Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2022 (2-2635/2021;) ~ М-2650/2021 от 23.11.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2022 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при помощнике судьи Ожигановой М.А.

с участием истца Леоненко В.Н., представителя ответчика адвоката по назначению Моториной И.А. по ордеру от 21.12.2021, помощника прокурора Комсомольского района г.Тольятти Самарской области Бугайцевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2021-005751-34 (производство № 2-164/2022) по исковому заявлению Леоненко В.Н. к Мигуновой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Леоненко В.Н. обратился с иском к Мигуновой О.В. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... В квартире ответчик формально сохраняет регистрацию, ответчик в квартире не проживает, выехала из квартиры, вещей в квартире ее нет. Место жительства ответчика ему неизвестно, контактов связи с ответчиком не имеет. Просит суд признать Мигунову О.В. прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Леоненко В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчики Мигунова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением с указанием места и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат Моторина И.А., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты прав и интересов ответчика, сославшись на отсутствие полномочий на признание исковых требований, неизвестность места проживания ответчика, заявленные исковые требования не признала.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции ОП №23 (Комсомольский район) У МВД России по г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом и своевременно, причин неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав явившихся лиц, мнение прокурора полагавшего обоснованными требования истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Леоненко В.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..... Право собственности Леоненко В.Н. на указанную квартиру зарегистрировано 31.08.2020 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.08.2020.

Согласно выписке из поквартирной карточки ООО «ЕРЦ г.Тольятти» от 10.11.2021г. в спорном жилом помещении зарегистрированы Мигунова О.В. (дочь) с 21.10.2020г., Мигунова А.А. (внучка) с 28.10.2020г. по настоящее время.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания.

Как следует из пояснений истца ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет, что также подтверждается актом от 28.01.2022г., заверенным председателем ТОСА №6.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в квартире истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Признание ответчика прекратившим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леоненко В.Н. – удовлетворить.

Признать Мигунову О.В., ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу: .....

Снять Мигунову О.В., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.03.2022 года.

Судья Н.В. Мыльникова