Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2021 ~ М-273/2021 от 25.03.2021

       К делу № 2-456/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                 14 апреля 2021 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н., при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисица Людмилы Анатольевны к администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и администрация Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края - о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд

признать за ней право собственности на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 42,6 кв.м, жилой площадью 36,1 кв.м, этажность: 1; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год строительства жилого дома - 1978; фундаменты под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены - кирпичные, толщиной 360 мм; окна - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; пристройка: примыкает к жилому дому, год строительства - 1990; фундаменты под ограждающиеи несущие конструкции - ленточные, монолитные из бетона Кл. 7,5, толщ. 300 мм, заглубление - 0,7 м; стены - кирпичные, толщиной 250 мм; окна в пристройке - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, расположенный по адресу: <адрес>;

сохранить указанный жилой дом в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде;

определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений указанного жилого дома;

определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать за истцом право собственности на указанный жилой дом.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 2988 +/- 19 кв.м с расположенным на нем жилым домом площадью 39,6 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

в 1990 г. правопредшественниками истца жилой дом был самовольно реконструирован (построена пристройка), что повлекло увеличение площади жилого дома;

как следует из заключения о техническом состоянии жилого дома по адресу: <адрес>, техническое состояние строительных конструкций здания в целом оценивается как работоспособное, жилой дома находится в удовлетворительном состоянии. Сохранены без изменения основные коммуникации: стояки отопления, канализация, водоснабжение, магистральная электропроводка; все соответствует требованиям СанПиН и СНиП. Жилой дом не затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности, не превышает предельные параметры разрешенного строительства. Здание не создает угрозу жизни и здоровья граждан, пригодно для эксплуатации, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, не выходит за пределы данного земельного участка. Строение расположено в сложившейся уличной застройке и не пересекает границы земель общего пользования. Учитывая, что генеральным Планом и правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) <адрес> жилая застройка в данной зоне сохраняется, самовольное строение выполнено без нарушения строительных и противопожарных Норм и Правил. Реконструкция жилого дома произведена с соблюдением требований Водного кодекса РФ. Нарушений, влияющих на устойчивость здания, не обнаружено, выполненная реконструкция не создаёт угрозу жизни и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Данный жилой дом пригоден для эксплуатации.

Истец Лисица Л.А. представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление Лисица Л.А. исковые требования истца признал.

3-и лица администрация Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений о причинах неявки суду не представили, а потому в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие их представителей.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лисица Людмилы Анатольевны - удовлетворить.

Признать за Лисица Людмилой Анатольевной право собственности на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 42,6 кв.м, жилой площадью 36,1 кв.м, этажность: 1; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год строительства жилого дома - 1978; фундаменты под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены - кирпичные, толщиной 360 мм; окна - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; пристройка: примыкает к жилому дому, год строительства - 1990; фундаменты под ограждающиеи несущие конструкции - ленточные, монолитные из бетона Кл. 7,5, толщ. 300 мм, заглубление - 0,7 м; стены - кирпичные, толщиной 250 мм; окна в пристройке - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом общей площадью 42,6 кв.м, жилой площадью 36,1 кв.м, этажность: 1; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год строительства жилого дома - 1978; фундаменты под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены - кирпичные, толщиной 360 мм; окна - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; пристройка: примыкает к жилому дому, год строительства - 1990; фундаменты под ограждающиеи несущие конструкции - ленточные, монолитные из бетона Кл. 7,5, толщ. 300 мм, заглубление - 0,7 м; стены - кирпичные, толщиной 250 мм; окна в пристройке - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений жилого дома общей площадью 42,6 кв.м, жилой площадью 36,1 кв.м, этажность: 1; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год строительства жилого дома - 1978; фундаменты под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены - кирпичные, толщиной 360 мм; окна - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; пристройка: примыкает к жилому дому, год строительства - 1990; фундаменты под ограждающиеи несущие конструкции - ленточные, монолитные из бетона Кл. 7,5, толщ. 300 мм, заглубление - 0,7 м; стены - кирпичные, толщиной 250 мм; окна в пристройке - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Лисица Людмилой Анатольевной право собственности на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м, жилой площадью 36,1 кв.м, этажность: 1; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год строительства жилого дома - 1978; фундаменты под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены - кирпичные, толщиной 360 мм; окна - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; пристройка: примыкает к жилому дому, год строительства - 1990; фундаменты под ограждающиеи несущие конструкции - ленточные, монолитные из бетона Кл. 7,5, толщ. 300 мм, заглубление - 0,7 м; стены - кирпичные, толщиной 250 мм; окна в пристройке - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: