Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2024 (2-2691/2023;) ~ М-1843/2023 от 01.06.2023

Дело №

                                                                РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года                                                                          <адрес>

Пермский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца ФИО8 по доверенности, ответчика

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Профессионал» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

                                                              установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Профессионал» (далее – ООО «УК Профессионал») обратилось в суд с учетом последних уточненных требований (л.д.78) к ответчикам: ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обосновании заявленных требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> мая 2020 по декабрь 2020 являлись: ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (3/8 доли), ФИО3 (1/8 доля). За период с января 2021 года по февраль являлись: ФИО1 (5/8 доли), ФИО2 (3/8 доли). Ответчики ФИО1 и ФИО3 проживали в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 проживал в квартире весь исковой период. Добровольно погасить задолженность ответчики отказались, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. Период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного просит взыскать:

Задолженность за коммунальные услуги (ХВС, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: с ФИО1 в размере 2 741,96 руб., с ФИО2 в размере 2 056,47 руб., с ФИО3 в размере 685,48 руб.;

Задолженность за коммунальные услуги (ХВС, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в размере 13 617,69 руб. и пени за период с января 2021 по февраль 2022 в размере 10 650,94 руб.

Задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: с ФИО1 (1/2 доли) в размере 8 519,24 руб., с ФИО3 (1/8 доли) в размере 2 129,81 руб., с ФИО2 (3/8 доли) в размере 6 389,43 руб.

Задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: с ФИО1 (5/8 доли) в размере 22 488,40 руб. и пени в размере 24 840,23 руб.; с ФИО2 (3/8 доли) в размере 13 493,02 руб. и пени в размере 14 904,12 руб.

Так же взыскать государственную пошлину, расходы на оказание юридических услуг в размере 15 000 руб., почтовые расходы.

Представитель истца ООО «УК Профессионал» - ФИО8 в судебном заседании на уточненных заявленных требованиях настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что действительно имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в спорный период.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант» сменило наименование на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Профессионал» (л.д. 26).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК Профессионал» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. По условиям договора управления, управляющая компания оказывает, в том числе услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилых помещений, ремонту инженерного оборудования, мест общего пользования, организовывает поставку коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций, вправе требовать от пользователей помещений оплаты своих услуг, а также осуществляет сбор и перечисление платежей ресурсоснабжающим организациям (л.д. 23-25).

ООО «УК Профессионал» в целях управления многоквартирным домом заключило с индивидуальным предпринимателем ФИО9 договор от ДД.ММ.ГГГГ о техническом обслуживании и текущем ремонте дымоходов, вентиляционных каналов и шахт в многоквартирных домах, с ООО «Регионгазсервис» договор от ДД.ММ.ГГГГ №П/ТО-ВДГО-12-10 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, с ООО «РусСервис» договор от ДД.ММ.ГГГГ № оказания услуг по вывозу твердых коммунальных отходов и крупногабаритного мусора, с ИП ФИО10 договор от ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий, ремонту и обслуживанию внутридомового оборудования, инженерного оборудования, благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий (л.д. 47-49,50-53,54-57).

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 59:32:0180005:2665, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 (доля в праве 5/8), с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 (доля в праве 3/8).

В материалах гражданского дела № имеются сведения из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 59:32:0180005:2665, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 (доля в праве – 1/8), с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 (доля в праве – ?), с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 (доля в праве – 1/6).

Согласно адресным справкам, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес>, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 32,33).

Определением и.о мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района <адрес> мировым судьей судебного участка № Пермского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, выданный по заявлению ООО «УК Профессионал» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 123 630,66 руб. (л.д. 11).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в части 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2020 года по февраль 2022 года включительно.

Долг ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги подтверждается сведениями по задолженности ООО «УК Профессионал», расширенным расчетом задолженности (ХВС, водоотведение), согласно которого размер задолженности ответчиков за период с мая 2020 года по декабрь 2020 года составляет 8 450,66 руб. (2930,81 + 5519,85); задолженности (ХВС, водоотведение) за период с января 2021 года по февраль 2022 года в размере 10 650,94 руб. (3 786,14+6 864,80); задолженность за содержание жилья и отопление за период с мая 2020 года по декабрь 2020 в размере 17 038,48 руб.; задолженность за содержание жилья и отопление за период с января 2021 года по февраль 2022 года в размере 35 981,42 руб., пени в размере 39 741,35 руб.

Согласно ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12, ст. ст. 56, 195 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна представить суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений, а суд основывает свое решение только на представленных и исследованных в судебном заседании доказательствах.

Ответчиками доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением в полном объеме в суд не представлено.

Суд, проверив расчет задолженности, считает, что сумма задолженности за содержание жилья за период с мая 2020 года по декабрь 2020 года составляет в размере 6 549,42 руб. и за период с января 2021 года по февраль 2022 года включительно в размере 11 464,84 руб., пени в размере 12 661,59 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2, в пользу истца согласно их долям.

Задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 549,42 рублей., из которых: на долю ФИО1 (1/2 доли) приходится – 3 274,71 руб.; на долю ФИО3 (1/8 доли) приходится – 818,68 руб.; на долю ФИО2 (3/8 доли) приходится – 2 456,03 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание жилья составляет 11 464,84 рублей, а также пени в размере 12 661,59 рублей: из которых: на долю ФИО1 (5/8 доли) приходится 7 165,52 руб. и пени в размере 7 913,49 руб.; на долю ФИО2 (3/8 доли) приходится 4 299,31 руб. и пени в размере 4 748,10 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенное, а также, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), требования о взыскании ХВС, водоотведение, отопление, подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность за ХВС, водоотведение, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 939,72 руб., подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Задолженность за ХВС, водоотведение, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 167,52 руб., пени в размере 38 847,57 руб., подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2.

При определении размера и периода задолженности суд руководствуется представленным истцом расчетом, который полагает принять в качестве допустимого доказательства, контр расчет ответчиками суду не представлен, вместе с тем к сумме пени суд полагает применить положения ст. 333 ГК РФ снизив размер пени соразмерно сумме долга и соответственно взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК Профессионал» задолженность по пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уменьшив сумму пени с 38 847,57 руб. до 10000 руб.; а также с ФИО1 уменьшить сумму пени с 7 913,49 руб. до 3500 руб.; с ФИО2 уменьшить сумму пени с 4 748,10 руб. до 2000 руб. с применением ст. 333 ГК РФ.

Истцом ООО «УК Профессионал» заявлены требования о взыскании расходов на представителя, госпошлины оплаченной при подаче иска в суд, почтовых расходов.

В соответствии с абз.5 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

При обращении в суд истец заключил договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 Стоимость выполненных работ составила 15 000 рублей (л.д. 5).

Интересы истца в данном гражданском деле представляла ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д. 10).

Истец оплатил стоимость выполненных работ в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером N 18 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ каждый имеет право на получение квалифицированной юридической помощи.

Суд находит расходы, понесенные ООО «УК Профессионал» на оказание юридической помощи, необходимыми и обоснованными.

    Таким образом, учитывая, удовлетворение требований, объем оказанных юридических услуг, сложность дела, продолжительность судебных заседаний, уточнение заявленных требований, суд считает возможным взыскать сумму расходов за представителя в заявленном размере 15 000 руб., определить к взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям, следующим образом: солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в размере 2 298 руб.; солидарно с ФИО1, ФИО2 в размере 8 980,50 руб.; с ФИО1 в размере 2 227,50 руб.; с ФИО3 в размере 99 руб.; с ФИО2 в размере 1 395 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «УК Профессионал» направило в адрес ответчиков исковое заявление простым письмом с уведомлением, что подтверждается кассовыми чеками и описью вложения, всего на общую сумму 189 рублей (л.д. 7).

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются правовые основания для предъявления требования о взыскании почтовых расходов с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2, поскольку данное расходы необходимы для истца в соответствии со ст. 132 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 подлежат взысканию почтовые расходы в размере 63 рубля с каждого.

При подаче иска в суд ООО «УК Профессионал» представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины в размере 1 836,31 рублей (л.д. 8), судом также произведен зачет государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 836,30 рублей (л.д. 12).

    С учетом удовлетворенных требований, с учетом долей в праве собственности, с ответчиков подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска сумма государственной пошлины с ФИО1 в размере 545,38 руб.; с ФИО3 в размере 24,24 руб.; с ФИО2 в размере 341,55 руб., солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в размере 562,64 руб.; солидарно с ФИО1, ФИО2 в размере 2 198,79 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Профессионал» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Профессионал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 274,71 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 165,52 рублей, пени в размере 3 500 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 227,50 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 545,38 рублей, почтовые расходы, связанные с отправкой искового заявления в размере 63 рубля.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Профессионал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 818,68 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 99 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 24,24 рубля, почтовые расходы, связанные с отправкой искового заявления в размере 63 рубля.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Профессионал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 456,03 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 299,31 рублей, пени в размере 2 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 395 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 341,55 рублей, почтовые расходы, связанные с отправкой искового заявления в размере 63 рубля.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Профессионал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 939,72 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 298 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 562,64 рубля.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Профессионал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 167,52 рублей, пени в размере 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 980,50 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 198,79 рублей.

В остальной части заявленных требований ООО «УК Профессионал» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в <адрес>вой суд через Пермский районный суд <адрес> с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/                                            Е.В. Овчинникова

Копия верна.

Судья –

    Подлинник подшит

    в гражданском деле №

    Пермского районного суда <адрес>

    УИД 59RS0№-02