заседания правления колхоза «Россия» (в настоящее время – АО «Нива») № от ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на вселение не выдавался.

Согласно протоколам заседания совета директоров ЗАО «Россия» от 16.06.2008, 12.03.2009 решено подтвердить факт выделения Волкогоновой М.Г. квартиры по адресу: <адрес> на основании предоставленной выписки из решения заседания колхоза «Россия» № 12 от 18.08.1987.

Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1324 кв.м, по адресу: <адрес>, который принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№

Как следует из выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № за 1987 год, индивидуальная жилая застройка по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве частной собственности за Волкогоновой М.Г., что подтверждается записью в похозяйственной книге №, лицевой счет № за 1987 год, год постройки - 1977.

Оригинал похозяйственной книги хранится в архиве администрации с.п. Тимофеевка м.р. Ставропольский Самарской области.

Из технического паспорта квартиры по адресу: <адрес> по состоянию на 04.04.2022 следует, что назначение данной квартиры: жилое постоянного проживания, фактическое использование: по назначению, год постройки Аа-1977г., общая площадь жилого дома – 64,2 кв.м, жилая площадь – 39,6 кв.м, число этажей надземной части-1, площадь согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 – 80,0 кв.м.

В 2010 году истец обратился в администрацию м.р. Ставропольский Самарской области с письменным заявлением о приватизации спорной квартиры, однако, получил письменный отказ от 09.07.2010 №4698, в связи с отсутствием указанного жилого помещения в реестре муниципальной собственности м.р. Ставропольский.

Как следует из письменного сообщения ГУП «ЦТИ» от 09.08.2022 №106, регистрация прав Волкогоновой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, на строения и жилье на территории Ставропольского района Самарской области не имел (а), не осуществлялась.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец использует вышеуказанное жилое помещение по назначению, несет бремя его содержания. Право собственности, в том числе в судебном порядке, не оспаривалось и не оспаривается.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Иного жилого помещения у истца не имеется.

В силу ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения в силу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также с учетом того, что ранее истцы в приватизации жилых помещений не принимали, что подтверждается представленными в суд документами, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Волкогоновой Марии Григорьевны к АО «Нива» – удовлетворить

Признать за Волкогоновой Марией Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2022 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

УИД 63RS0027-01-2022-003067-16