Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1073/2019 ~ М-837/2019 от 05.08.2019

Дело 2-1073/2019         *

33RS0015-01-2019-001341-33 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2019 года        г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи      И.В.Язева,

при секретаре судебного заседания     А.А.Прицкау,

с участием:

- представителя истцов Тарасовой Н.В. и Мишунина В.Б. - Савушкиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасовой Надежды Васильевны и Мишунина Василия Борисовича к Лырщикову Сергею Алексеевичу о признании недействительным результатов межевания земельного участка и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Тарасова Н.В. и Мишунин В.Б. обратились в суд с иском к Лырщикову С.А., в котором просят исправить реестровую ошибку, содержащуюся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу адрес из ЕГРН.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью * кв.м, находящегося по адресу: адрес.

Истцы обратились к кадастровому инженеру для уточнения границ и площади своего земельного участка и жилого дома, однако выяснилось, что участок истцов пересекает границы земельного участка, который расположен по адресу: адрес. Между тем, фактически участок ответчика находится на нечетной стороне улицы между домами № и №, а участок истцов находится между домами № и №. Имущественный спор между сторонами отсутствует, земельные участки не являются смежными.

Истцы полагают, что земельный участок, принадлежащий ответчику, поставлен на кадастровый учет с ошибкой, которую возможно устранить только в судебном порядке.

Представитель истцов Тарасовой Н.В. и Мишунина В.Б. - Савушкина А.Н., в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в иске. Сами истцы Тарасова Н.В. и Мишунин В.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Лырщиков С.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо администрация Петушинского района Владимирской области извещена о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представителя не направила.

Третье лицо администрация МО Пекшинское Петушинского района Владимирской области извещена о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представителя не направила.

Третье лицо Управление Росреестра по Владимирской области извещено о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 22, 15, 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ от 13.07.2015г. предусмотрены основания для снятия земельного участка с государственного кадастрового учета; иных правовых оснований для снятия земельного участка с государственного кадастрового учета действующим законодательством не предусмотрено. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную площадь. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.4 ст.42.9 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, может отличаться от площади такого земельного участка, в соответствии с которым определялось местоположение границ такого земельного участка, не более чем на десять процентов.

В соответствии с частью 2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» уполномоченным органом местного самоуправления по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории поселения, в осуществлении вышеназванных полномочий.

Как следует из материалов дела, истцы Тарасова Н.В. (* доля) и Мишунин В.Б. (* доли) являются собственниками жилого дома площадью * кв.м, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата и свидетельством о праве на наследство по завещанию от дата.

На основании решения Петушинского районного суда Владимирской области от дата истцы Тарасова Н.В. (* доля) и Мишунин В.Б. (* доли) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью * кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, что так же подтверждается выписками из ЕГРН от дата.

Обратившись к кадастровому инженеру с целью постановки на кадастровый учет своего земельного участка, истцы выяснили, что его границы пересекают границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес. Учитывая тот факт, что земельный участок с кадастровым номером № должен находится на нечетной стороне улицы, между земельными участками на которых расположены жилые дома по ул. Мира с номерами № и № на кадастровом плане территории находится на четной стороне улицы между участками, на которых размещены жилые дома по ул. Мира с номерами № и № кадастровым инженером было установлено, что при определении координат характерных точек границы участка № дома № по ул. Мира была допущена кадастровая ошибка, в результате которой в ГКН внесены неверные сведения о границах участка и наложению участков. Факт наложения границ указанных участков препятствует кадастровому учету уточненных характеристик земельного участка с кадастровым номером №. Аналогичная информация отражена в акте согласования границ.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со 10 указанного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Таким образом, граница земельного участка Лырщикова С.А., установлена с нарушением действующего законодательства, не соответствуют правоустанавливающим документам, что свидетельствует о незаконности его межевания. Установление данного обстоятельства является основанием удовлетворения заявленных требований, исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тарасовой Надежды Васильевны и Мишунина Василия Борисовича к Лырщикову Сергею Алексеевичу о признании недействительным результатов межевания земельного участка и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу адрес из ЕГРН.

Разъяснить ответчику, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Петушинский районный суд Владимирской области с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Петушинского районного суда подпись И.В. Язев

*а