Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5581/2023 ~ М-3461/2023 от 05.07.2023

Дело (№) КОПИЯ

УИД 52RS0(№)-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Тонкинское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Тонкинское» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, указав, что (ДД.ММ.ГГГГ.) на основании протокола (№) общего собрания членов товарищества собственников жилья «Тонкинское» в целях совместного управления общим имуществом в многоквартирном (адрес обезличен) и предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в данном МКД создано ТСЖ «Тонкинское».

Ответчик является собственником 1/3 доли в праве собственности (адрес обезличен), расположенной по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен)А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.09.2021г. о государственной регистрации права долевой собственности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Своего обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт имущества МКД должник не исполнил. Задолженность ФИО1 перед ответчиком по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении вышеуказанного жилого помещения составляет 47 750 руб. 64 коп. за период с марта 2020 года по октябрь 2021 года, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 5 897 руб. 51 коп. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) года по (ДД.ММ.ГГГГ.) года.

Вышеуказанная задолженность подтверждается актами сверки по лицевому счету № (№).

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в размере 53 648 руб. 15 коп., пени в размере 5 520 руб., 15 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1976 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом согласия представителя истца, с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – часть 4.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 той же статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

По делу установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (ДД.ММ.ГГГГ.). о государственной регистрации права долевой собственности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.) на основании протокола (№) общего собрания членов товарищества собственников жилья «Тонкинское» в целях совместного управления общим имуществом в многоквартирном (адрес обезличен) и предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в данном МКД создано ТСЖ «Тонкинское».

С марта 2020 года по октябрь 2021 года ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества не производит, в результате чего за ним образовалась задолженность, в том числе:

- по оплате за жилищно-коммунальные услуги – 47 750 руб. 64 коп.;

- по оплате взносов за капитальный ремонт– 5 897 руб. 51 коп;

- пени в размере 5 520 руб. 15 коп.

Ответчиком никаких мотивированных возражений по иску не заявлено, доказательств выплаты долга не представлено, поэтому основания для отказа в иске либо удовлетворении иска частично, у суда отсутствует.

При указанных обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47 750 руб. 64 коп., по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 5 897 руб. 51 коп.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ при установлении фактов невнесения платы за коммунальные услуги, истец имеет право на получение с ответчика пени за время просрочки оплаты указанных платежей за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) г. по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 5 520 руб. 15 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1976 руб., которые подлежат возмещению ответчиком в соответствии с удовлетворенными требованиями.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Тонкинское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (паспорт серия (№).) в пользу ТСЖ «Тонкинское» (ИНН: (№), ОГРН: (№)) задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 47 750 руб. 64 коп., по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 5 897 руб. 51 коп., пени в размере 5520 руб. 15 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1976 руб.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО3

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5581/2023