Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8647/2022 ~ М-8071/2022 от 25.07.2022

№

№

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черней А. М. к администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит суд признать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городской округ Люберцы в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не предоставил.

С учетом вышеизложенного и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу статьи 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Черней А. М. ДД.ММ.ГГ был вселен в качестве члена семьи нанимателя Алексеевой Ж.А., в жилое помещение по адресу <адрес>.

В настоящее время ввиду снятия с регистрационного учета Алексеевой Ж.А., истец один зарегистрирован в квартире.

Указанное жилое помещение предоставлено истцу в пользование на основании договора социального найма жилого помещения № ДД.ММ.ГГ., заключенного между истцом Алексеевой Ж.А. и ответчиком, в качестве члена семьи вселен муж Алексеевой Ж.А. – Черней А.М.

Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Письмом от ДД.ММ.ГГ ответчик разъяснил истцу, что для заключения договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан ему необходимо дополнительно представить архивные справки за период с ДД.ММ.ГГ

Из справки главы Администрации р.<адрес> следует, что Черней А. М. с ДД.ММ.ГГ. проживал по адресу р.<адрес>

Согласно справки главы Троицкого сельсовета <адрес>, Черней А. М., с ДД.ММ.ГГ. был зарегистрирован в <адрес>

Из справки Нижнеломовского производственного участка Пензенского отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» следует, что факт участия Черней А.М. в приватизации в период 1991-1998 г не выявлен.

Из сведений представленных Управлением Росреестра по Московской области также следует, что Черней А.М. ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал.

В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также <...> в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе <...>.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними <...> в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из приведенных выше положений норм материального права в их системном толковании следует, что правом на приватизацию жилого помещения обладают все лица, имеющие право пользования данным жилым помещением, независимо от того, кому из них оно было изначально предоставлено.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить, и возможность реализации этого права.

В силу требования статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцом не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, что подтверждается представленными документами.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать признания права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

            На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

решил:

    Исковые требования Черней А. М. – удовлетворить.

    Признать за Черней А. М. (паспортные данные №) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    Решение является основанием для государственной регистрации прав Черней А. М. в органах, осуществляющих государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                       М.В.Шкаленкова

    Мотивированное решение

    изготовлено ДД.ММ.ГГ