Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2144/2020 ~ М-1992/2020 от 26.08.2020

К делу №

УИД: 23RS0№-32

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                                                         07 декабря 2020 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Судьи                                       Радченко Д.В.,

при секретаре                            ФИО5,

с участием истца                                                       ФИО2,

представителя истца по устному ходатайству       ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения земельного участка действительным и заключенным.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 действительным и заключенным; указать, что решение суда является обязательным основанием для государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения земельного участка площадью 492 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136008:176, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения и предоставленного для садоводства, находящегося по адресу: ФИО1, <адрес>, с/т «Нева», участок №, заключенного между ФИО3 и ФИО2, за ФИО2 в одностороннем порядке, по заявлению о государственной регистрации одаряемой стороны ФИО2

    В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был зарегистрирован брак, который в данный момент не расторгнут, но с 2011 года они не проживают совместно, не ведут совместное хозяйство, фактически брак распался. Находясь в браке ими был приобретен земельный участок площадью 492 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136008:176, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предоставленный для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, с/т «Нева», участок №, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на земельный участок по обоюдной договоренности было оформлено на ФИО3 В дальнейшем ФИО3 ушел из семьи, в данное время у него новая семья, истец не поддерживает никаких отношений с ним, всяческое общение полностью прекращено. ДД.ММ.ГГГГ между мною ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения указанного выше земельного участка и истцу были переданы все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Сразу после заключения договора между истцом и ответчиком была договоренность наследующий день пойти в органы юстиции <адрес> для сдачи договора дарения на государственную регистрацию в соответствии со ст. 574 ГК РФ. После чего они расстались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не явился к назначенному времени и не отвечал на телефонные звонки. Долгое время ФИО2 неоднократно звонила ему, на звонки ответчик не отвечал. Спустя месяц после заключения договора они снова договорились о встрече для подачи договора дарения на государственную регистрацию, но к назначенному времени он опять не явился. Данная ситуация повторялась неоднократно на протяжении нескольких лет, ФИО3 всячески уклоняется от государственной регистрации договора дарения земельного участка, больше года не выходит на связь. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец пользуется, возделывает и обрабатывает данный земельный участок, посадила плодоносящие деревья, обнесла забором и всячески улучшила земельный участок. В настоящее вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

    Истец ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству    ФИО6 в судебном заседании требования искового заявления поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, пояснили, что не возражают против вынесения решения суда в порядке заочного производства.

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Судебные извещения, отправленные почтовыми отправлениями №№, 80096053743854, 80086954234490 возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ.

     В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

С учетом требований вышеуказанных норм, гражданские дела должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу. Однако ответчик в судебные заседания не являлся, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд полагает возможным с целью соблюдения прав граждан на судебную защиту, справедливое разбирательство дела в разумный срок, без неоправданной задержки, рассмотреть дело по существу требований в порядке заочного производства, заявленные ФИО2 исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

    Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии V-АК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Василеостровским отделом ЗАГС Ленинграда, который в данный момент не расторгнут.

    В период брака супругами приобретен земельный участок площадью 492 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136008:176, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предоставленный для садоводства, находящийся по адресу: ФИО1, <адрес>, с/т «Нева», участок №, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

    Право собственности на земельный участок оформлено на ФИО3, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и выдано свидетельство о праве собственности 23-АИ 067369 от ДД.ММ.ГГГГ

В силу 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Конституция РФ гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пункт 1 ч. 1 ст. 3 ГК РФ в числе оснований возникновения гражданских прав и обязанностей называет гражданско-правовой договор.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения земельного участка площадью 492 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136008:176, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предоставленный для садоводства, находящийся по адресу: ФИО1, <адрес>, с/т «Нева», участок №.

    В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

    С 2011 года истец и ответчик не проживают совместно, общее хозяйство не ведется, фактически брак распался. ФИО3 ушел из семьи, отношений с истцом не поддерживает, всяческое общение между супругами прекращено полностью. После заключения договора дарения между ними была договоренность совместно подать документы для государственной регистрации договора дарения в соответствии со ст. 574 ГК РФ. Однако, не смотря на заключенный договор, на протяжении нескольких лет ответчик всячески уклоняется от государственной регистрации договора дарения земельного участка, не выходит на связь с истцом. Доказательств иного суду не представлено.

    Согласно ч. 7 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

    Как установлено ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Фактически с 2011 года по настоящее время истец владела и пользовалась спорным земельным участком, несла бремя его содержания. На спорное имущество третьи лица права не заявляли.

Таким образом, гражданские правоотношения по договору дарения возникли, но право собственности за истцом зарегистрировано не было.

В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку. Из ст. 161 ГК РФ следует, что должны совершаться в простой письменной форме сделки юридических лиц между собой и гражданами.

Частью 3 статьи 165 ГК РФ предусмотрено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд в праве по требованию одной из сторон вынести решение о регистрации сделки.

    В силу правовой позиции, изложенной в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Суд полагает возможным признать договор дарения прав на земельный участок, заключенный между истцом и ответчиком, сделкой, совершенной в надлежащей форме.

В соответствии с общим правилом статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Пределы осуществления гражданских прав установлены статьей 10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в соответствии с пунктом 3 статьи 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Способы защиты гражданских прав, предусмотренные статьей 12 ГК РФ, избирает истец, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных ФИО2 требований о признании договора дарения земельного участка действительным и заключенным.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретена другим лицом на основании договора дарения, соответственно решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения земельного участка

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Требовния искового заявления ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения земельного участка действительным и заключенным – удовлетворить.

    Признать договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, действительным и заключенным.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения земельного участка площадью 492 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136008:176, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения и предоставленного для садоводства, находящегося по адресу: ФИО1, <адрес>, с/т «Нева», участок №, заключенного между ФИО3 и ФИО2, за ФИО2 в одностороннем порядке, по заявлению о государственной регистрации одаряемой стороны ФИО2.

    Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес>                  Д.В. Радченко