Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1211/2022 ~ М-80/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-1211/2022

УИД: 78RS0016-01-2022-000098-13            01 марта 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Ситниковой Т.И.,

при помощнике судьи Сторожиловой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № <адрес>» обратился в суд с иском к ФИО2, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121066,47 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3621,00 рубль.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «ЖКС № <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг. Ответчик является собственником жилого помещения, которое состоит из № комнаты в № комнатной <адрес> вышеуказанного многоквартирного дома. Обязанность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 121066,47 руб.

Истец, ООО «Жилкомсервис № <адрес>», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не отрицал факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако проверить расчет задолженности, представленный истцом, не имеет возможности, поскольку на основании решения <адрес> его право пользования жилым помещением прекращено, он выселен из занимаемой комнаты, в связи с чем не имеет доступа к документам, оставшимся в комнате, в том числе к квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом является для собственника помещения в таком доме составной частью платы за помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником <данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 18-21). Указанная доля соответствует комнате площадью <данные изъяты> (л.д. 9-10).

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, о выселении из занимаемого жилого помещения. На указанное решение ответчиком подана апелляционная жалоба (л.д. 36-40).

Управление многоквартирным домом по указанному выше адресу осуществляет ООО «Жилкомсервис № <адрес>» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, акта приема-передачи жилого дома по адресу: <адрес>, подписанного с СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» (л.д. 17).

На комнату площадью <данные изъяты> расположенную в многоквартирном доме по вышеназванному адресу, ООО «Жилкомсервис № <адрес>» производятся начисления платы жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №.

Согласно представленной в материалы дела выписке по лицевому счету №, а также расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 121066,47 руб. (л.д. 5-8).

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших возражений должника отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № <адрес>» образовавшей задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121066,47 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1811,00 руб. (л.д. 24).

В силу положений статей 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцом размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтвержден документально. При этом, истцом в расчете задолженности отражены платежи, внесенные ответчиком в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период.

Ответчик расчет задолженности не оспорил.

С учетом изложенного, заявленные истцом требования суд находит законными и обоснованными, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121066,47 руб.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3621,00 руб. (л.д. 22-23).

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № <░░░░░>» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 121066,47 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3621,00 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 124687,47 ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 47 ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░