Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2023 ~ М-261/2023 от 05.04.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Шихгереева Г.И.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом - земельным участком площадью 0.04 га, категория земель -земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для строительства магазина, расположенным по адресу: РД, <адрес>, сел. Хучни, <адрес> (Советская) 45, с кадастровым номером 05:17:000001:1026, с обозначением координат отраженным в приложенной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории,

без участия заявителя и заинтересованных лиц,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом - земельным участком площадью 0.04 га, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для строительства магазина, расположенным по адресу: РД, <адрес>, сел. Хучни, <адрес> (Советская) 45, с кадастровым номером 05: 17:000001:1026, с обозначением координат, отраженных в приложенной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В обоснование заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ глава сельадминистрации <адрес> РД ФИО7 выделил ему в собственность из земель населенного пункта участок для строительства магазина, площадью 0.04 га по адресу: <адрес> (Советская) 45, с этого периода владеет и пользуется данным земельным участком, который сформирован и поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, а также у него имеются кадастровый план и паспорт земельного участка, его межевой план, акт согласования местоположения границ земельного участка, который подписал глава администрации МО СП «Сельсовет Хучнинский» <адрес> РД, однако, документ подтверждающий, что указанный земельный участок принадлежит ему, утерян. Для повторного получения выписки из решения он обратился к Главе МО СП «сельсовет Хучнинский» <адрес> РД, но ему сообщили, что архивы 2002 года утеряны, в связи с чем, не имеется возможность выдать выписку из решения о выделении ему земельного участка, но вместе с тем у него сохранилась копия ранее полученной выписки из указанного решения, но по данной копии и из-за отсутствия архивов Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказывается зарегистрировать его право собственности на данный участок.

Он действительно пользуется данным земельным участком более 20 лет как собственным недвижимым имуществом и претензий к нему со стороны администрация по данному поводу не имеет. К тому же администрация указанного муниципального образования сама порекомендовала обратиться в суд с заявлением для установления юридического факта владения и пользования данным земельным участком.

Установление факта владения и пользования данным земельным участком необходимо ему для официального определения статуса земельного участка и регистрации права собственности на этот земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан и дальнейшего уплаты земельного налога в бюджет Республики Дагестан. Спор о праве отсутствует.

Заявитель ФИО1 на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без своего участия, заявление поддерживает, просит удовлетворить.

Заинтересованные лица: Управление Росреестра по РД и Администрация МО СП «Сельсовет Хучнинский» <адрес> РД надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не обеспечили явку своих представителей в суд, о причинах не явки суду не сообщили.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:1026, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, категории земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства магазина, площадью 400 кв.м., правообладатель не указан, с видом права датой и номером регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

К кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:1026 приложен акт согласования границ земельного участка и кадастровый план.

Имеется выданный ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ за № кадастровый план земельного участка, с разрешенным использованием – для строительства магазина, площадью 400 кв.м., находящееся в его собственности.

Также имеется акт согласования границ вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателя заявителя ФИО1 с главой МО СП «Сельсовет Хучнинский» ФИО6.

Заявителем проведено межевание земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:1026, которое имеет следующее обозначение характерных точек границ:

Х - 103992,18; 104000,72; 103991,44; 103984,28; 103986,64; 103968,59; 103973,22; 103983,18: Y – 387724,59; 387731,43; 387743,96; 387738,56; 387734,18; 387723,07; 387713,46; 387718,43.

В материалах дела также имеется ксерокопия выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Хучнинской сельской администрации «о выделении земельного участка ФИО3», согласно которому «выделить земельный участок под строительство магазина в размере 0,04 га. В <адрес> № в собственность (оригинал не представлен, из искового заявления следует, что утерян).

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 п.п. 6 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п. 1, ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, исследовав представленные заявителем доказательства, суд полагает обоснованными доводы ФИО1 о том, что он с ДД.ММ.ГГГГ начал владеть указанным земельным участком, то есть с момента выделения ему сельской администрацией, что подтверждается и тем, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости и на имя заявителя выдан кадастровый план. В связи с этим общий срок владения заявителем земельным участком составляет на момент обращения в суд более 15 лет.

Какие-либо доказательства в подтверждение обратного, либо обосновывающие притязания третьих лиц, на указанный земельный участок суду, не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом - земельным участком площадью 0.04 га, категория земель -земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для строительства магазина, расположенным по адресу: РД, <адрес>, сел. Хучни, <адрес> (Советская) 45, с кадастровым номером 05:17:000001:1026, с обозначением координат расположения земельного участка: Х - 103992,18; 104000,72; 103991,44; 103984,28; 103986,64; 103968,59; 103973,22; 103983,18: Y – 387724,59; 387731,43; 387743,96; 387738,56; 387734,18; 387723,07; 387713,46; 387718,43.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Г.И. Шихгереев