Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-798/2015 ~ М-185/2015 от 21.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Комяковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-798\15 по иску Табунова А.В., в том числе в интересах несовершеннолетней Табуновой К.А., /дата рождения/, Табунова И.В., Табунова С.В., Абузовой И.В., в том числе в интересах несовершеннолетней Абузовой А.С., /дата рождения/ к Администрации Клинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

Установил:

Табунов А.В., в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней Табуновой К.А., /дата рождения/, Табунов И.В., Табунов С.В., Абузова И.В., в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней Абузовой А.С., /дата рождения/, обратились в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью /кв.м/, расположенный при жилом доме по адресу: /адрес/ в координатах межевого плана от /дата/, составленного кадастровым инженером ООО «/название/» Н.( квалификационный аттестат №).

Свои требования мотивировали тем, что решением Клинского городского суда от /дата/ за истцами было признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью /кв.м/, расположенный по адресу: /адрес/, по /количество/ доле за каждым. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью /кв.м/, право собственности на который не оформлено. Споров по границе земельного участка со смежными владельцами не имеется.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Белова Е.В. иск поддержала.

Представитель ответчика- Администрации Клинского муниципального района по доверенности Поздняков И.В. не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения по представленным доказательствам.

Привлеченная в порядке ст.37 ГПК РФ к участию в деле в качестве 3-го лица несовершеннолетняя Абузова А.С., /дата рождения/ не явилась, о дне рассмотрения дела извещена.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. "О земельной реформе" до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 2 ст. 217 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

До введения в действие в 1991 г. Земельного кодекса РСФСР земельные участки не могли являться объектом личной собственности граждан, находились исключительно в государственной собственности и предоставлялись гражданам только в бессрочное или временное пользование. Основанием приватизации земельных участков в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 г., являются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно-шнуровые и похозяйственные книги.. . и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4\Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Как предусмотрено ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.01.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Вступившим в законную силу /дата/ решением Клинского городского суда от /дата/ за Табуновым А.В., Табуновой К.А., Табуновым И.В., Табуновым С.В., Абузовой И.В., Абузовой А.С. признано право общей долевой, по /количество/ доле каждого, в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ названное вступившее в законную силу решение суда имеет преюдициальное значение для настоящего гражданского дела.

Как следует из положений ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ в собственность можно получить земельный участок только той площади, которая находилась в бессрочном пользовании на законных основаниях.

Согласно данным кадастрового паспорта жилой дом по адресу: /адрес/ выстроен в /дата/, является одноэтажным, кирпичным строением.

При проведении межевых работ установлено, что вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью /кв.м/. Суду представлен межевой план на земельный участок, составленный кадастровым инженером ООО «/название/» Н. Споров по границе спорного земельного участка не имеется, что подтверждено актом согласования местоположения границы земельного участка.

Земельный участок фактически используется истцами в пределах границ участка, который находился во владении их правопредшественника на праве постоянного бессрочного пользования, границы земельного участка сформированы и существуют на местности более пятнадцати лет, что объективно не опровергнуто.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования основанными на ст.ст.271 ГК РФ и ст.35 ЗК РФ и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., /░░░░ ░░░░░░░░/, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., /░░░░ ░░░░░░░░/, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ /░░░░░░░░░░/ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ /░░.░/, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ /░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «/░░░░░░░░/» ░.( ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №):

/░░░░░░░ ░░░░░░░░░/

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:                                                             ░░░░░░░░░ ░.░.