Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2022 от 16.05.2022

Дело № 2- 477/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2022 года                                         р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой А.В.,

с участием:

представителя истца-Адясовой Л.А., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика-администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области,

при секретаре судебного заседания Верахиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуПетуховой А. Г. к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, Катраевой Т. А., АО «Румянцевское», Управлению Росреестра об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Петухова А.Г. обратилась в суд с иском к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, Катраевой Т. А., АО «Румянцевское», Управлению Росрееста о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границы земельного участка, указав, что Петухова А.Г. является собственником земельного участка, площадью 2281 кв.м. с /иные данные/, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /иные данные/ На указанном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит истцу по праву собственности. В 2020г. в целях установления местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру за межеванием. Согласно заключения кадастрового инженера, им выявлена реестровая ошибка в определении местоположения земельного участка с /иные данные/, вследствие чего граница земельного участка с /иные данные/ накладывается на границы земельного участка с /иные данные/ Земельный участок с /иные данные/ является одним из обособленных земельных участков, входящих в состав многоконтурного земельного участка площадью 41229680 кв.м. с /иные данные/. Граница земельного участка уточнена согласно фактическому положению на местности, существующая пятнадцать и более лет. Спора о фактической границе нет. Ошибка заключается в определении местоположения характерных точек земельного участка с /иные данные/

Определением Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области производства в части исковых требований Петуховой А.Г. к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, АО «Румянцевское», Управлению Росрееста о признании реестровой ошибкой и исключения сведений о местоположении границ земельного участка прекращено в связи с отказом представителя истца от исковых требований в указанной части.

Представитель истца-Адясова Л.А. исковые требования в части установлении границы земельного участка с /иные данные/ в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Головановой А.А. 29.09.2020г., поддержала.

Представитель ответчика-Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области Бученкова Е.В. в указанной части полагала, что администрация является не надлежащим ответчиком.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили.

С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

        Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

       Согласно ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

        В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

       Согласно ст. 1 Федерального закона от /дата/ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает кадастровый инженер). Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

        Согласно ст. 42.6 указанного ФЗ, комплексные кадастровые работы выполняются только при наличии утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории соответствующего элемента или соответствующих элементов планировочной структуры, либо проекта межевания земельного участка.

        Согласно ст. 42.8 ФЗ, при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

        Анализ приведенных норм законодательства позволяет сделать вывод о том, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.
        Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ.

       Согласно ст. 37 указанного ФЗ, результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования.
       Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

         В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

        Если в соответствии со статьей 39 указанного ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3).
        В соответствии со ст. 40 вышеуказанного ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

        Из совокупности указанных норм следует, что проведение межевания осуществляется в несколько этапов. Во-первых, производится поиск заинтересованных лиц, чьи интересы могут быть затронуты данной процедурой, во-вторых, кадастровым инженером осуществляется проверка полномочий заинтересованных лиц и выяснение их позиций, то есть - согласование границ исходя из их фактического использования и иных данных, в-третьих, - оформление акта согласования границ и иной документации с графическим изображением границ. В дальнейшем результаты межевания являются основным источником сведений о границах земельных участков, которые вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец Петухова А.Г. является собственником земельного участка, площадью 2281 кв.м. с /иные данные/, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /иные данные/ На указанном земельном участке расположен жилой дом.

Истица обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 52:32:0300010:30.

В ходе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, которая была устранена и установлены границы земельного участка с /иные данные/

От участников процесса и смежных землепользователей возражений относительно координат характерных точек границ земельного участка с /иные данные/, указанных в межевом плане кадастрового инженера Голованой А.А.. возражений не поступило, в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Петуховой А.Г. к ответчикам администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, Управлению Росреестра, ОАО «Румянцевское» отказать, так как они по данным исковым требования являются не надлежащими ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Петуховой А. Г. (/иные данные/) к Катраевой Т. А. (/иные данные/) об установлении границы земельного участка-удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/ в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Головановой А.А. 29.09.20202г., по соответствующим точкам:

/иные данные/	/иные данные/ /иные данные/
/иные данные/	/иные данные/	/иные данные/
/иные данные/	/иные данные/	/иные данные/
/иные данные/	/иные данные/	/иные данные/
/иные данные/	/иные данные/	/иные данные/
/иные данные/	/иные данные/	/иные данные/
/иные данные/	/иные данные/	/иные данные/

В удовлетворении исковых требований Петуховой А. Г. к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, Управлению Росреестра, ОАО «Румянцевское» об установлении границы земельного участка-отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                             Судья                                                    А.В.Филатова

Решение суда в окончательной форме изготовлено /дата/г.