Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2992/2024 ~ М-1750/2024 от 24.04.2024

61RS0023-01-2024-002895-50

Дело № 2-2992/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2024 года      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.

секретаря Ларионовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высоцкого А.В. к Склярову И.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Высоцкий А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли – продажи арестованного имущества на торгах № от 30.11.2023. В квартире зарегистрирован ответчик – Скляров И.А., являющийся бывшим собственником данного имущества.

Просит признать право ответчика на пользование жилым помещением прекращенным.

Истец Высоцкий А.В. и его представитель Буданов В.А., действующий на основании ордера, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Извещения о явке в судебные заседания направлялись ответчику по месту его регистрации по адресу: <данные изъяты>, но возращены суду почтой с отметками «истек срок хранения».

Пунктом 2 ст. 1651 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец Высоцкий А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли – продажи арестованного имущества на торгах № от 30.11.2023.

С 13.08.2020 в квартире зарегистрирован бывший собственник - Скляров И.А. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истца не является, как прежний собственник, он утратил право пользования жилым помещением, после переход права собственности на жилой дом к другому собственнику.

Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца судом не установлено и ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать Склярова И.А., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                      Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 8 июля 2024г.