Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2976/2023 ~ М-2097/2023 от 23.06.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ      г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В.,

с участием ответчика Голованова А.В.,

при секретаре Милькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №.... УИД .... по исковому заявлению ОАО «....» к Голованову А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «....» обратилось в суд с иском к Голованову А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (кредитором) и ответчиком заключен договор ипотеки (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик предоставил истцу в ипотеку недвижимое имущество в обеспечение исполнения обязательств третьим лицом (должником) по договорам заключенным с истцом (п. .... договора ипотеки). Предмет ипотеки: земельный участок; кадастровый номер .... (пункт .... договора ипотеки).

Ипотекой обеспечивается исполнение должником обязательств в том числе из договора поставки №.... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «....» и ООО «....» (пункт ..... договора ипотеки).

Предмет ипотеки обеспечивает требования залогодержателя (истца) по основному обязательству в том объеме, который они будут иметь к моменту удовлетворения (пункт .... договора ипотеки). Оценка предмета ипотеки определяется по соглашению сторон и составляет 15 млн. руб. - залоговая стоимость (пункт .... договора ипотеки).

ДД.ММ.ГГГГ .... судом .... области по делу № .... было вынесено определение об утверждении мирового соглашения. Предметом соглашения является порядок урегулирования спора по делу № ...., рассматриваемому .... судом .... области о взыскании с ООО «....» пользу ОАО «....» задолженности в размере 9 559 232 рубля 16 копеек и расходов по оплате госпошлины в размере 70 796 рублей, в целях прекращения спора, возникшего в связи с неисполнением ООО «....» обязанностей перед истцом по договору поставки № .... от ДД.ММ.ГГГГ

По мировому соглашению ООО «....» уплачивает истцу денежные средства в размере 9 559 232 рубля 16 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца. ООО «....» не исполнило мировое соглашение добровольно, арбитражным судом, по ходатайству истца, выдан исполнительный лист (серия ....) на принудительное исполнение мирового соглашения.

До настоящего времени основной долг не погашен. Пункт .... Договора поставки №.... от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что в случае нарушения срока оплаты товара, Поставщик вправе потребовать от покупателя уплаты пени в размере ....% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

Ипотекой обеспечивается исполнение должником всех обязательств перед залогодержателем, возникших из основного обязательств, включая погашение (возврат) основного долга, и иных платежей, установленных основным обязательством, а также возмещение расходов и убытков, причиненных просрочкой исполнения обеспечиваем обязательств (пункт .... договора ипотеки).

Сумма пеней на ДД.ММ.ГГГГ составила 10 094 549 рублей 16 копеек (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с чем, истец просит суд обратить взыскание на предмет ипотеки - земельный участок, с кадастровым номером .... во исполнение обязательств возникших из договоров ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и поставки №.... от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме начисленной пени - в размере 10 094 549 рублей 16 копеек. Определить начальную цену продажи в сумме 15 000 000 рублей. Определить способ реализации - продажа с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца ОАО «....» явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения, в которых указал, что согласно п. .... договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, ипотекой обеспечивается исполнение должником всех обязательств перед залогодержателем, возникших из основного обязательства, включая погашение (возврат) основного долга, и иных платежей, установленных основным обязательством, а также возмещение расходов и убытков, причиненных просрочкой исполнения обеспечиваемых обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ Судебная коллегия по гражданским делам .... Суда Российской Федерации вынесла Определение № ....

Со ссылкой на ряд положений Гражданского кодекса РФ Верховный суд отметил, что его нормы не предусматривают в качестве обязательного условия обращения взыскания на заложенное имущество взыскание в судебном порядке долга по основному обязательству, равно как и не запрещают обращение взыскания на предмет залога до удовлетворения требований о взыскании долга по основному обязательству.

По общему правилу залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства. Указанные обстоятельства могут быть установлены судом и при разрешении иска об обращении взыскания на заложенное имущество с соблюдением общих требований о распределении обязанности по доказыванию этих обстоятельств.

Факт наличия задолженности подтверждается мировым от ДД.ММ.ГГГГ и Определением .... суда .... области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № .... об утверждении мирового соглашения.

Наличие обязательства, обеспеченного залогом имущества ответчика, и факт его неисполнения в установленный соглашением срок, ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, взыскание пени по договору ипотеки в судебном порядке, не является обязательным условием для обращения взыскания на предмет ипотеки, в сумме начисленной пени.

Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Голованов А.В. в судебном заседании поддержал возражения на исковое заявление, пояснил, что общий размер неустойки, исчисленной исходя из размера двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды с учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № .... «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», составляет 3 075 963 рубля 62 копейки.

Частично признает исковые требования в части обращения взыскания на предмет ипотеки - земельный участок, с кадастровым номером .... во исполнение обязательств возникших из договоров ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и поставки №.... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме начисленных пени - в размере 3 075 963 рубля 62 копейки и определении начальной цены продажи в сумме 15 000 000 рублей, определении способа реализации - продажа с публичных торгов.

Представитель третьего лица ООО «....» - Конкурсный управляющий ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «....» обратился в арбитражный суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «....», в связи с наличием непогашенной задолженности в размере 158 314 евро (в рублях по курсу ЦБ РФ на дату обращения в .... суд в размере 14 611 004 рубля 90 копеек) и задолженности по госпошлине в размере 71 822 рубля.

Определением .... суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ заявление оставлено без движения.

Определением .... суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Определением .... суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть определения объявлена ДД.ММ.ГГГГ) в отношении общества с ограниченной ответственностью «....» введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим должника утверждена ФИО2.

Сообщение о введении процедуры наблюдения опубликовано в газете «....» ДД.ММ.ГГГГ

Решением .... суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.... ООО «....» (<адрес>, ОГРН ...., ИНН ....) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО1

В Московском районном суде г. Рязани рассматривается исковое заявление ОАО «....» к ответчику Голованову А.В. об обращении взыскания на предмет ипотеки - земельный участок, кадастровый номер .... во исполнение обязательств, возникших из договоров ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и поставки .... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме начисленной пени в размере 10 094 549 рублей 16 копеек и об определении начальной продажной цены в размере 15 000 000 рублей а также об определении способа реализации - продажа с публичных торгов.

Заочным решением .... районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ уже удовлетворены исковые требования ОАО «....» к ответчику Голованову А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество. Суд обратил взыскание на предмет ипотеки - земельный участок с кадастровым номером .... во исполнение обязательств, возникших из договоров ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и поставки №.... от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме основного долга подтвержденным судебным актом по делу №.... в размере 9 559 232 рубля 16 копеек.

Суд определил начальную цену продажи в сумме 15 000 000 рублей, определен способ реализации - продажа с публичных торгов. Просит прекратить производство по делу по настоящему делу №....

Изучив материалы дела, суд полагает, что настоящее гражданское дело подлежит прекращению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Как бесспорно установлено судом, решением .... районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.... года исковые требования ОАО «....» к Голованову А.В. об обращения взыскания на заложенное имущество, удовлетворены.

    Обращено взыскание на предмет ипотеки - земельный участок, с кадастровым номером .... во исполнение обязательств возникших из договоров ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и поставки .... от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме основного долга подтверждённой судебным актом по делу .... - в размере 9 559 232 рубля 16 копеек.

    Определена начальная цена продажи в сумме 15 000 000 (Пятнадцать миллионов) рублей.

    Определен способ реализации - продажа с публичных торгов.

    С исковым заявлением о взыскании пени с Голованова А.В. истец не обращался, размер их судом не устанвлен.

    Взысканы с Голованова А.В. в пользу ОАО «....» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что производство по настоящему делу в районном суде подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ОАО «....» к Голованову А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Рязанский областной суд через Московский районный суд г.Рязани в течение пятнадцати дней с момента его принятия.

Судья /подпись/

....