Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7314/2023 ~ М-4440/2023 от 23.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2023 года

г.Красногорск

дело №2-7314/23

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при помощнике судьи ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Геннадьевны, ФИО10 Яны ФИО4 к ФИО2, 3-е лицо: Управление МВД России по г.о. Красногорск, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, Я.М. обратились в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указали, что являются собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находится в общей долевой собственности истцов.

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В настоящее время в квартире имеет регистрацию ответчик ФИО2, истцы регистрации в спорной квартире не имеют.

Истцы указали, что ответчик не является членом семьи собственников квартиры, сожительствовал с одной из дочерей истца ФИО3 – Анной ФИО4, ответчик в спорной квартире не проживает в течение 2 лет, обязательств по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не выполняет, его вещей в квартире не имеется.

Истцы, указывая, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, регистрацией ответчика нарушаются права истцов, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом отсутствующего ответчика, просят суд признать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО3 явилась, заявленные требования поддержала. Пояснила, что место жительства ответчика истцам не известно, связь с ответчиком не поддерживается.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 и представитель 3-его лица Управления МВД России по г.о. Красногорск в суд не являлись, извещались судом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.

Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, доказательств уважительности не явки своевременно в суд не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.

Ознакомившись с доводами истцов, заключением прокурора ФИО7, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.п. 1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ч.4 ст.31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Истцы ФИО3, Я.М. являются собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находится в общей долевой собственности истцов. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9

Судом установлено, что в спорной квартире имеет регистрацию ответчик ФИО2, истцы регистрации в спорной квартире не имеют.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается представленной в деле выпиской из домовой книги.

Из объяснений истцов следует, что ответчик не является членом семьи собственников квартиры, ответчик ранее сожительствовал с ФИО8 (дочерью истца ФИО3), ответчик в спорной квартире не проживает в течение 2 лет, обязательств по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не выполняет, его вещей в квартире не имеется.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, а именно то, что ответчик в спорной квартире не проживает, не используют её по назначению, не несет расходов по содержанию помещения, его личные вещи в квартире отсутствуют, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 в спорной квартире носит формальный характер.

Регистрацией ФИО2 в спорной квартире нарушаются права истцов, поскольку они вынуждены производить оплату жилищно-коммунальных платежей с учетом отсутствующего в квартире гражданина, а также лишены возможности реализовать свои права в полном объеме как собственники спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах ФИО2 следует признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 (░░░░░░░: 4513 455751) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 (░░░░░░░: 4513 455751) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: