Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2018 от 29.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2018 года г.Кимовск

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Улитушкиной Е.Н.,

при ведении протокола секретарем Черных М.А.,

с участием

представителя истца Дорофеева В.И. – адвоката Кимовской коллегии адвокатов Самоходкина В.И., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер серии АА № № от ДД.ММ.ГГГГ,

3-его лица Анисимова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-109/2018 по иску Дорофеева Владимира Ивановича к администрации муниципального образования Кимовский район, отделу имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Дорофеев В.И. первоначально обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район, Управлению Росреестра по Тульской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, внесении сведений о земельном участке, присвоении кадастрового номера и просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежащий ФИО3, на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.11.1992 года, выданного Александровской сельской администрацией Кимовского района, Тульской области, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; обязать Управлении Росреестра по Тульской области внести сведения о ранее учтённом земельном участке ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащем ей на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.11.1992 года, выданного Александровской сельской администрацией Кимовского района Тульской области, присвоить земельному участку кадастровый номер и зарегистрировать право собственности.

В обоснование иска сослался на то, что от его матери ФИО3 ему известно, что примерно в 1964 году она приобрела жилой дом в <адрес>, его оформление проходило в сельской администрации, где она, как собственник, была внесена в похозяйственную книгу в качестве главы семьи.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление №185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 года №380, были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в настоящей инструкции. Исходя из нормы ранее действующего законодательства, следует вывод о том, что регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно, сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах. После внесения сведений в похозяйственную книгу в сельском совете о том, что данное домовладение стало числиться за его матерью ФИО3, она стала собственником приобретенного ей жилого дома с регистрацией права собственности в соответствии с ранее действующим законодательством. Приобретенный жилой дом в настоящее время имеет жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь - <данные изъяты> кв.м. Поскольку ФИО3 была собственником жилого дома в <адрес>, то на основании постановления администрации Александровского сельского Совета Кимовского района, Тульской области от 23.11.1992 года № ей в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. Данное постановление впоследствии легло в основу выдачи матери свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.11.1992 года. Таким образом, ФИО8 стала собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м.) в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Единственным наследником наследодателя является он (истец), его отец и супруг наследодателя - ФИО2 на основании извещения Епифанского районного военного комиссариата Тульской области от 3.10.1944 года, находясь на фронте, пропал без вести в ноябре 1943 года. Он (истец), как наследник к имуществу умершей матери нотариально принял наследство на денежные вклады, нотариусом было заведено наследственное дело № года. Считает, что, приняв часть наследства, он стал фактическим собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в д. Рассекино, принадлежащих при жизни его матери ФИО3, но без оформления своих наследственных прав. Для оформления своих наследственных прав на земельный участок он обратился в Кимовский отдел Управления Росреестра и по Тульской области, Межрайонный отдел № г. Кимовска, с целью выяснения кадастрового номера земельного участка. В данном отделе ему пояснили, что предоставленный его матери земельный участок в собственность, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства № от 23.11.1992 года в соответствии с действующим законодательством имел кадастровый номер №. Данный кадастровый номер земельного участка, принадлежащего его матери, был присвоен органом кадастрового учета по тем основаниям, что в архивном фонде хранился второй, подлинный экземпляр свидетельства № от 23.11.1992 года на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Александровской сельской администрацией на имя ФИО3.

На основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, следует, что право собственности на земельный участок с № зарегистрировано за Анисимовым В.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.06.2001 года сделана запись регистрации №. Земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, оформлен за Анисимовым В.А., т.е. кадастровый № земельного участка, ранее присвоенный земельному участку, принадлежащему на праве собственности его матери, органом кадастрового учета стал значиться за покупателем Анисимовым В.А. При выяснении данного обстоятельства ему (истцу) стало известно, что ФИО9, который также проживал в <адрес>, на основании постановления администрации Александровского сельского Совета Кимовского района Тульской области от 23.11.1992 года № в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га. Данное постановление впоследствии легло в основу выдачи ФИО9 свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.11.1992 года. В архивном фонде Кимовского отделения Управления Росреестра по Тульской второй, подлинный экземпляр свидетельства № от 23.11.1992 года на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО9 не сдавался и, соответственно, данный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, поэтому отсутствовал присвоенный кадастровый номер земельному участку ФИО9 В соответствии с ранее действовавшим законодательством и положениями Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» до его вступления в силу 1.03.2008 года, государственный учет осуществляли органы БТИ, а кадастровые номера присваивали комитеты по земельным ресурсам и землеустройству. До заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ФИО9 в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Кимовского района был выдан кадастровый план на земельный участок от 11.04.2001 года, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Александровский с/округ, д.Рассекино, с указанием права собственности за ФИО9, цель предоставления выписки - для оформления сделки и регистрации прав, с указанием кадастрового номера земельного участка №. Впоследствии ФИО9 29.05.2001 года заключил договор купли-продажи с Анисимовым В.А., по которому ФИО9 продал жилой дом и земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор был нотариально удостоверен и с другими документами сдан в орган, осуществляющий государственную регистрацию права. На момент регистрации перехода права собственности от ФИО9 к Анисимову В.А. в органе, осуществляющем государственную регистрацию права, земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО3 на основании свидетельства № от 23.11.1992 года, числился на государственном кадастровом учете, как ранее учтенный, и правообладателем значилась ФИО3 Право собственности на земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 14.06.2001 года было зарегистрировано за Анисимовым В.А. Одновременно с этой регистрацией права право собственности ФИО3 на земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ей на основании свидетельства № от 23.11.1992 года, как на ранее учтенный, было прекращено. Полагает, что при регистрации права собственности за Анисимовым В.А. сначала были аннулированы сведения о земельном участке, принадлежащем его матери, после внесены сведения о земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО9, как ранее учтенном, и зарегистрирован переход права между продавцом и покупателем. В соответствии с п.1 ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при проведении регистрации проводится правовая экспертиза документов, а также установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества. При осуществлении регистрации права собственности Анисимова В.А. на земельный участок регистрирующим органом данное требование Закона не выполнено. Оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации, об аннулировании права собственности ФИО3 на земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ей на основании свидетельства № от 23.11.1992 года, как на ранее учтенный, не было, так как она участок с вышеуказанным кадастровым номером не отчуждала, судебного акта о его аннулировании также не выносилось. В нарушение данных норм законодательства, органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности, не было проверено, соответствует ли кадастровый номер земельного участка № в государственном кадастре недвижимости земельному участку именно продавца ФИО9, однако сведения в государственном кадастре недвижимости были аннулированы, по причине регистрации права собственности за покупателем Анисимовым В.В., и, соответственно, свидетельство о государственной регистрации права собственности было выдано на тот же кадастровый номер земельного участка, который ранее был присвоен ФИО3 Считает, что предоставление кадастрового номера земельному участку продавца ФИО9 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кимовского района, указание в договоре купли-продажи жилого от 29.05.2001 года данного кадастрового номера продаваемого земельного участка, предоставление документов на госрегистрацию перехода права, не является реестровой ошибкой, так как реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом РФ № 218-ФЗ, но данной ошибки не было, так как кадастровый номер был присвоен земельному участку продавца ФИО9 органом, в чьи полномочия в соответствии с ранее действующим законодательством, входило присвоение кадастровых номеров. Поскольку у него (истца) имеется оригинал свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.11.1992 года, выданного на имя матери ФИО8, то он обратился в Кимовский отдел Управления Росреестра по Тульской области с заявлением о внесении изменений о ранее учтенном земельном участке и, соответственно, о присвоении кадастрового номера земельному участку. Решением Кимовского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 13.12.2017 года № было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости по п.3 ч.8 ст.69 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости», т.к. сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. При этом регистратор указывает, что согласно данным ЕГРН в государственный реестр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Основанием внесения указано свидетельство на право собственности на землю № от 23.11.1992 года, правообладатель - ФИО3, кадастровый номер земельного участка - №. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на земельный участок с №, указано, что право собственности зарегистрировано за Анисимовым В.А., какой-либо информации о том, что данный кадастровый номер земельного участка числится за ФИО3, в выписке не указано. Однако регистратор не указал, что право собственности правообладателя ФИО3 на земельный участок с №, который был поставлен на учет, как ранее учтенный, на основании свидетельства на право собственности на землю № от 23.11.1992 года, прекращено 14.06.2001 года, когда было зарегистрировано право собственности за ФИО13 В настоящее время в ЕГРН сведения о земельном участке с №, площадью <данные изъяты> кв.м., где правообладателем должна значиться ФИО3, аннулированы по причине того, что её право прекращено на основании вышеуказанной сделки купли-продажи от 29.05.2001 года. Кроме этого данная регистрация права повлекла удаление из базы ГКН сведений о том, что ФИО3 на основании свидетельства № от 23.11.1992 года была собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с №. В настоящее время ей никакой земельный участок на праве собственности не принадлежит. Право собственности покупателя Анисимова В.А. зарегистрировано, данная регистрация не признана недействительной в судебном порядке, таким образом, его права данной регистрацией перехода права собственности не нарушены, но данной регистрацией нарушены его (истца) права, как наследника к имуществу умершей матери ФИО3 В данном случае, если право собственности его (истца) матери на земельный участок аннулировано при регистрации права собственности Анисимова В.А., кадастровый номер у аннулированного участка отсутствует, то восстановление право собственности на земельный участок и присвоение данному участку нового кадастрового номера возможно только на основании судебного решения и возложения обязанностей на орган, осуществляющий регистрацию права, так как в досудебном порядке это сделать невозможно по причине смерти правообладателя земельного участка. Он (истец) в настоящее время еще собственником земельного участка не является. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке ФИО3, принадлежащем ей на праве собственности, его кадастровом номере, не исключает постановки заново земельного участка на государственный кадастровый учет, как ранее учтенного, и присвоения ему кадастрового номера на основании судебного решения. В настоящее время он является единственным наследником к имуществу умершей матери по закону, но нотариально оформить свои наследственные права к имуществу наследодателя в виде спорного земельного участка он не может по вышеуказанным обстоятельствам. Кроме этого он лишен возможности оформить право собственности на жилой дом, так как при жизни ФИО11 не было надлежащим образом оформлено её право собственности в соответствии с действующим законодательством, так как она полагала, что если она значится в похозяйственных книгах в сельской администрации по домовладению, как собственник строения, то это и является фактом, подтверждающим её право собственности. Полагает, что он является фактическим собственником жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону после смерти матери, но без оформления своих наследственных прав в нотариальном порядке по указанным обстоятельствам и поэтому считает, что регистрация права возможна только на основании решения суда о признании за ним права собственности на земельный участок и жилой дом. Кроме этого, в связи с тем, право собственности ФИО3 аннулировано при совершении вышеуказанной сделки, то полагает, что Управление Росреестра по Тульской области обязано внести сведения о земельном участке, принадлежащем на праве собственности умершей матери, присвоить ему кадастровый номер и зарегистрировать право.

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

В ходе проведения предварительного судебного заседания 26.02.2018 года истец Дорофеев В.И. заявил об отказе от иска в части требований, обращенных к Управлению Росреестра по Тульской области, об обязании внести сведения о ранее учтенном земельном участке ФИО3, присвоении земельному участку кадастрового номера и регистрации права собственности и прекращении производства по делу в части требований, обращенных к Управлению Росреестра по Тульской области.

Определением суда от 26.02.2018 года прекращено производство по делу в части требований, обращенных к Управлению Росреестра по Тульской области, об обязании внести сведения о ранее учтенном земельном участке ФИО3, присвоении земельному участку кадастрового номера и регистрации права собственности.

В ходе проведения предварительного судебного заседания 26.02.2018 года истец Дорофеев В.И. обратился к суду с заявлением об уточнении исковых требований, согласно которому просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью 6,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежащий ФИО3 на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.11.1992 года, выданного Александровской сельской администрацией Кимовского района Тульской области, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о ранее учтённом земельном участке правообладателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащем ей на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.11.1992 года, выданного Александровской сельской администрацией Кимовского района, Тульской области, с присвоением земельному участку кадастрового номера.

В обоснование уточненного искового заявления истец Дорофеев В.И. сослался на то, что до вступления в действие Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24 июля 2007 года, действовал Указ Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». К недвижимости отнесены земельные участки и все, что прочно с ними связано; также определено, что совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранного, иного специального законодательства и настоящего указа. Основой для установления и защиты прав на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость являются государственные земельные кадастры, регистрация и оформление документов о правах на земельные участки. Осуществление указанных функций возложено на Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах (Указ Президента РФ от 11.12.1993 года №2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость»). Таким образом, действующее в то время законодательство предусматривало, что присвоение кадастровых номеров земельному участку устанавливается при его регистрации в городском (районном) комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Собственнику земельного участка ФИО9 в Комитете по земельному ресурсам и землеустройству Кимовского района на основании постановления администрации Александровского сельского Совета Кимовского района Тульской области от 23.11.1992 года № был присвоен кадастровой № и выдан кадастровый паспорт на земельный участок и акт № о нормативной цене земельного участка с указанием кадастрового номера земельного участка. Данные документы были подписаны руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кимовского района. Эти документы и иные легли в основу заключения нотариального договора купли-продажи от 29.05.2012 года между ФИО9 и Анисимовым В.А. жилого дома с надворными постройками и земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Комплект документов был сдан в орган, осуществляющий государственную регистрацию права, и первичное право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано 14.06.2001 года за ФИО9 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользование землей № от 23.11.1992 года, выданного администрацией Александровского сельского Совета Кимовского района Тульской области. После этого в органе, осуществляющим госрегистрацию права, было зарегистрировано право собственности Анисимова В.А. на земельный участок с № и на жилой дом в <адрес>.

При формировании государственного кадастра недвижимости комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации муниципального образования Кимовский район в орган кадастрового учета были сданы только свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей без соответствующих журналов, где ранее комитет присваивал кадастровые номера земельным участкам. Таким образом, в то время в орган кадастрового учета комитетом был сдан и второй оригинал свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.11.1992 года, выданного на имя ФИО8 В процессе учета земельных участков земельному участку правообладателя ФИО3 также был присвоен №. В связи с тем, что право собственности на земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на жилой дом, 14.06.2001 года было зарегистрировано за Анисимовым В.А. от прежнего собственника ФИО9, то данная регистрация повлекла аннулирование права собственности правообладателя ФИО3 на земельный участок с №, который был поставлен на учет, как ранее учтенный, на основании свидетельства на право собственности на землю № от 23.11.1992 года, а также аннулирование ранее присвоенного кадастрового номера земельному участку. Причиной аннулирования ранее присвоенного кадастрового номера земельному участку, принадлежащему на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.11.1992 года, выданному на имя ФИО8, а также аннулирование её права собственности из базы ГКН, послужило то обстоятельство, что комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации муниципального образования Кимовский район не полностью в орган кадастрового учета были сданы соответствующие документы, подтверждающие ранее присвоенные комитетом земельным участкам кадастровые номера. Действующее в то время законодательство не предусматривало возможности повторного использования кадастрового номера земельного участка, сведения о котором были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, следует, что право собственности на земельный участок с № зарегистрировано за ФИО13, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.06.2001 года сделана запись регистрации №. Законность постановки на государственный кадастровый учет данного земельного участка не оспаривается, так как на законных основаниях был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома между ФИО9 и Анисимовым В.А., нотариально заверен, государственная регистрации права проведена также на законных основаниях и поэтому нет оснований оспаривать данное право собственности. При этом исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 71:11:050104:1, присвоенном правообладателю ФИО3 на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.11.1992 года, не прекратило существование этого участка, как объекта недвижимого имущества на местности, так как данным земельным участком он (истец) продолжает пользоваться по сегодняшний день. Считает, что реальное восстановление нарушенных прав правообладателя ФИО3 возможно лишь путем восстановления сведений о земельном участке в едином государственном реестре недвижимости. Данное восстановление в едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке правообладателя ФИО3 не будет затрагивать права и законные интересы третьих лиц. Необходимость восстановления земельного участка на кадастровом учете также согласуется с письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 марта 2011 года N Д23-879, согласно которому восстановление аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках необходимо в случае поступления в орган кадастрового учета решения суда о признании прав на земельный участок, содержащего требование о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о таком земельном участке. Из анализа приведенных положений закона следует, что при повторной постановке на кадастровый учет земельного участка ему присваивается новый кадастровый номер. Таким образом, в целях устранения допущенных нарушений прав и законных интересов, полагает возможным удовлетворить требование о восстановлении аннулированных сведений из ГКН о земельном участке правообладателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащем ей на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.11.1992 года, выданного Александровской сельской администрацией Кимовского района Тульской области, и такое восстановление возможно на основании судебного акта.

В судебном заседании истец Дорофеев В.И. через своего представителя – адвоката Самоходкина В.И. завил об отказе от иска в части требований о признании права собственности на земельный участок, внесении сведений о земельном участке, присвоении кадастрового номера, обратившись к суду с соответствующим заявлением о прекращении производства по делу в части указанных требований, со ссылкой на то, что это не нарушает его прав.

Определением суда от 28.03.2018 года прекращено производство по делу в части требований о признании права собственности на земельный участок, внесении сведений о земельном участке, присвоении кадастрового номера

Истец Дорофеев В.И., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, доверив представлять свои интересы адвокату Самоходкину В.И.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, однако, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Привлеченный в процесс в качестве соответчика – представитель отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, однако, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

Третье лицо – нотариус Кимовского нотариального округа Свирцова К.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

В судебном заседании третье лицо – Анисимов В.А. не возражал относительно удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на жилой дом.

Третье лицо – представитель филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования Дорофеева В.И. о признании права собственности на жилой дом, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 131, 218, 1152 ГК РФ.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По данному делу установлено, что ФИО3 проживала по адресу: <адрес>, пользовалась указанным домом открыто, непрерывно и добросовестно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке от 26.10.2017 года №, по фонду Александровская сельская администрация Кимовского района Тульской области, в похозяйственной книге № в период с 1991 года по 1996 годы имеются сведения о хозяйстве ФИО3, адрес хозяйства: <адрес>, ФИО3 указана главой семьи. Общая площадь жилого дома указана равной <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. В разделе 4 «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства на 1.11.1990 года - 1.06.1996 года», указано всего земли (в сотых гектара, с точностью до <данные изъяты>) – на 1.11.1990 года - <данные изъяты>, на 1.06.1991 года – на 1.06.1996 года - <данные изъяты>, в т.ч. под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами – на 1.11.1990 года – <данные изъяты>, на 1.06.1991 года – на 1.06.1996 года – <данные изъяты>.

Согласно архивной справке от 26.10.2017 года №, по фонду Александровская сельская администрация Кимовского района Тульской области, в похозяйственной книге № в период с 1986 года по 1990 годы имеются сведения о хозяйстве ФИО3, адрес хозяйства: <адрес>, ФИО3 указана главой семьи. Общая площадь жилого дома указана равной <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. В разделе 4 «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства на 1.01.1986 года - 1.06.1990 года», указано всего земли – <данные изъяты> га, в т.ч. под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами - <данные изъяты> га.

Аналогичная информация о хозяйстве ФИО3 – жилом доме, расположенном в <адрес>, имеется и в архивных справках от 26.10.2017 года №, №, №.

По состоянию на 24.04.2012 года, общая площадь жилого дома №, расположенного в <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> к.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., что усматривается из копии технического паспорта БТИ.

В период жизни ФИО3 был выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации Александровского сельского Совета Кимовского района Тульской области № от 23.11.1992 года. ФИО3 было выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.11.1992 года. Земельный участок, принадлежащий ФИО3, был поставлен на учет с кадастровым №.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО3 первой очереди по закону является ее сын – ФИО4, истец по данному делу.

Из наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 усматривается, что наследство принял сын Дорофеев В.И.

9 февраля 2000 года Дорофееву В.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га в <адрес>», принадлежавшую ФИО3

Оформить право собственности на жилой дом, принадлежащий при жизни умершей ФИО3, истец не имеет возможности, ввиду отсутствия у ФИО3 правоустанавливающего документа на жилой дом.

После смерти матери истец присматривает за жилым домом, осуществляя права собственника.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений представителя истца – адвоката Самоходкина В.И., а также следуют из исследованных письменных доказательств дела:

- копии личного паспорта Дорофеева В.И. (л.д.23),

- копии свидетельства о рождении истца (л.д.24),

- копии свидетельства о смерти ФИО3 (л.д.25),

- копии извещения Епифанского военного комиссариата Тульской области о пропаже без вести в годы войны отца истца – ФИО2 (л.д.26),

- копий справок администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области (л.д.27, 28),

- копий архивных справок (л.д.29-33),

- копии технического паспорта БТИ на жилой дом (л.д.34-42),

- копии кадастрового паспорта на жилой дом (л.д.43-44),

- архивной копии постановления главы администрации Александровского сельского Совета от 23.11.1992 года № «О закреплении в собственность земельных участков жителям Александровского сельского Совета» (л.д.45),

- копии свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО3 (л.д.46),

- копии кадастрового паспорта земельного участка (л.д.51),

- копии выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом (л.д.52),

- копии наследственного дела к имуществу умершей ФИО3 (л.д.67-73).

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Принадлежность спорного имущества фактически при жизни ФИО3 сторонами по делу не оспаривалась и подтверждена всей совокупностью исследованных и приведенных доказательств по делу.

В судебном заседании было достоверно установлено, что она пользовалась и владела им, как личным имуществом, т.е. в силу ст.218 ГК РФ имела право на приобретение права собственности на дом.

Жилой дом после смерти собственника ФИО3 вошел в наследственную массу, а истец, приняв часть наследства, принадлежащего умершей ФИО3, на основании ст.ст.1142, 1152 ГК РФ стал собственником спорного имущества.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Дорофеева Владимира Ивановича к администрации муниципального образования Кимовский район, отделу имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Дорофеевым Владимиром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: