Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2164/2022 ~ М-1676/2022 от 12.08.2022

Гражданское дело № 2-2164/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 11 октября 2022 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Кутузовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2164/2022 по иску Шерстневой О. Ю. к Кузнецовой О. Ю. об уточнении местоположения границ земельного участка, признании недействительными сведений о координатах поворотных точек земельного участка и их исключении из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Шерстнева О. Ю. (далее истец) обратилась в суд с иском к Кузнецовой О. Ю. (далее ответчик) и, в порядке требований ст. 39 ГПК РФ, просит об уточнении местоположения границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

о признании недействительными сведений, содержащихся в ГКН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кузнецовой О.Ю. и исключении их из ГКН.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, которым она владеет с ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении всего срока пользования фактические границы ее земельного участка не изменялись, участок поставлен на кадастровый учет. При межевании земель общего пользования СНТ «Чернолесье» было установлено, что фактические границы земельных участков членов СНТ не соответствуют границам, определенным на кадастровом учете. Границы земельного участка истца с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, собственником которого является Кузнецова О.Ю., в связи с чем необходимо привести в соответствие с фактическим местоположением координаты поворотных точек границ земельного участка Кузнецовой О.Ю.

В судебном заседании истец Шерстнева О.Ю. и ее представитель по доверенности Молчанов С.В. заявленные исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.

Ответчик Кузнецова О.Ю. в судебном заседании иск Шерстневой О.Ю. признала, последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ разъяснены судом. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов (заявление приобщено к материалам дела).

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, а также председатель СНТ «Чернолесье» не явились, извещены, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, стороны против того не возражали.

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, с учетом признания иска ответчиком Кузнецовой О.Ю. суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав, представляя собой часть земной поверхности, имеющую границы. В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Установление границ (наряду с местоположением), которое производится в определенном порядке, в частности межеванием, является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права. Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ). Сведения об объекте недвижимости, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям, которые вносятся в кадастр недвижимости (части 1 и 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статью 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Как следует из материалов дела, истица Шерстнева О.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

При проведении межевания земель общего пользования СНТ «Чернолесье» выявлено, что исходя из данных содержащихся в ЕГРН границы земельного участка с К№ принадлежащего на праве собственности ответчику Кузнецовой О.Ю. в координатах характерных точек не соответствующим границам с учетом их фактического пользования, в связи с чем подготовка межевого плана по установлению местоположения границ участка истца невозможна, т. к. необходимо привести в соответствие с фактическим местоположением координаты поворотных точек границ земельного участка Кузнецовой О.Ю.

Сторонам судом было разъяснено положение ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно требований которой, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений и определены, какие обстоятельства каждой стороной подлежат доказыванию. Сторонам была разъяснена ст. 60 ГПК РФ, в соответствии с которой, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Иных доказательств сторонам представлено не было.

Исходя из фактически установленных обстоятельств, руководствуясь выше указанными нормами материального права, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, согласно принципа исследования юридически значимых обстоятельств, предусмотренных ч. 1 ст. 55, ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд учитывая признание иска ответчиком Кузнецовой О.Ю., принимает решение об удовлетворении заявленных Шерстневой О.Ю. исковых требований в полном объеме, при этом учитывает, что права и интересы третьих лиц не нарушаются.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шерстневой О. Ю. к Кузнецовой О. Ю. об уточнении местоположения границ земельного участка, признании недействительными сведений о координатах поворотных точек земельного участка и их исключении из ГКН, удовлетворить.

Уточнить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Шерстневой О. Ю., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Кузнецовой О. Ю., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН о местоположении границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № и исключении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 октября 2022 года.

Председательствующий: Сумкина Е.В.