Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1941/2015 ~ М-1458/2015 от 27.07.2015

№ 2-1941/2015 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2015 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Хобовец Ю.А.

с участием представителя истца ООО «ТРЭЖ»: Ивановой А.Г.

при секретаре: Филипповой И. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТРЭЖ» к Гусарову Ю.В., Гусаровой Е.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТРЭЖ» обратилось в суд с иском к Гусарову Ю.В., Гусаровой Е.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. Свои требования мотивировало тем, что Гусаров Ю.В. состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, имеет долг за <адрес>, Гусарова Е.А. состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Между ООО «ТРЭЖ» и жителями указанного дома заключен договор управления многоквартирным домом № 10 от 06 декабря 2007 года. В соответствии с данным договором жители дома обязаны ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, а в случае неоплаты управляющая организация вправе взыскать задолженность. Гусаров Ю.В., Гусарова Е.А. не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность за период с 01 марта 2010 года по 01 мая 2011 года в размере <данные изъяты>, за период с 01 марта 2014 года по 01 марта 2015 года в размере <данные изъяты>, всего задолженность составила <данные изъяты>. В связи с чем, ООО «ТРЭЖ» просило взыскать с Гусарова Ю.В., Гусаровой Е.А. в пользу ООО «ТРЭЖ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейка.

В судебном заседании представитель истца ООО «ТРЭЖ» Иванова А.Г. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что просит взыскать задолженность с ответчиков в солидарном порядке.

Ответчики Гусаров Ю.В., Гусарова Е.А. о времени и месте судебного заседания уведомлялись заказными письмами с уведомлением, которые возвращены в суд по истечении срока хранения, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд считает их извещенными, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В статье 154 ЖК РФ указана структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из положений ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.

Как установлено в судебном заседании, Гусарова Е.А. совместно с несовершеннолетней дочерью Гусаровой К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22 марта 2011 года зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги паспортного стола ООО Единого расчетно-кассового центра г. Назарово, поквартирной карточкой.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 сентября 2015 года, Гусаров Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (с ипотекой в силу закона) № 701 от 11 июля 2006 года.

Между ООО «ТРЭЖ» (управляющей компанией) и жителями вышеуказанного дома (собственниками жилых, нежилых помещений в многоквартирном доме) 06 декабря 2007 года заключен договор управления многоквартирным домом № 10, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 10 от 06 декабря 2007 года.

В соответствии с п. 3.1.1. указанного договора управляющая компания обязуется осуществлять функции по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, регулирующем данные отношения.

В силу п. 3.3.1. указанного договора собственник обязуется ежемесячно вносить плату за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, а также за коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Согласно п. 4.5. указанного договора расчетным периодом для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц с 01-го по последнее число. Срок внесения платежей собственником – до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых собственнику управляющей компанией не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 02 декабря 2014 года ООО «ТРЭЖ» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство до 28 апреля 2015 года, определением от 05 мая 2015 года срок конкурсного производства продлен до 28 октября 2015 года.

Как следует из представленного ООО «ТРЭЖ» расчета задолженности, квартиросъемщик Гусаров Ю.В. по адресу: <адрес> имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2010 года по 01 мая 2011 года в размере <данные изъяты>, за период с 01 марта 2014 года по 01 марта 2015 года в размере <данные изъяты>.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет задолженности с учетом установленных тарифов, ответчиком данный расчет не был опровергнут.

Учитывая, что Гусаров Ю.В., Гусарова Е.А. в течение длительного периода времени потребляя жилищно-коммунальные услуги, не производят оплату за их потребление в указанном жилом помещении своевременно и в полном объеме, несмотря на то, что обязаны оплачивать коммунальные услуги, доказательств, исключающих их ответственность за невыполнение ими своих обязательств, не представили, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Гусарова Ю.В., Гусаровой Е.А. в солидарном порядке в пользу ООО «ТРЭЖ» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2010 года по 01 мая 2011 года в размере <данные изъяты> копейки, за период с 01 марта 2014 года по 01 марта 2015 года в размере <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец просит взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере <данные изъяты> копейка. В подтверждение понесенных расходов истцом представлено в материалы дела платежное поручение № 819 от 08 июля 2015 года.

Законодательством не предусмотрено солидарного взыскания судебных расходов, а случаи солидарной обязанности должны быть напрямую предусмотрены законом, следовательно, государственная пошлина подлежит взысканию в равных долях с ответчиков в размере по <данные изъяты> копейки с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТРЭЖ» к Гусарову Ю.В., Гусаровой Е.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Гусарову Ю.В., Гусаровой Е.А. в солидарном порядке в пользу ООО «ТРЭЖ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Взыскать с Гусарову Ю.В., Гусаровой Е.А. в пользу ООО «ТРЭЖ» по <данные изъяты> с каждого в счет уплаченной государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Назаровский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Мотивированное решение составлено 27 октября 2015 года.

Копия верна.

Судья: Хобовец Ю.А.