Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1767/2024 ~ М-925/2024 от 05.03.2024

    Дело № 2-1767/2024

    УИД 50RS0020-01-2024-001505-95

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» мая 2024 года    Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Замаховской А.В., при помощнике ФИО6, с участием старшего помощника Коломенского городского прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по этому месту жительства.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 64,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи в домовой книге в указанном жилом доме зарегистрированы 3 человека: истец, его сестра ФИО1 и ее сын ФИО2 В жилом доме ответчики не проживают, совместное хозяйство с собственником жилого дома не ведут, бремя содержания жилого дома и оплаты коммунальных услуг ответчики не несут. Место жительства ответчиков истцу не известно.

Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался. Истец указал в исковом заявлении, что регистрация места жительства ответчиков в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, нарушает его права как собственника жилого дома.

Ссылаясь на положения ст.ст.30 п.3, 31 ЖК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ истец просит иск удовлетворить.

Истец в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики о месте и времени судебного разбирательства извещены, в письменных заявлениях, адресованных суду, на удовлетворение исковых требований не возражают, указав, что проживают за пределами Российской Федерации, возвращаться в Россию не планируют.

Третье лицо УМВД России по Коломенскому городскому округу, извещалось о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечило, о причине неявки суд не известило, об отложении разбирательства дела суд не просило.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

В заключении старший помощник Коломенского городского прокурора ФИО7 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, ввиду наличия оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Выслушав истца, заслушав показания свидетеля ФИО8, заключение участвующего в деле прокурора, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения – жилого <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-17). Право собственности возникло на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО3 (л.д.36-38).

В п.3.3 договора дарения указано, что в жилом доме на момент заключения договора дарения зарегистрированы по месту жительства ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО2 Договор дарения не содержит условия постоянного проживания членов семьи бывшего собственника жилого дома ФИО9 в этом жилом доме, после перехода право собственности на этот жилой дом (л.д.37).

Согласно выписке из домовой книги в спорный жилой дом ответчики были вселены с регистрацией места жительства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-31).

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что ответчики проживали в спорном жилом доме до 2008 г. затем выехали и приезжали в этот жилой дом в качестве гостей, личные вещи ответчики забрали перед выездом из России.

Из письменного заявления ответчика ФИО1 следует, что после перехода права собственности на спорный жилой дом к брату ФИО3, она в этом доме не проживала и не намерена проживать.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Ответчики перестали быть членами семьи собственника жилого помещения с момента перехода права собственности на спорный жилой дом от отца ФИО9 к сыну ФИО3, что подтверждается письменным заявлением ответчика ФИО1, объяснениями истца в судебном заседании. Какие-либо договоры, соглашения, предусматривающие право пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу, между сторонами по делу не заключались.

Представленные по делу доказательства, свидетельствуют о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, ими не совершались никакие действия, свидетельствующие о намерении реализовать свое право пользования этим жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения ФИО3 после перехода права собственности на жилой дом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что иного соглашения о реализации ответчиками прав относительно пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, право пользования жилым помещением за ФИО1 и ФИО2 не сохраняется в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета на основании ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, о признании ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования. При этом суд не учитывает, что у ответчиков не имеется постоянной регистрации по месту жительства в другом жилом помещении, поскольку признание прекратившими право пользования жилым помещением не связано с наличием или отсутствием этой регистрации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серия №, прекратившей право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серия №, прекратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, по адресу: Россия, <адрес>.

По вступлении решения суда в законную силу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2024 года.

     Судья                                                                                      А.В. Замаховская

Копия верна:                                                                                А.В. Замаховская