Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1540/2023 ~ М-1318/2023 от 26.05.2023

          Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АДРЕС ИЗЪЯТ                                                                   31 октября 2023 года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ:

в составе председательствующего Чапаевой С.В.,

при секретаре Потемкиной А.А.,

с участием истца Красновой М.Ю. и ее представителя Королева А.В.,

ответчика Соловьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Сергея Юрьевича, Красновой Марины Юрьевны к Соловьевой Марии Михайловне об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Краснов С.Ю., Краснова М.Ю. обратились в суд с иском к Соловьевой М. М. об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения. В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками земельного участка и дома, расположенных по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Соловьева М.М. является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ жилого дома, площадью 60,4 кв.м. Жилой дом принадлежащий ответчику расположен в непосредственной близости (на расстоянии менее 1 метра) от границы земельного участка по АДРЕС ИЗЪЯТ. Слив с крыши дома организован на сторону участка по АДРЕС ИЗЪЯТ без организации системы водослива и снегодержателей, в связи с чем сточные воды с крыши дома ответчика снеговые массы сходят на участок истцов –под фундамент расположенного на участке гаража и строящегося жилого дома. Также расположенная на участке ответчика хозяйственная постройка – сарай, возведена на меже между участком по АДРЕС ИЗЪЯТ участком по АДРЕС ИЗЪЯТ таким образом, что стоки воды и снеговые массы с ее крыши стекают прямо под фундамент жилого дома истцов, разрушая его. Водосток с крыши указанной постройки не организован и вся вода, снег стекает напрямую на участок истцов. Экспертами ООО «Экспертиза и оценка собственности Юг» установлены нарушения строительных норм и правил в части расположения. По указанным основаниям, просят устранить Краснову С.Ю., Красновой М.Ю. препятствия во владении и пользовании земельным участком, кадастровый номер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенному по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, обязать Соловьеву М.М. организовать на здании жилого АДРЕС ИЗЪЯТ со стороны смежного земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа по АДРЕС ИЗЪЯТ водоотвод для удаления воды с кровли, водостоки и снегозадерживающие устройства, обязать Соловьеву М.М. организовать на хозяйственной постройке сарая, расположенного на земельном участке ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ и примыкающую к смежному земельному участку ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа по АДРЕС ИЗЪЯТ водоотвод для удаления воды с кровли, водостоки и снегозадерживающие устройства.

Истец Краснов С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Истец Краснова М.Ю. и ее представитель Королев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Жилкина С.И. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

По смыслу ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Краснова М.Ю. и Краснов С.Ю. являются собственником земельного участка общей площадью 301 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской ЕГРН.

На земельном участке Красновой М.Ю. и Краснова С.Ю. расположен жилой дом, площадью 50, 6 кв. м, который находится в их собственности, что также подтверждается выпиской ЕГРН, хозяйственные постройки и строящийся жилой дом.

Соловьева М.М. является собственником земельного участка общей площадью 768 кв.м, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

На земельном участке Соловьевой М.М. расположен жилой дом, площадью 60,4 кв. м, который находится в их собственности, что также подтверждается выпиской ЕГРН, хозяйственные постройки.

Земельные участки Краснова С.Ю., Красновой М.Ю. и Соловьевой М.М. являются смежными.

Как следует их искового заявления жилой дом принадлежащий Соловьевой М.М. расположен в непосредственной близости (на расстоянии менее 1 метра) от границы земельного участка по АДРЕС ИЗЪЯТ. Слив с крыши дома организован на сторону участка по АДРЕС ИЗЪЯТ без организации системы водослива и снегодержателей, в связи с чем сточные воды с крыши дома ответчика снеговые массы сходят на участок истцов –под фундамент расположенного на участке гаража и строящегося жилого дома. Также расположенная на участке Соловьевой М.М. хозяйственная постройка – сарай, возведена на меже между участком по АДРЕС ИЗЪЯТ участком по АДРЕС ИЗЪЯТ таким образом, что стоки воды и снеговые массы с ее крыши стекают прямо под фундамент жилого дома Краснова С.Ю. и Красновой М.Ю., разрушая его. Водосток с крыши указанной постройки не организован и вся вода, снег стекает напрямую на участок истцов.

Экспертами ООО «Экспертиза и оценка собственности Юг» установлены нарушения строительных норм и правил в части расположения и рекомендовано организовать на здании жилого АДРЕС ИЗЪЯТ со стороны смежного земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа по АДРЕС ИЗЪЯТ для удаления воды с кровли водоотвод, водостоки и снегозадерживающие устройства; организовать на хозяйственной постройке, расположенной на земельном участке ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ со стороны смежного земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа по АДРЕС ИЗЪЯТ для удаления воды с кровли водоотвод, водостоки и снегозадерживающие устройства.

Поскольку ответчик Соловьева М.М. не согласна была с результатами произведенной истцом экспертизы в ООО «Экспертиза и оценка собственности Юг», то судом была назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертизы.

Согласно заключению эксперта ООО «Коллегия Судебных Экспертов» ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ установлено:

По результату проведенного обследования границы между земельным участком с кадастровым номером 34:34:010043:91, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ и земельным участком с кадастровым номером 34:34:010043:28, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, было установлено, что граница между земельным участком, площадью 301 кв.м., с кадастровым номером 34:34:010043:91, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ и земельным участком, площадью 768 кв.м., с кадастровым номером 34:34:010043:28, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ проходит по металлическому (металлопрофиль) ограждению (точки 1/-2-3), по границе объекта капитального строительства (кухня) (точки 3-4-5) и по деревянному ограждению (точки 5-6).

            Местоположение фактической границы (по существующему забору) между смежными земельными участками с кадастровыми номерами 34:34:010043:28 и 34:34:010043:91 не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.

        По результату проведенного обследования земельного участка, с кадастровым номером34:34:010043:28, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, было установлено, что индивидуальный жилой дом и хозяйственная постройка-летняя кухня с сараем, расположенные на земельном участке, с кадастровым номером 34:34:010043:28 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, вдоль смежной границы с соседним земельным участком с кадастровым номером 34:34:010043:91, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, не соответствуют требованиям п.п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»: До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы -4 м; от других построек бани, гаража и др.) -1 м; от стволов высокорослых деревьев -4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника -1 м., а также п.п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»: Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1, заключающееся в следующем:

Индивидуальный жилой дом:

    расстояние от индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером 34:34:010043:28 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, до фактической смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 34:34:010043:91, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, составляет 0,72-1,06м.

    расстояние от индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером 34:34:010043:28 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, до юридической смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 34:34:010043:91, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, составляет 0,44-0,82м.

    Хозяйственная постройка- летняя кухня с сараем:

    расстояние от хозяйственной постройки - летней кухни с сараем, расположенной на земельном участке, с кадастровым номером 34:34:010043:28 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, до фактической границы с земельным участком, с кадастровым номером 34:34:010043:91, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, составляет 0,0м.

    расстояние от хозяйственной постройки - летней кухни с сараем, расположенной на земельном участке, с кадастровым номером 34:34:010043:28 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, до юридической границы с земельным участком, с кадастровым номером 34:34:010043:91, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, составляет - 0,32м - (-0,54м).

По результату проведенного обследования земельного участка, с кадастровым номером 34:34:010043:28, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, было установлено, что крыша индивидуального жилого дома и хозяйственной постройки - летней кухни с сараем, расположенных на земельном участке, с кадастровым номером 34:34:010043:28 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, д, 17, двускатная, без снегозадерживающих устройств и организованного водостока со стороны земельного участка, с кадастровым номером 34:34:010043:91, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, один из скатов (уклон) крыши, жилого дома и хозяйственной постройки, ориентирован в сторону земельного участка с кадастровым номером 34:34:010043:91, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что приводить к беспрепятственному попаданию атмосферных осадков с Ввиду того, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома и хозяйственной постройки, характеризуется как работоспособное, угроза жизни и здоровью граждан на момент обследования отсутствует, перенос жилого дома и хозяйственной постройки без повреждения их целостности не возможен, а также согласно копии технического паспорта, вышеуказанные жилой дом и хозяйственная постройка по состоянию на 2002 год уже были возведены, с технической точки зрения для устранения нарушений требований п.п.9.1 и 9.11 СП 17.13330.2017 «Кровли», с целью предотвращения попадания снежных и водных масс с крыши жилого дома и хозяйственной постройки, расположенных на земельном участке, с кадастровым номером 34:34:010043:28 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (на земельном участке ответчика), на соседний земельный участок с кадастровым номером 34:34:010043:91 и строения, расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (принадлежащие истцам), ответчику необходимо провести работы по организации снегозадерживающих устройств и организованного водостока с крыши жилого дома и хозяйственной постройки, расположенных на земельном участке, с кадастровым номером 34:34:010043:28 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, со стороны земельного участка с кадастровым номером 34:34:010043:91, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в соответствии, с требованиями СП 17.13330.2017 Кровли, в части п.п. 9.1 (Для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный (организованный и неорганизованный) водоотвод в соответствии с требованиями СП 54.13330, СП 56.13330, СП 118.13330 и других сводов правил по проектированию конкретных зданий и сооружений) и п.п. 9.11 (На кровлях зданий с наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или несущим конструкциям крыши. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6-1,0 м от карнизного свеса)).

По результату проведенного обследования земельного участка, с кадастровым номером 34:34:010043:28, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, было установлено, что ввиду того, что техническое состояние крыши жилого дома и хозяйственной постройки - летней кухни с сараем, расположенных на земельном участке, с кадастровым номером 34:34:010043:28 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, вдоль смежной границы с соседним земельным участком с кадастровым номером 34:34:010043:91, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, классифицируется как работоспособное, с технической точки зрения устройство снегозадерживающих устройств и системы водоотведения на крыши жилого дома и хозяйственной постройки - летней кухни с сараем, расположенных на земельном участке, с кадастровым номером 34:34:010043:28 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, возможно.

Оценивая в соответствии со ст. 67 ГПК РФ заключение эксперта Волгоградской ассоциации судебных экспертиз ООО «Коллегия Судебных Экспертов», суд приходит к выводу о том, что выводы эксперта подробно мотивированы, обоснованы, достаточно полно и ясно изложены в заключении по вопросам, поставленным судом относительно предмета спора, оснований сомневаться в компетентности эксперта, сделанных им выводов, у суда не имеется.

Исследование проводилось экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Процессуальный порядок проведения экспертизы был соблюден. Экспертное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта и ответы на поставленные судом вопросы.

При таких обстоятельствах заключение эксперта, соответствующее всем предъявляемым требованиям к письменным доказательствам (ст.ст. 55, 71 ГПК РФ), суд принимает в качестве достоверного и достаточного доказательства по делу и считает необходимым руководствоваться им при определении стоимости спорного имущества.

    Поскольку приведенное выше заключение эксперта составлено без нарушений действующего законодательства, квалифицированными специалистами, не заинтересованными в исходе дела, обладающими необходимыми познаниями в области порученного им исследования, которые предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, у суда нет оснований, сомневаться в компетентности и достоверности этого заключения, поэтому суд принимает его, как доказательство по делу.

Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований Краснова Сергея Юрьевича, Красновой Марины Юрьевны к Соловьевой Марии Михайловне об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, путем возложения на ответчика обязанности организовать на здании жилого АДРЕС ИЗЪЯТ со стороны смежного земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа по АДРЕС ИЗЪЯТ водоотвод для удаления воды с кровли, водостоки и снегозадерживающие устройства, а также возложении обязанности организовать на хозяйственной постройке сарая, расположенного на земельном участке ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ и примыкающую к смежному земельному участку ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа по АДРЕС ИЗЪЯТ водоотвод для удаления воды с кровли, водостоки.

По правилам ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА по настоящему гражданскому делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено специалистам ООО «Коллегия Судебных Экспертов». Расходы по оплате за производство экспертизы возложены на ответчика.

Учитывая, что по настоящему гражданскому делу экспертиза была проведена, расходы по ее проведению составили 50 000 рублей, которые не были оплачены, суд считает разумным возместить ООО «Коллегия Судебных Экспертов» за счет ответчика Соловьевой М.М. расходы, понесенные за производство экспертизы в размере 50000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Краснова Сергея Юрьевича, Красновой Марины Юрьевны к Соловьевой Марии Михайловне об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения - удовлетворить.

Обязать Соловьеву Марию Михайловну устранить нарушения права во владении и пользовании Красновым Сергеем Юрьевичем, Красновой Мариной Юрьевной земельным участком, кадастровый номер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенному по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ не связанные с лишением владения, путем совершения следующих действий:

Обязать Соловьеву Марию Михайловну организовать на здании жилого АДРЕС ИЗЪЯТ со стороны смежного земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа по АДРЕС ИЗЪЯТ водоотвод для удаления воды с кровли, водостоки и снегозадерживающие устройства.

Обязать Соловьеву Марию Михайловну организовать на хозяйственной постройке сарая, расположенного на земельном участке ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ и примыкающую к смежному земельному участку ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа по АДРЕС ИЗЪЯТ водоотвод для удаления воды с кровли, водостоки и снегозадерживающие устройства.

Взыскать с Соловьевой Марией Михайловны СНИЛС 107-959-367 00 в пользу ООО «Коллегия Судебных Экспертов» расходы, понесенные с проведением судебной экспертизы в размере 50000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

    Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья                                                                                         С.В.Чапаева