Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2020 ~ М-178/2020 от 14.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2020 года                             город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

    председательствующего Моисеевой О.В.,

при секретаре Рязанцевой С.А.,

с участием

представителя истца (ответчика по встречному иску) по доверенности Ореховой Е.А.,

ответчика (истца по встречному иску) Гермони О.В. и ее представителя по ордеру адвоката Родионовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-225/2020 по иску Зебелева Эдуарда Николаевича к Гермони Ольге Владимировне, Гашко Евгению Ивановичу об установлении границ земельного участка, по встречному иску Гермони Ольги Владимировны к Зебелеву Эдуарду Николаевичу об установлении границ земельного участка,

установил:

Зебелев Э.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Гермони О.В., Гашко Е.И. об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: <данные изъяты>. Ответчику Гашко Е.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>. Ответчику Гермони О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>. В целях выявления расхождений между фактическим расположением земельного участка истца и его данными, внесенными в ЕГРН, он обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено смещение участка по данным ЕГРН и его фактическое местоположение.

Уточнив исковые требования, в порядке ст.39 ГПК РФ, предъявив иск к одному ответчику Гермони О.В., просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>.

Ответчик Гермони О.В. обратилась в суд со встречным иском к Зебелеву Э.Н., указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>.

Уточнив исковые требования, в порядке ст.39 ГПК РФ, просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, по его фактическому использованию, в соответствии с координатами, указанными в схеме земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ФИО1.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Зебелева Э.Н. по доверенности Орехова Е.А. поддержала исковые требования Зебелева Э.Н., с у четом их уточнения. Признала встречные уточненные исковые требования Гермони О.В., о чем представила соответствующее заявление.

Ответчик (истец по встречному иску) Гермони О.В. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, с учетом их уточнения. Уточненные исковые требования Зебелева Э.Н. признала, о чем представила письменное заявление.

Представитель Гермони О.В. по ордеру адвокат Родионова О.Н. согласилась с позицией своего доверителя, полагала возможным принять признание истца у сторон и постановить соответствующее решение по заявленным требованиям, с учетом поступивших уточнений.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, допросив специалиста БТИ в выездном судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены, так как судебной защите подлежит только нарушенное право (ст. 4 ГПК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, ч. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. п. 1. 2 ст. 8. вышеуказанного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

В силу п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 9 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Зебелеву Э.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>.

Ответчику Гашко Е.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>.

На основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Гермони О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <данные изъяты>.

Решением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от 30.07.2019 квартира <адрес>, признана частью жилого дома. Признано за Гермони О.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Согласно ч. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

С целью проверки доводов и возражений сторон судом были проведены выездные заседания по месту нахождения спорных объектов недвижимости, с участием специалиста ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» ФИО2.

В ходе выездного судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ по адресу <данные изъяты>, по месту нахождения спорных земельных участков, было установлено, что Зебелев Э.Н. и Гермони О.В. являются собственниками частей жилого дома, представляющего собой единое домовладение. Между участками Зебелева Э.Н. и Гермони О.В. по смежной границе Зебелевым установлен забор из профлиста, который при входе в домовладение Зебелева Э.Н. заходит за границы стены пристройки, принадлежащей Гермони О.В., что было объективно подтверждено пояснениями и консультацией специалиста техника БТИ ФИО2 с использованием лазерного дальномера.

Таким образом, в ходе проверки доводов сторон в выездном судебном заседании судом было установлено, что между Зебелевым Э.Н. и Гермони О.В. имеется спор по одной смежной границе участка, по порядку и способу использования данной границы, по конфигурации установленного Зебелевым Э.Н. забора, а также факта соответствия (не соответствия) данного забора фактическому месту расположения несущей стены, разделяющей домовладение между сособственниками.

С целью соблюдения положений ст.2 ГПК РФ, судом сторонам было предложено в ходе рассмотрения дела воспользоваться услугами кадастрового инженера ФИО1, имеющего возможность составить схему границ земельных участков, отвечающую взаимным требованиям сторон и сложившемуся порядку пользования спорной границей участка, для обеспечения сторонам возможности использования принадлежащих им частей домовладения, с учетом сложившегося порядка пользования земельными участками.

По взаимной договоренности между сторонами, кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ после обследования спорных земельных участком была составлена схема, согласно которой предложены координаты постановки земельных участков сторон на кадастровый учет.

Стороны с данной схемой согласились, полагали ее соответствующей их интересам, представили заявления о признании первоначального и встречного исков с учетом их уточнений.

Статьями 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право ответчика признать исковые требования.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом ответчику разъяснено, что признание им иска означает его согласие с заявленными истцом требованиями, как по предмету, так и по основанию иска, а также правовые последствия совершения им указанного распорядительного действия, предусмотренные статьей 173, частью 4 статьи 198 ГПК РФ.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК в случае признания ответчиком иска и принятия его судом мотивировочная часть решения может состоять лишь из указания на эти процессуальные действия.

При вынесении решения суда полагает необходимым и возможным взыскать с истца Зебелева Э.Н. и ответчика Гермони О.В. судебные расходы в виде оплаты услуг специалиста ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» ФИО2 в сумме 2894,19 рублей, принимавшей участие в выездном судебном заседании 16.06.2020г., по 1447,10 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

исковые требования Зебелева Эдуарда Николаевича к Гермони Ольге Владимировне об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, по его фактическому использованию, в соответствии с координатами, указанными в схеме земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ФИО1:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Встречные исковые требования Гермони Ольги Владимировны к Зебелеву Эдуарду Николаевичу об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, изготовленной кадастровым инженером ФИО1:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с Зебелева Эдуарда Николаевича в пользу ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» расходы за участие в выездном судебном заседании 16.06.2020г. специалиста ФИО2 в размере 1447 (одна тысяча четыреста сорок семь) рублей 10 копеек.

Взыскать с Гермони Ольги Владимировны в пользу ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» расходы за участие в выездном судебном заседании 16.06.2020г. специалиста ФИО2 в размере 1447(одна тысяча четыреста сорок семь) рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение месяца.

          Председательствующий