Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5605/2020 ~ М-4601/2020 от 09.07.2020

72RS0014-01-2020-006717-71

Дело № 2-5605/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                16 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Лобачевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходюня Андрея Федоровича к Поливцеву Антону Михайловичу о взыскании задолженности по договору купли продажи, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец (с учетом уменьшенных исковых требований от 16.09.2020 года ) обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя их тем, что 01.08.2019 года между истцом Ходюня А.Ф. (продавец) и ответчиком Поливцевым А.М. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области 27.09.2019 года, по условиям которого, Продавец обязуется передать в собственность Покупателю земельный участок - площадью 2447 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №, а Покупатель обязуется принять и оплатить его стоимость, в соответствии с условиями договора. Сумма договора составила 11000000 рублей, определен порядок ее уплаты. Сроки предоставления рассрочки, предусмотренные договором, истекли. Оплата в полном объеме не произведена. 13.02.2020 года в связи просрочкой оплаты по договору в адрес Ответчика была направлена претензия, 19.05.2020 года в адрес Ответчика была направлена повторная претензия, ответа на которую не поступило, задолженность не погашена. По состоянию на 07.07.2020 года сумма пени составляет 1288600 рублей. Просит взыскать сумму основного долга по договору в размере 2000000 рублей, пени за задержку оплаты по договору по состоянию на 07.07.2020 года в размере 1288600 рублей, пени из расчета 0,1% от суммы основного долга за период с 08.07.2020 года по день фактической оплаты суммы основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 34143 рубля.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    В силу п.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    Исходя из п.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ, Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

    01.08.2019 года года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность Покупателю земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое строение с прилегающей территорией, площадь 2447 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №, а Покупатель обязуется принять и оплатить его стоимость, в соответствии с условиями договора. Сумма договора определена в размере 11000000 рублей и порядок ее уплаты, а именно в соответствии с согласованным Сторонами графиком платежей.

Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, передав земельный покупателю, что подтверждается актом приема-передачи от 01.08.2019 года.

Как установлено в судебном заседании ответчиком обязательства по договору в части оплаты не исполнены, в связи с чем истец направил в адрес ответчика 13.02.2020 года и 19.05.2020 года претензии об оплате, которые оставлены ответчиком без ответа.

Поскольку в настоящее судебное заседание стороной ответчика в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты, приобретенного по договору купли продажи от 01.08.2019 года суду не представлено, требования истца о взыскании задолженности по оплате, суд находит возможным удовлетворить.

В соответствии с пунктом 5.1. договора - в случае задержки оплаты Покупателем стоимости земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора, Покупатель уплачивают Продавцу пени в размере 0,1% в день от подлежащей оплате по договору не оплаченной (частично не оплаченной) суммы, за каждый день просрочки оплаты, начиная со дня, следующего за днем начала просрочки исполнения обязательства по уплате.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, предусмотренные п.5.1. договора, за нарушение срока оплаты, размер которых, за период с 07.08.2019 года по 07.07.2020 года составит 1288600 руб., при этом суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен верно, в соответствии с условиями договора, ответчиком не оспорен, иной расчет им не представлен.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, п. 2 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд полагает подлежащими взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 34143 руб., поскольку данные расходы истец вынужден был понести для защиты своего нарушенного права.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ходюня Андрея Федоровича – удовлетворить.

                                    Взыскать с Поливцева Антона Михайловича в пользу Ходюня Андрея Федоровича сумму основного долга по договору купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа от 01.08.2019 года в размере 2000000 рублей, пени за задержку оплаты по договору по состоянию на 07.07.2020 года в размере 1288600 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 34134 рубля.

                                    Взыскать с Поливцева Антона Михайловича в пользу Ходюня Андрея Федоровича пени из расчета 0,1% от суммы основного долга за период с 08.07.2020 года по день фактической оплаты суммы основного долга.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2020 года.

        Председательствующий судья                  Э.В. Важенина