Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2736/2019 ~ М-2147/2019 от 10.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 апреля 2019 года

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке бесплатной приватизации (л.д. 6-7).

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, представитель истца по доверенности ФИО6 явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время истец занимается оформлением в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес> В марте 2019 года она обратилась с заявлением в Администрацию <адрес> о предварительном согласовании предоставления мне земельного участка в собственность бесплатно. 04.04.2018г. Администрация Сергиево-Посадского муниципального района выдала ей отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. В своем отказе Администрация ссылается на то, что истцом не предоставлен документ, подтверждающий предоставление земельного массива, в который входит испрашиваемый участок, всему некоммерческому объединению на каком-либо праве и то, что испрашиваемый участок расположен в территориальной зоне СХ-3 (зона сельскохозяйственного производства), вид разрешенного использования для садоводства отсутствует в градостроительном регламенте этой зоны. Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 986 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО4 не признала по основаниям, указанным в письменном отказе Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от 04.04.2019г.

Представитель третьего лица СНТ «Молодежный», председатель правления ФИО2 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями истца согласна и просит признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Молодежный».

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с изменениями вступившими в силу с 01.03.2015г.) – до ДД.ММ.ГГГГг. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ФИО4 является членом СНТ «Молодежный» с 25.05.1996г., за ней по решению общего собрания был закреплен земельный участок № (л.д. 8) Установлено, что земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Молодежный» для ведения садоводства (схема ген.плана СНТ «Молодежный»). Право пользования СНТ «Молодежный» основным земельным массивом подтверждается государственным актом от 27.03.1991г. (л.д. 11-13) Межевой план на земельный участок имеется, площадь участка по результатам межевания составляет 986 кв.м., границы согласованы.

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц садоводческое некоммерческое товарищество «Молодежный» зарегистрировано 24.07.91г.

Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ не имеется. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено. Спора о границах земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ, содержащегося в межевом плане земельного участка.

Отсутствие указания на определенный вид права в документах при выделении земельного участка СНТ «Молодежный» не является основанием для отказа членам СНТ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Схема ген.плана СНТ «Молодежный» утверждена управлением Архитектуры и градостроительства в 2007 году, т.е. Правила землепользования и застройки городского поселения были установлены без учета существующего землепользования с нарушением ст. 34 ГрК РФ. Сам по себе факт утверждения правил землепользования и застройки, согласно которому участок оказался расположенным в зоне СХ-3 не является изменением назначения земельного участка.

Приведённые Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> основания для отказа не могут повлиять на реализацию права истца в получение земельного участка в собственность бесплатно.

Учитываю вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района М.О. о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 986 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение <адрес> в порядке бесплатной приватизации в границах по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова