Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1193/2023 ~ М-1076/2023 от 11.07.2023

    Решение

    именем Российской Федерации

    город Черемхово                            14 августа 2023 года

    Черемховский районный суд Иркутской области в составе судьи Пластинина Е.Ю., при секретаре судебного заседания Середкиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    установил:

    истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указав, что является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире истца зарегистрированы супруга ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее ребенок ФИО12 (ФИО13) ФИО1 (ФИО8) ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> жизнь с супругой не сложилась и ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорной квартиры и проживает по другому адресу. Ответчик ФИО12 (ФИО13) ФИО1 (ФИО8), в отношении которого установлено отцовство другого человека, также добровольно выехал из спорной квартиры и проживает по другому адресу. Администрация Михайловского муниципального образования заключила с истцом договор социального найма и всех зарегистрированных лиц включили в договор в качестве членов семьи истца. Истец проживает в спорной квартире один, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения. Стоимость коммунальных услуг рассчитывается по числу зарегистрированных в квартире лиц. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее ребенка ФИО12 (ФИО13) ФИО1 (ФИО8) ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть с ответчиками договор социального найма и снять с регистрационного учета.

    Истец ФИО3, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

    Представитель истца ФИО11 направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме,

    В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, направила заявление о признании исковых требований, рассмотрении дела в свое отсутствие.

            Третье лицо – представитель администрации Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В силу п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу требований ст. 69 ЖК РФ жилые помещения предназначены для постоянного проживания граждан, которые самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 89 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно положениям ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что «Разрешая споры о признании нанимателя, челна семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденных характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрел ли ответчик право пользования другим жилищным помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По настоящему делу судом исследованы представленные сторонами доказательства, подтверждающие добровольно либо вынуждено ответчики выехали из жилого помещения, а также обстоятельства, с которыми связано их отсутствие в жилом помещении.

В судебном заседании установлено и подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО3, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (собственником данного жилого помещения является Администрация Михайловского муниципального образования). В качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Согласно справке ООО Управляющая компания «Михайловская» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 состоит на регистрационном учете по месту жительства, совместно с ним зарегистрированы: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельства о рождении IV-СТ № выданного отделом по <адрес> и <адрес> управления службы ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе отец стоит прочерк.

Согласно свидетельства об установлении отцовства I-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., признан отцом ребенка ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., после установления отцовства ребенку присвоена фамилия «ФИО12», отчество «ФИО1»

Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о расторжении брака II-СТ № выданного отделом по <адрес> и <адрес> управления службы ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных истцом ФИО3 кассовых чеков, бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг производит ФИО3

Таким образом, с учетом позиции ответчика, представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждено, что ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. выехали добровольно из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Суд признает обоснованными доводы истца об утрате права на спорное жилое помещение ответчиками в связи с тем, что они выехали и добровольно отказались от спорного жилого помещения, не исполняют обязанности и не несут прав нанимателя, что суд находит основанием для признания утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд признает установленным, что выезд ответчиков ФИО2, ФИО1 из спорного жилого помещения не является временным, носит добровольный и постоянный характер, препятствий в осуществлении ими своих прав пользования спорным жилым помещением и обязанностей, вытекающих из договора социального найма судом не установлено, вынужденный характер, связанный с конфликтными отношениями между сторонами судом также не установлен, наличие препятствий со стороны истца также не установлено судом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчиков ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, следовательно договор социального найма жилого помещения с ответчиками следует расторгнуть.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ), в силу требований ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, нести процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом к ответчикам требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах Российской Федерации. Согласно статьи 7 указанного закона, основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                 Е.Ю. Пластинин

Копия верна:                             Е.Ю. Пластинин

    Подлинник решения подшит в гражданском деле Черемховского районного суда <адрес> № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.