Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-465/2022 ~ М-389/2022 от 06.10.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

               с.Кошки                                                                                   25 октября 2022 года

      Самарской области

    Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Чумаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Колотухина К. Н. к ПСК Степная Шентала, администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Степная Шентала о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Колотухин К.Н. обратился в суд, с исковым заявлением утверждая, что в ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом «Шенталинский» был заключен договор купли-продажи жилого дома площадью 56,2 кв.м. по адресу: <адрес>. После оплаты договор был зарегистрирован в Степно-Шенталинском сельском совете <адрес>. С этого момента он вселился в это жилое помещение и проживает в нем по настоящее время. Расчет за жилой дом был произведен им полностью. Она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым помещением как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, производит капитальные и текущие платежи. Земельный приусадебный участок принадлежит ему на основании свидетельства на право собственности на землю. В осуществлении государственной регистрации ему было отказано, т.к. в договоре купли-продажи невозможно идентифицировать объект недвижимости. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, площадью 56,2 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером 63:24:0703002:46 по адресу: <адрес>.

            Истец Колотухин К.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

            Ответчик - ПСК Степная Шентала ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не представил.

                  Ответчик - администрация муниципального района <адрес> ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не представила.

                  Ответчик - администрация сельского поселения Степная Шентала муниципального района <адрес> ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не представила.

             Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

        Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

             Волеизъявление сторон – колхоза «Шенталинский на продажу, а Колотухина К.Н. на покупку жилого помещения за 27776 рублей, находящегося по адресу: <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Колотухин К.Н. уплатил колхозу «Шенталинский» обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома в сумме 27776 руб., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

         Согласно техническому паспорту спорный объект недвижимости представляет собой здание – жилой дом площадью 56,2 кв.м., адрес: <адрес>(л.д. 12-19.

          Справкой, выданной администрацией сельское поселение Степная Шентала подтверждается, что Колотухин К.Н. проживает по адресу: <адрес> (л.д. 20).

          Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серия САМ-24-12 № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Колотухину К.Н. предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,32 га в с. Ст.Шентала (л.д. 21).

         Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорному земельному участку присвоен кадастровый №, адрес: <адрес> (л.д. 22).

          Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет и пользуется им и земельным участком как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи жилого дома между колхозом «Шенталинский» и Колотухиным К.Н. состоялась.

    Учитывая, что прав Колотухина К.Н. на спорный жилой дом и земельный участок ответчики не оспаривают, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца.

    Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Колотухина К. Н. к ПСК Степная Шентала, администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Степная Шентала о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок - удовлетворить.

                 Признать за Колотухиным К. Н., паспорт серия 36 11 № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> право собственности на жилое помещение, площадью 56,2 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером 63:24:0703002:46 по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

             Председательствующий                                        А.С. Ельчанинов