Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3255/2022 ~ М-3684/2022 от 20.10.2022

Дело № 58RS0018-01-2022-005897-82

№ 2-3255/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года                             г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Миллер С.А.

при секретаре Яковлевой Ю.Б.,

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г.Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова Владимира Ивановича к ГСК № 12 о признании права собственности на земельный участок, гараж,

установил:

Герасимов В.И. обратился в суд с иском к ГСК № 12 о признании права собственности на земельный участок, гараж, указав, что 08.10.2021г. он на основании договора купли-продажи приобрел у Малашкиной Т.В. гараж Номер в ГСК № 12 по адресу: Адрес . Малашкина Т.В. исключена из членов кооператива, он принят в члены кооператива, ему выдана членская книжка. Малашкина Т.В. приобрела этот гараж 20.09.1996г. у Т.Н., оформление гаража происходило аналогичным образом.

На основании постановления главы администрации г.Пензы от 18.08.1993г. № 785 членам ГСК № 12 земельные участки переданы в пожизненное наследуемое владение, в том числе Т.Н. - земельный участок под гаражом Номер площадью 19,2 кв.м.

К указанной дате гараж был возведен. Т.Н. получил свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 19,2 кв.м под гаражом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером Номер находится по адресу: Адрес .

Он открыто владеет и пользуется гаражом с 08.10.2021г., производит оплату членских взносов, что подтверждается записями в членской книжке и квитанциями.

Гараж стоит на кадастровом учете с кадастровым номером Номер .

При переходе права собственности на гараж от Т.Н. к Малашкиной Т.В., от Малашкиной Т.В. к нему переходило и право на расположенный под гаражом земельный участок. Таким образом, право собственности на земельный участок под гаражом возникло у него на основании постановления главы администрации г.Пензы от 18.08.1993г. №785.

Гараж не является самовольным строением, возведен на земельном участке, предоставленном физическому лицу в пожизненное наследуемое владение, возведение гаража не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, а поэтому имеются законные основания для признания за ним права собственности на гараж.

Просил признать за ним право собственности на гараж Номер с кадастровым номером Номер и земельный участок площадью 19 кв.м с кадастровым номером Номер , разрешенное использование: для строительства гаража, находящийся под гаражом                  Номер , в ГСК № 12 по адресу: Адрес .

Герасимов В.И. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ГСК № 12 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Представитель администрации г. Пензы, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Третье лицо Малашкина Т.В. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Т.Н. являлся членом ГСК № 12, расположенного по адресу: Адрес , ему принадлежал гараж Номер , Т.Н. выплачены паевые взносы за гараж.

Постановлением главы администрации г.Пензы от 18.08.1993г.                № 785 членам ГСК № 12 земельные участки переданы в пожизненное наследуемое владение, Т.Н. передан земельный участок под гаражом Номер площадью 19,2 кв.м.

21.03.1994г. Т.Н. выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 19,2 кв.м в соответствии постановлением главы администрации г.Пензы от 18.08.1993г. № 785.

14.09.1996г. Т.Н. обратился в правление ГСК № 12 с заявлением об исключении его из членов кооператива в связи с переменой места жительства, гараж Номер просил закрепить за Малашкиной Т.В., внесенные им паевые взносы зачислить на имя Малашкиной Т.В.

14.09.1996г. Малашкина Т.В. обратилась в правление ГСК № 12 с заявлением о принятии ее в члены кооператива в связи с приобретением гаража Номер .

Решением правления ГСК № 12 от 20.09.1996г. Т.Н. исключен из членов кооператива, Малашкина Т.В. принята в члены кооператива.

24.09.2021г. Малашкина Т.В. обратилась в правление ГСК № 12 с заявлением об исключении ее из членов кооператива в связи с продажей гаража Номер Герасимову В.И.

24.09.2021г. Герасимов В.И. обратился в правление ГСК № 12 с заявлением о переформлении на него гаража Номер в связи с приобретением гаража у Малашкиной Т.В., указал, что является членом кооператива и собственником гаража Номер .

Решением правления ГСК № 12 от 08.10.2021г. гараж Номер переоформлен на Герасимова В.И. в связи с приобретением гаража у Малашкиной Т.В.

Согласно справке ГСК № 12 Герасимов В.И. является членом кооператива, ему принадлежит гараж Номер площадью 17,1 кв.м.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного у других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного           кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного           кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Гараж Номер в ГСК № 12 по адресу: Адрес , не является самовольным строением.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на гараж Номер площадью 17,1 кв.м с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес , не зарегистрировано.

Земельный участок под указанным гаражом площадью 19 кв.м поставлен на кадастровый учёт, земельному участку присвоен кадастровый номер Номер , о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Паевые взносы за данный гараж выплачены членом кооператива – Т.Н., который не оформил в установленном порядке свои права на гараж и земельный участок под ним.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что к        Герасимову В.И. перешло право собственности на указанный гараж и земельный участок под ним.

Во внесудебном порядке Герасимов В.И. лишен возможности зарегистрировать свое право на гараж и земельный участок под ним.

При таких обстоятельствах иск Герасимова В.И. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Герасимова Владимира Ивановича к ГСК № 12 о признании права собственности на земельный участок, гараж удовлетворить.

Признать за Герасимовым Владимиром Ивановичем право собственности на гараж Номер с кадастровым номером Номер и расположенный под гаражом земельный участок площадью 19 кв.м с кадастровым номером Номер в ГСК № 12 по адресу: Адрес .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                С.А. Миллер