Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2021 (2-3556/2020;) ~ М-3380/2020 от 02.12.2020

Дело № 2-319/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2021 года                                          г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

с участием прокурора А.А.Михайлова,

при секретаре О.И. Яковлевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даминовой О.В. к Шутовой К.Ю,, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Никулина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никулина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шутова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения,

установил:

         Даминова О.В. обратилась в суд с иском к Шутовой К.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Никулина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никулина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шутова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

         В обоснование требований истец Даминова О.В. указала, что она на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Не позднее ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком было заключено устное соглашение об аренде жилого помещения. В соответствии с достигнутыми договоренностями ответчику Шутовой К.Ю. и ее несовершеннолетним детям на срок до ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено спорное жилое помещение. В настоящее время обязательство по оплате ежемесячных арендных платежей ответчиком исполнено в полном объеме, однако, обязательства в части возврата арендованного имущества ответчиком не исполнено. В настоящее время ответчик со своими детьми продолжает проживать в спорной квартире, на неоднократные просьбы выехать отвечает отказом. В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

       Истец Даминова О.В., ее представитель Гулин Н.Н., действующий по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), в судебном заседании изменили исковые требования и просили прекратить права пользования Шутовой К.Ю. и ее несовершеннолетних детей: Никулина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никулина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шутова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: РТ<адрес>, <адрес>, а также выселить их из вышеуказанного жилого помещения, на измененных исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д. 40).

         Ответчик Шутова К.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Никулина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никулина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шутова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, извещалась заказным письмом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», своих возражений не представила (л.д.35,36).

Представитель Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства Храмова Л.Д., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), в судебном заседании исковые требования поддержала, представила заключение по делу (л.д. 51).

         В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчик не является за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

         Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшим исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

       В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

         В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         В соответствии с ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         В судебном заседании установлено следующее.

         На основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Даминовой О.В., истцу по делу, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 43-45), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за Даминовой О.В. зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 35,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 16-18).

         Согласно справке о составе домохозяйства от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, расположенном вышеуказанному адресу, зарегистрированы Даминова О.В., истец по делу, Даминов Р.Р., Даминов К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Даминова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 41).

       Как усматривается из пояснений истца Даминовой О.В., по устной договоренности между ней и ответчиком Шутовой К.Ю., последней и ее несовершеннолетним детям на срок до ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено в пользование спорное жилое помещение, в свою очередь ответчик обязалась оплачивать ей ежемесячные платежи в размере 13500 руб. за пользование данной квартирой. В настоящее время обязательство по оплате ежемесячных платежей за пользование данной квартирой ответчиком Шутовой К.Ю. исполнено в полном объеме, однако она со своими детьми продолжает проживать в ней, на неоднократные просьбы выехать отвечает отказом. Коммунальные услуги она не оплачивает, каких-либо договорных обязательств больше между ней и ответчиком не существует. Проживание ответчиков препятствует ей, как собственнику данного объекта недвижимости, пользоваться принадлежащим ей имуществом. В подтверждение изложенных обстоятельств истец Даминова О.В. представила справки по операции в ПАО «Сбербанк» (л.д. 19-28).

         Согласно информации ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Шутова (Никулина) К.Ю. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значилась зарегистрированной по адресу: РТ, <адрес>Б, <адрес>, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по личному заявлению по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 37).

        В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       Ответчик Шутова К.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Никулина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никулина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шутова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила, тем самым самостоятельно распорядилась своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд, исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец Даминова О.В., является собственником спорного жилого помещения, ответчик Шутова К.Ю. и ее дети членами ее семьи не являются, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования данным жилым помещением между ними не заключено, проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению этим жилым помещением.

           Согласно заключению отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ, последний считает возможным исковое заявление Даминовой О.В. о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения подлежащим удовлетворению (л.д.51).

         Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств, суд считает, что имеются правовые основания для прекращения права пользования ответчиком Шутовой К.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Никулина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никулина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шутова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, спорным жилым помещением и выселении их из этого жилого помещения.

         При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Даминовой О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         На основании ст.30,35 ЖК РФ, ст.209, 288, 304, 309 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

          Исковые требования Даминовой О.В. удовлетворить.

          Прекратить права пользования Шутовой К.Ю,, ФИО18 А.В., Никулина А.В., Шутова А.В. жилым помещением с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

        Выселить Шутову К.Ю,, Никулина А.В., Никулина А.В., Шутова А.В. из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>.

         Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

         Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

         Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

        С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: