Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2023 ~ М-38/2023 от 16.01.2023

Дело №2 – 67/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Майя                                    13 марта 2023 г.

    Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Соловьева А.В.,

при секретаре судебного заседания Пинигиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой ФИО10 к администрации сельского поселения «Хаптагайский наслег» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеева И.П. (далее - истец) обратилась в Мегино-Кангаласский районный суд РС (Я) с иском к администрации СП «Хаптагайский наслег» МР «Мегино-Кангаласский улус» РС (Я) о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира)

В обоснование исковых требований истец указала, что 1983 году ей на основании решения руководства совхоза им. Ленина была предоставлена <адрес> и с тех пор на протяжении 39 лет открыто, добросовестно владеет и пользуется спорной квартирой как своей собственной. Вследствие незнания законов своевременно право собственности на квартиру не оформила. В настоящее время совхоз им. Ленина ликвидирован, документы по основной деятельности совхоза на хранение в архив не поступали.

На судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явились истец и представитель ответчика – администрации СП «Хаптагайский наслег», просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, и в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, истец с 1982 г. осуществляла трудовую деятельность в совхозе им. В.И.Ленина, что подтверждается приказом директора совхоза им. В.И.Ленина ФИО11. № от 17.07.1982 г. и похозяйственной книгой Хаптагайского сельского совета № за 1983-1985 г.

Согласно архивной справки муниципального архива МР «Мегино-Кангаласский улус» от 03.03.2023 г. №, в архивных документах фонда № Совхоза им. В.И. Ленина за 1982-1993 г.г., фонда № Хаптагайского сельского совета депутатов с 1982-1993 г. местной администрации с. Хаптагай с 1993-2001 года по основной деятельности, сведений о предоставлении истцу спорной квартиры не имеется.

Материалами дела подтверждается, что распоряжением администрации с. Хаптагай Хаптагайского наслега № от 15 июня 1995 г. истцу в пожизненное наследуемое владение под часть жилого дома для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 849 кв.м.

Распоряжением администарции с. Хаптагай Мегино – Кангаласскогоо района № от 09 сентября 1997 г. истцу также предоставлена спорная квартира, в том числе и квартира <адрес>.

Согласно техническому паспорту, спорная квартира имеет общую площадь 35,4 кв.м.

Судом установлено и подтверждается Выпиской из ЕГРН от 01 марта 2023 г., что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли дочери истца - ФИО12 и ее детям ФИО13 и ФИО14., право собственности зарегистрировано 14 августа 2018 г.

По сведениям Федеральной службы государственной регистарции, кадастра и картографии от 01 марта 2023 г., в ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствует.

Из материалов дела также усматривается, что спорная квартира на балансе администрации СП «Хаптагайский наслег» не состоит, в реестре муниципальной собственности муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» не зарегистрирована.

Из паспорта истца видно, что истец с 10 декабря 2013 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно справки, выданной специалистом администрации СП «Хаптагайский наслег» ФИО15. от 05 января 2023 г. следует, истец фактически проживает в спорной квартире.

Из выписки о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что истец оплачивает жилищно – коммунальные услуги по содержания спорной квартиры.

Таким образом, на основании исследования представленных доказательств судом установлено, что спорная квартира предоставлена истцу администарцией с. Хаптагай 09 сентября 1997 г, и с этого момента истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой как своим собственным, несет бремя содержания спорной квартиры.

При этом, ответчик – администрация СП «Хаптагайский наслег» каких – либо возражений по заявленным исковым требования не имеет, о чем имеется письменный отзыв от 20 февраля 2023 г.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира в перечне муниципальной собственности не числится, сведений о зарегистрированных правах на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит, правопритязания на спорную квартиру третьих лиц отсутствуют, при этом истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квратирой как своей собственной, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 17 ░░░░░ 2023 ░.

░░░░░:                                                            ░░░░░░░░ ░.░.