Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2810/2023 ~ М-2268/2023 от 14.08.2023

Дело №2-2810 /2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 октября    2023 года                            г. Севастополь

        Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

        председательствующего судьи                     Богаевской Т.С.,

        при помощнике судьи                                   ФИО10

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО8, ФИО3 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ГКУ г. Севастополя « Фонд государственного имущества» третьи лица не заявляющие самостоятельных требований ФИО4, ФИО5, ФИО6, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ГУП <адрес> « ЮТИ» об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности на долю домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ГКУ г. Севастополя « Фонд государственного имущества», которым просят определить их доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу г. Севастополь <адрес> кадастровый № (далее по тексту спорное домовладение) равными по 13/100 за каждым признав право собственности на доли ; признать недействительным распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ о включении жилого помещения трехкомнатной квартиры по адресу г. Севастополь <адрес> реестр собственности г. Севастополя.

В обоснование исковых требований указывают, что истцам, а также ФИО7, умершему <данные изъяты> года была предоставлена <адрес> спорном домовладении органом приватизации в/ч <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность 13/25 доли. После получения свидетельства о праве собственности никто из собственников в органы государственной регистрации не обратились, права не зарегистрировали. В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности, так как один из сособственников умер, в имени сособственника ФИО8 допущена ошибка « Наталья» в то время как по паспорту она « ФИО8». В связи с указанными обстоятельствами, истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

Истцы ФИО2, ФИО3, представитель истца ФИО8 адвокат ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ГКУ г. Севастополя « Фонд государственного имущества», Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя третьи лица не заявляющих самостоятельных требований ФИО5, ФИО6, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя ГУП г. Севастополя « БТИ» надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов и их представителя, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельства о праве собственности на жилье и хозбытпостройки от <данные изъяты> года выданного органом приватизации в/ч <данные изъяты> 13/25 доли домовладения по адресу г. Севастополь <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 и членам ее семьи - ФИО7, ФИО2, ФИО12, в силу приватизации в соответствии с законом Украины» О приватизации государственного жилищного фонда» ( л.д.35).

ФИО7 умер <данные изъяты> года. Решением Нахимовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года    включены в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, умершего <данные изъяты> года 13/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Севастополь <адрес> кадастровый № площадью 81,6 кв.м. Признано за ФИО8 право собственности на 13/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Севастополь <адрес> кадастровый № площадью 81,6 кв.м. после смерти ФИО7

Как следует из ответов на запросы суда, сведения в ЕГРН, а также в ГУП г. Севастополя « Бюро технической инвентаризации» сведения о правообладателях объекта недвижимости <адрес> отсутствуют.

При этом из технического плана домовладения по указанному адресу следует, что оно состоит из двух квартир, в пользовании квартиросьемщиков <адрес> находятся помещения общей площадью 58,1 кв.м. а также уборная лит. «Д», ? сарая лит. «Ж» что составляет 13/25 долей жилого дома с надворными постройками и прочими сооружениями.

          В соответствии с положениями статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Как видно из представленного свидетельства о праве собственности на жилье от <данные изъяты> года <адрес> спорном домовладении была передана в порядке приватизации в общую долевую собственность истцов.

В соответствии с разъяснениями п 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

С учетом того, что ФИО8 и члены ее семьи в установленном законом порядке обратились в компетентный орган с заявлением о передаче в собственность им спорного жилого помещения, было принято решение о передаче спорного жилого помещения в их собственность, но не были соблюдены все правила оформления документов по приватизации и не зарегистрировано право собственности, суд полагает, что спорное имущество приобретено истцами    на законных основаниях, а именно передано в собственность на основании приватизации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственности).

Согласно пункту 1 статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены по основаниям закона и не установлены соглашением сторон всех ее участников, доли считаются равными.

Поэтому суд полагает обоснованными требования истцов об определении долей в праве общей долевой собственности на спорное домовладение и признании за каждым истцом права собственности на 13/100 доли за каждым и подлежащими удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истцов о признании недействительным распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о включении жилого помещения <адрес> по адресу г. Севастополь <адрес> реестр собственности г. Севастополя поскольку на дату включения квартиры в реестр, она уже была передана в собственность истцов в порядке приватизации.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит, что исковые требования истца основаны на законе, подтверждаются письменными доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО8, ФИО3 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ГКУ г. Севастополя « Фонд государственного имущества» удовлетворить.

Определить доли ФИО2, ФИО3, ФИО8 в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу г. Севастополь <адрес> площадью 81,6 кв.м. по 13/100 за каждым, и признать право собственности за каждым на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу г. Севастополь <адрес> кадастровый № площадью 81,6 кв.м.

Признать недействительным распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> №-РДИ от <данные изъяты> года о включении жилого помещения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу г. Севастополь <адрес> реестр собственности <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судьей ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья <адрес>

    суда г. Севастополя                        Богаевская Т.С.