Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2021 ~ М-463/2012276/2021 от 19.07.2021

Дело №2-328/21

УИД 26RS0027-01-2021-000563-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2021 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи – Смыкалова Д.А.,

при секретаре судебного заседания – Сергеевой Ю.И.,

с участием:

представителя истца ООО ОПХ «Луч» Толстовой Л.А.,

представителя ответчиков Казначей А.А., Казначей М.Г. – адвоката Муртузалиевой М.С.,

помощника прокурора Новоселицкого района Романько А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО ОПХ «Луч» к Казначей Андрею Александровичу Казначей Марии Григорьевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ООО ОПХ «Луч» в лице генерального директора Донцова Г.Ф. обратилось в Новоселицкий районный суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта к Казначей Андрею Александровичу Казначей Марии Григорьевне, в котором просит суд:

1. Признать Казначей Андрея Александровича и Казначей Марию Григорьенвну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Считать решение суда основанием для снятия Казначей Андрея Александровича и Казначей Марию Григорьевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    В обоснование требований истцом указанно, что ООО ОПХ «Луч» является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики Казначей А.А. и Казначей М.Г. состояли в трудовых отношениях с ООО ОПХ «Луч», с ними был заключен договор найма жилого помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики зарегистрированы в указанном домовладении. ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения Казначей А.А. и Казначей М.Г. с ООО ОПХ «Луч» были прекращены, так как договор найма был заключен на период работы в ООО ОПХ «Луч», ответчики выехали из домовладения № по <адрес>. В настоящее время ответчики не проживают в данном домовладении. Адрес фактического проживания ответчиков не известен. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в принадлежащем ООО ОПХ «Луч» на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

представителя истца ООО ОПХ «Луч» Толстовой Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить. В обоснование своей позиции привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков Казначей А.А. и Казначей М.Г. – адвокат Муртузадиева М.С. в судебном заседании законность исковых требований признала, так как ответчики, будучи зарегистрированными в жилом доме, принадлежащем ООО ОПХ «Луч», в нем не проживают. Иных соглашений с собственниками жилого помещения ответчики не заключали. Однако, так как неизвестно мнение ответчиков по сути исковых требований, возражала против их удовлетворения.

Представители третьих лиц – ОМВД России по Новоселицкому району и отдела по вопросам миграции ОМВД России по Новоселицкому району в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

    В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением № 713 Правительства Российской Федерации, граждан, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на иное место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Судом установлено, что ООО ОПХ «Луч» на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 122,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Казначей Андрей Александрович, состоял в трудовых отношения с ООО ОПХ «Луч». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Казначей Мария Григорьевна также состояла в трудовых отношениях с ООО ОПХ «Луч».

01.02.2012    года между истцом ООО ОПХ «Луч» и ответчиком Казначей ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном домовладении зарегистрированы: Казначей Андрей Александрович и Казначей Мария Григорьевна, что подтверждается справкой, выданной территориальным отделом администрации Новоселицкого муниципального округа <адрес> в селе Падинском.

ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения Казначей А.А. и Казначей М.Г. с ООО ОПХ «Луч» были прекращены, так как договор найма был заключен на период работы в ООО ОПХ «Луч», Казначей А.А. и Казначей М.А. выехали из домовладения № по <адрес>.

В настоящее время ответчики Казначей А.А. и Казначей М.Г. не проживают в данном домовладении.

Их выезд носит добровольный характер, право проживания в данном домовладении ответчики утратили, в связи с прекращением трудовой деятельности в ООО ОПХ «Луч».

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, адрес их фактического проживания не известен. Регистрация ответчиков в принадлежащем ООО ОПХ «Луч» на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что имеет место нарушение законных прав ООО ОПХ «Луч», как собственника жилого помещения со стороны ответчиков.

Так как никакого соглашения по вопросу пользования жилым помещением после прекращения трудовой деятельности в ООО ОПХ «Луч» между сторонами не было, то право пользования спорным помещением за ответчиками должно быть прекращено.

В связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    На основании выше изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 27 Конституции РФ, ст.ст. 8,12, 209, 288,304 ГК РФ, ст.ст.11,30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО ОПХ «Луч» к Казначей Андрею Александровичу, Казначей Марии Григорьевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Казначей Андрея Александровича и Казначей Марию Григорьенвну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для снятия Казначей Андрея Александровича и Казначей Марии Григорьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 30 сентября 2021 года.

Судья Д.А.Смыкалов