Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6399/2023 ~ М-5233/2023 от 07.06.2023

    Дело № 2-6399/2023

УИД 35RS0010-01-2023-006587-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                    12 июля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Малокановой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романова В. В. к Городскому округу город Вологда лице Администрации города Вологды о включении жилого помещения в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Романов В.В. обратился в суд с иском к ответчику Городскому округу город Вологда в лице Администрации города Вологды, в котором просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на данную квартиру в порядке наследования.

В обоснование требований истец указал, что в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства оплачивал коммунальные услуги, сделал ремонт. Данное жилое помещение принадлежало матери на основании договора уступки права требования от 15 июля 2019 года. При жизни ФИО1 право собственности на квартиру в установленном порядке не зарегистрировала.

В судебном заседании истец Романов В.В. не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Его представитель по ордеру адвокат Кузнецова С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика Городского округа город Вологда в лице Администрации города Вологды не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ВологдаСтройЗаказчик – специализированный застройщик» не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательств, суд пришел к следующему.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абзац 1 пункта 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

11 июня 2019 года между ООО «ВологдаСтройЗаказчик» (застройщик) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (дольщик) заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с условиями которого дольщик принимает участие в финансировании <адрес>, расположенной на 7 этаже жилого дома - жилого комплекса по <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, а застройщик осуществляет строительство и ввод объекта в эксплуатацию во втором квартале 2021 года и передачу дольщику квартиры.

По договору уступки права требования от 15 июля 2019 года принадлежащее индивидуальному предпринимателю ФИО2 право требования получения указанной квартиры передано ФИО1

По акту приема-передачи от 16 ноября 2020 года квартира по адресу: <адрес> передана ФИО1

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № не зарегистрировано (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Свидетельством о смерти № от 19 июля 2021 года, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1

Истец Романов В.В. является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № № от 08 октября 2021 года.

Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заведено, что подтверждается ответом Нотариальной палаты Вологодской области от 21 июня 2023 года на судебный запрос.

Согласно адресной справке от 28 июня 2023 года ФИО1 на дату смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из содержания лицевого счета ООО Управляющая компания «Бывалово» № от 10 июля 2023 года и объяснений представителя истца следует, что в квартире на дату смерти наследодателя по месту жительства были зарегистрированы: внучка ФИО3 с 25 октября 1985 года, супруга истца ФИО4 с 25 октября 1985 года, супруг внучки ФИО5 с 08 сентября 2004 года, правнучка ФИО6 с 12 апреля 2017 года.

Романов В.В. в течение шести месяцев после смерти наследодателя (в октябре и декабре 2021 года) производил оплату коммунальных услуг, начисленных по спорной квартире, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов ООО «Управляющая компания «Конструктив» и историей сальдо по лицевому счету, следовательно, фактически принял наследство после смерти матери ФИО1

Учитывая, что спорная квартира передана ФИО1 по договору участия в долевом строительстве, истец является наследником ФИО1 по закону, фактически принявшим наследство, правопритязаний на жилое помещение со стороны иных лиц не установлено, суд пришел к выводу о наличии оснований для включения квартиры в состав наследства ФИО1 и признании за истцом в порядке наследования по закону права собственности данное жилое помещение.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░             ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░ 2023 ░░░░.